章**与刘*、张**建设工程施工合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告诉二被告建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年4月22日立案受理。依法由审判员岳阳适用简易程序，于2014年6月26日公开开庭进行了审理。原告章**及其委托代理人陈**、被告刘*及其委托代理人张*延到庭参加诉讼。被告张**经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。后因案情复杂，本案依法转为普通程序，组成合议庭，于2014年10月20日公开开庭进行了审理。原告章**、被告刘*到庭参加诉讼。被告张**经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称：二被告系夫妻关系。2011年11月26日，原告与被告刘*签订建设工程施工合同，约定被告刘*将位于沭阳县桑墟镇刘寨村桑高路北侧厂房建设工程由原告施工，施工价格按700元每平方米计算，施工面积按图纸计算，合同约定付款方式：出正负零付工程总额的30%，第二层结束后再付工程款总额的30%，四层完工后付20%，四层结束后（在20日内）以验收合格付清余款。原告按被告所提供的图纸，施工面积共计6412.96平方米。被告应付总工程款为4489072元。由于被告未按时付款，原告施工范围内没有完工部分洒水坡有内外墙涂料，双方协商一致，由被告自行完成，应扣减对应工程款88280元。被告至今已付工程款为1532100元，尚欠2868692元没有给付。请求判令二被告给付原告工程款2868692元及利息（从2012年5月1日起以2868692元为基数按中**银行同期贷款利率计算至判决确定给付之日止），并承担本案诉讼费。

被告辩称

被告刘*辩称：与被告张**夫妻关系。原告诉称与原告签订建设工程施工合同属实，该工程系刘*个人借款所建，与张**无关。原告主张实际工程量、总工程款不属实；原告所做工程未按图纸施工，至今还有水电、消防、防水、电梯、伸缩缝没有完成。原告没有按约定期限完成工程，给被告造成损失，应冲抵工程款；工程存在质量问题，至今没有验收。对于剩余尾欠款项，以刘*与原告达成的协议为准，剩余款项同意给付。

被告张**未作答辩。

本院查明

经审理查明：二被告系夫妻关系。原告无相关建筑资质。2011年11月24日，原告与被告刘*签订《建设工程施工合同》，约定被告刘*将位于沭阳县桑墟镇刘寨村标准化厂房发包给原告章**施工。合同约定：面积约6000m2（以实际平方为准）；工期为120天，开工日期为2012年12月20日，施工日期为2011年12月26日；工程质量标准：按图纸（合格）和《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、行政法律等；合同价格每平方700元；付款方式：出正负零付工程总额的30%，第二层结束后再付工程款总额的30%，四层完工后付20%，四层结束后（在20日内）以验收合格付清余款……。次日，原告与被告刘*又签订一份《标准化厂房建设协议》，约定工程面积：参照图纸按实际建筑面积计算；建房价格为700元／平方米；付款方式：基础全部完工付款30%，二层主体完工付款30%，封顶付款20%，验收结束后再付款，余款20%（保修金）一年后付清；工程时间：2011年11月26日开工，工程合同期限为120天；质量要求：章**需按刘*提供的图纸施工……。原告进行了约定工程的施工，该工程建筑面积为6388.50平方米。2013年3月18日，被告刘*出具关于尾欠工程结算单，载明：1.洒水坡117.8m2×50＝5890元；2.内涂墙料6330m2×2.5×5.2＝82390元，上述工程由我们自己安排做，其它尾欠工程仍然由章**做好，确保工程验收合格结算总账，刘*。原告在该结算单上签字。2012年4月，原告所建的涉案厂房的设计院、监理单位及原告对原告所建厂房进行初验，并指出存在问题。原告就存在问题进行整改，涉案厂房监理单位连云港**有限公司于2013年4月10日出具关于刘**、刘*“2158”标准厂房初验整改情况证明，证明需整改部分（卫生间工程、蜂窝补面即内墙涂料、电梯口护栏已完工；伸缩缝盖板不在图纸范围，伸缩缝已留；三楼南立面靠窗户处插座已完成；窗户密封处理已完成）均于初验之日完成。涉案厂房已交付刘*实际使用。被告刘*给付原告工程款共计3030100元。原告主张二被告尚欠其工程款为由诉至本院，要求处理。

