浙江**作银行与许**、杨**金融借款合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告浙江**作银行为与被告许**、杨**金融借款合同纠纷一案，于2015年8月3日向本院起诉，本院受理立案后，依法适用简易程序审理，由审判员王**独任审判，于同年9月8日公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱**、吴**到庭参加诉讼，被告许**、杨**经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案经当庭宣告判决，现已审理终结。

原告诉称

原告浙江**作银行起诉称：被告许**于2015年1月9日以其所有的坐落于县城千禧花园的房地产［土地证号：武**（2001）字第003407号，房权证号：武字第××号］为向原告借款人民币80万元提供抵押担保，双方签订《个人抵押借款合同》。合同约定借款金额人民币80万元，用途：经营餐馆，期限为2015年1月9日至2016年1月8日止，月利率为7‰，借款借据利率与上述约定不一致的，以借款借据为准，并于当日办理了抵押登记手续。被告许**的妻子杨**对上述借款提供了连带责任保证。原告按约发放了贷款，被告许**支付了2015年4月20日止的利息后未再按合同约定按期支付利息。截止2015年8月3日，尚欠借款利息19782.96元，按合同约定，原告有权提前收回未到期贷款和提前处置抵押财产清偿贷款。请求判令：1、被告许**立即归还原告借款本金80万元及相应利息19782.96元（利息已算至2015年8月3日止，此后直至归还之日止的利息按借款合同有关约定执行）；2、原告对被告许**所有的坐落于县城千禧花园的房地产［土地证号：武**（2001）字第003407号，房权证号：武字第××号］拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3、被告杨**对上述款项承担连带清偿责任；4、由被告承担本案的诉讼费用。

被告辩称

被告许**、杨**未作答辩。

原告浙江**作银行为证明其上述主张，在庭审中出示了其在举证期限内提交的下列证据：

证据1、原、被告的身份材料，证明原、被告诉讼主体资格；

证据2、个人抵押借款合同、抵押财产清单、房屋他项权证、借款借据各一份，证明被告许**以其房产作抵押向原告借款80万元，并办理了抵押登记，原告已交付借款的事实；

证据3、保证函一份，证明被告杨**自愿为被告许**向原告借款80万元提供连带责任保证的事实；

证据4、利息清单一份，证明至2015年8月3日止，被告许**尚欠原告借款本金80万元及利息19782.96元的事实。

被告许**、杨**未举证。

经审查，上述证据来源合法、内容真实，且与本案存在关联性，被告许**、杨**未作答辩，未出庭应诉、也未提交反驳证据，故本院对上述证据的真实性予以认定，对原告主张的待证事实予以确认。

本院查明

综上，根据已确认的证据，结合原告的庭审陈述，本院认定本案如下事实：

2015年1月9日，被告许**与原告浙江**作银行签订《个人抵押借款合同》一份，约定被告许**向原告借款人民币80万元，借期至2016年1月8日止，借款月利率为7‰，按约付息，每月的20日为结息日，次日为付息日。借款人未按期归还借款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。未按期偿付利息，按罚息利率计收复息。合同同时约定被告许**以登记在其名下坐落于武义县城新兴路千禧花园A幢1单元【武国用（2001）字第003407号、武字第××号】的房地产为该借款提供抵押担保，抵押担保的范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。合同还约定被告许**未按期支付利息的，原告有权提前收回未到期贷款和提前处置抵押财产清偿贷款。同日，被告杨**向原告出具保证函一份，自愿对上述借款提供连带责任保证。保证范围为借款本金、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证期间为自借款期限届满之日起二年。

2015年1月9日，原告按约向被告交付了借款80万元。同日，被告许**与原告办理了抵押登记（房他证武字第76369号）。借款后，被告许**按约支付利息至2015年4月20日止，后未再还本付息。截至2015年8月3日，被告许**尚欠原告借款本金80万元，利息19782.96元。

本院认为

本院认为，原告浙江**作银行与被告许**间的金融借款合同合法有效，依法受保护。被告许**取得借款后未能按约支付利息，已构成违约，原告有权提前收回未到期借款。被告许**自愿以登记在其名下房地产为借款提供抵押担保，并办理抵押登记，该抵押合法有效。被告杨**自愿出具保证函，为被告许**向原告的借款提供连带责任保证，该保证合法有效。综上，原告的诉请于法有据，本院予以支持。被告许**、杨**经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、二百零五条、二百零六条、二百零七条及《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告许**于本判决生效后十日内归还原告浙江**作银行借款本金800000元及利息19782.96元（该利息已计算至2015年8月3日，之后利息仍按约定计算至借款本息实际归还之日止）；

二、被告杨**对上述款项承担连带清偿责任；

如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

三、原告浙江**作银行对登记在被告许**名下坐落于武义县城新兴路千禧花园A幢1单元的房地产（房他证武字第76369号）拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。

案件受理费11998元，减半收取5999元，由被告许**、杨**负担，限于本判决生效后十日内交纳。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省**民法院。

裁判日期

二〇一五年九月八日