案外人孙**与申请执行人吉林市**限责任公司、被执行人吉林省大来房地**限公司执行异议裁定书

案件描述

本院在执行申请执行人吉林市**限责任公司（简称淞**司）与被执行人吉林省大来房地**限公司（简称大来公司）建设工程施工合同纠纷一案中，案外人孙**于2015年7月6日对查封标的提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。

请求情况

案外人孙**称，案外人系大来伟业星城A区10号楼西数二单元11层1门、2门的房屋所有权人，因房屋拆迁而在2011年10月27日与大来公司签订了房屋拆迁补偿安置协议，以大来伟业星城A区10号楼西数二单元11层1门、2门房屋作为回迁房，贵院在执行淞**司与大来公司一案中作出执行裁定，对包括大来伟业星城A区10号楼西数二单元11层1门、2门的房屋予以查封，异议人系该房屋的合法所有权人，请求立即停止对此房屋的执行。

本院认为

本院查明，淞**司与大来公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年1月20日作出（2013）吉**一初字第135号民事判决，判决主文如下：一、被告大来公司于本判决生效后十日内给付原告淞**司工程款3,502,624元；二、被告大来公司于本判决生效后十日内支付原告淞**司逾期给付工程款的利息809,798.42元，并从2013年11月15日起至本判决确定之日止，以3,302,624元为基数，按中**银行公布的同期同类贷款基准利率3倍继续计付逾期付款利息；三、被告大来公司于本判决生效后十日内另支付原告淞**司所欠200,000元工程款的逾期付款利息(从2013年11月15日起至本判决确定之日止，以200,000元为基数，按中**银行公布的同期同类贷款基准利率计付)；四、被告大来公司于本判决生效后十日内返还原告淞**司工程质量保证金1,000,000元，并从2014年1月1日起至本判决确定之日止，按中**银行公布的同期同类贷款基准利率计付逾期付款利息。该判决生效后，因大来公司未能自动履行，淞**司于2014年5月5日向本院申请执行。在执行过程中，本院于2015年2月9日作出（2014）吉**执字第28-7号执行裁定，裁定如下：一、查封被执行人开发的大来伟业星城A区10号楼3－12号、第15、16号共12处车库；二、查封被执行人开发的大来伟业星城A区10号楼一单元401、402、501、502、601、602、701、801、1001、1101、1201、1301、1302号；二单元402、501、502、601、602、702、1101、1102、1301、1302号；三单元501、601、701、801、803、901、903、1003、1201、1203、1301、1302、1302号共36处住宅。上述查封期限为两年，自2015年2月9日至2017年2月8日止。案外人认为本院查封的上述房屋中二单元1101、1102两套房屋系自己回迁的房屋，并在听证过程中，向本院提交了产权调换协议等证据证实自己的主张。

本院认为，案外人向本院提交的证据可以证明本院查封的大来伟业星城A区10号楼1101、1102两套房屋系其回迁房屋，故本院对该两套房屋的进行执行不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：

裁判结果

中止对被执行人吉林省大来房地**限公司开发的大来伟业星城A区10号楼二单元1101、1102号两套房屋的执行。

如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。

裁判日期

二〇一五年七月二十七日