本院认为

本案在审理过程中，被告刘*提供原告出具的收条7张、欠条1张、江苏沭阳农业商业银行存款凭条、江苏**镇银行业务回单，证明已付原告3030100元，原告主张其中2012年9月29日江苏沭阳农业商业银行存款凭条载明的汇款200000元包含在2012年9月28日收条载明的款项之内，被告刘*对此予以否认。原告章**与案外人周**共同到本院提交章**与刘*签订的协议一份，载明：关于刘*和章**厂房工程的协调，二〇一四年九月二日下午四点，地点都市经典，有关问题协调如下：一、关于工程款甲、乙双方凭条据为准结账；二、工程尾欠没有结束（电梯、消防工程、防水卫生间等）（原来35万或30万）？待定？三、刘*提出房屋四楼承中梁断裂，质量有意见，章**同志提出质量问题，四楼按工程成本价我要，并要求西头楼一间给我，最后结账多退少补，双方没意见（共同楼梯），以上双方自作考虑，最后以乙方章**撤诉后正式签协议。甲方刘*，乙方章**，证明人周**。原告及被告刘*对该协议的真实性无异议，原告主张该协议第二条所载明的并非原告应做未做的工程，而是就涉案工程减少价款双方进行协商，未达成一致意见。被告刘*对于原告所建房屋提出主体存在质量问题，申请委托鉴定机构鉴定，后撤回该鉴定申请。

以上事实，有《建设工程施工合同》、《标准化厂房建设协议》、尾欠工程结算单、初验记录、连云港**有限公司证明、收据、欠条、江苏沭阳农业商业银行存款凭条、江苏沭阳农业商业银行存款凭条、图纸、协议及当事人陈述等证据在卷佐证，足以认定。

本院认为：被告刘*将标准化厂房发包给无建筑资质的原告施工，原告与被告刘*间的建设工程施工合同系无效合同。原告所做的工程经初验虽然存在问题，但已于初验之日整改结束，并已交付被告刘*使用，被告刘*应参照双方约定承担付款义务。原、被告提供的图纸载明的建筑面积不一致（原告提供的图纸面积为6412.96平方米，被告刘*提供的图纸面积为6388.50平方米），本院结合设计部门周**的谈话笔录及原、被告陈述，认定涉案工程的面积为6388.50平方米。原告与被告刘*于2012年3月就尾欠工程达成协议，该部分价款88280元应从总工程款中冲减。原告与被告刘*在本案审理过程中就涉案工程款进行协调，双方草签协议中涉及工程尾欠工程价款方面的条款，虽然双方就具体数额未达成一致意见，但可以证实双方就涉案工程的建设情况减少价款进行商谈，结合本案的案情，本院酌情确定涉案工程减少价款300000元。综上：被告刘*应付原告工程款总额为3873670元（6088.50平方米×700元／平方米－88280元－300000元＝3873670元），已付3030100元，尚欠843570元，应予给付。该债务形成于被告张**、刘*系夫妻关系存续期间，被告张**应承担共同付款义务。原告主张2012年9月29日江苏沭阳农业商业银行存款凭条载明的汇款200000元包含在2012年9月28日收条载明的款项之内，未提供证据证实，被告刘*对此予以否认，本院不予采信，该200000元应作为已付工程款从应付工程款中冲减。被告刘*辩称涉案工程未按期限完工给其造成损失，应冲减工程款，未提供证据证明其损失，本院不予采信。原告与被告刘*就涉案工程签订二份合同，时间在后的合同系对时间在前合同内容的变更。被告张**经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。调解不成。依照《最**法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第十七条、第十八条、《最**法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告刘*、张**于本判决生效后三日内给付原告章**工程款843570元及利息（从2012年5月1日起以68836元为基数按中**银行发布的同期贷款利率计算至2012年4月30日止，从2013年5月1日起以774734元为基数按中**银行发布的同期贷款利率计算至判决确定给付之日止）；

二、驳回原告其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费29750元，保全费5000元，合计34750元，由原告负担21002元，二被告负担13748元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院（该院开户行：中国**城支行，账号：46×××80）预交上诉案件受理费29750元。

裁判日期

二〇一四年十月二十二日