聊城市**程有限公司与高开**公司建设工程施工合同一审民事判决书

审理经过

原告聊城市**程有限公司（以下简称顺**司）诉被告**限公司（以下简称高**团）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。原告顺**司的委托代理人杜**、殷**到庭参加诉讼。被告高**团经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告顺**司起诉称：2007年10月16日，原告承建了被告的综合办公楼工程，合同约定价款1594929元，合同价款采用固定价格加变更方式确定。同时双方对付款方式、违约责任进行了明确规定。2009年11月2日，双方又签订《高开电气办公楼施工补充协议书》，因设计变更等，工程总造价变更为2665828.5元。该工程已于2011年5月竣工验收完毕并投入使用。由于被告延迟支付工程款并迟迟不予结算，原告于2011年10月20日向被告送达了关于行使工程价款优先受偿权的函。2013年，经双方结算办公楼变更结算价844539元（包括大厅地面大理石、外挑大厅、门厅干挂大理石、楼梯及踢脚板大理石、车道大理石、外墙蘑菇石、卫生间高档瓷砖等），办公楼总计工程造价为3510367.5元。其他签证变更部分为：办公楼楼前、楼后垃圾外运签证原告主张增加工程造价35360.35元；办公楼四周地面签证增加工程造价51597.50元；附属工程中室外化粪池的工程造价为24659.39元；室外排水的工程造价为127656.86元。以上四项签订部分造价合计239274.1元。工程款合计3767841.60元。虽经我公司多次催要，被告付款情况为：1、办公楼工程款支付情况：2009年10月基础工程施工完时付款10万元，2009年12月主体二层施工完时付20万元，2010年6月主体施工完时付10万元，2011年5月工程完工时付20万元，共计付款60万元，尚欠2910367.5元。2、其他付款：2011年3月办公楼四周地面施工支付5万元、2011年4月室外排水及下水管道等施工时支付10万元、办公楼楼前后垃圾外运和室外化粪池施工时支付5万元。共计付款20万元，总计欠款为2949641.6元。该公司迟迟未付清款，特提起诉讼，请求人民法院依法判处：一、被告偿付所欠工程款300万元。二、依法确认原告享有该工程价款的优先受偿权。三、诉讼费用由被告承担。

被告辩称

被告高**团未提交答辩意见。

本院查明

经审理查明：被告高**团由山东**限公司于2010年6月23日更名而来。2007年10月16日，原**公司与被告山东**限公司签订《建设工程施工合同》，承建被告高**团综合办公楼的工程，合同约定开工日期2007年10月23日，竣工日期2008年5月1日，合同工期总日历天数260天，合同约定价款为1594929元，合同价款采用固定价格加变更方式确定。合同约定工程竣工后付至总造价的95%，质保金5%一年内付清。2009年11月2日，原告与山东**限公司签订《高开电气办公楼施工补充协议书》，双方约定工程于2009年9月16日再行开工，工程总造价变更为2649929元，监理费15899.5元约定由原告代付，工程完工后被告应支付给原告2665828.5元。工程于2011年5月份竣工，交付于高**团使用，并于三个月后由施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位、建设单位对主体结构工程质量、地基与基础工程质量、单位工程质量进行了验收，并在验收记录单上签字、盖章。2011年10月20日，顺**司向高**团送达了关于行使工程价款优先受偿权的函，称高**团不配合进行工程结算，应付的工程款也迟迟未付，为维护自己的合法权益，依法向高**团行使全部约370万元工程款中未支付部分总价款的优先受偿权。被告高**团的项目负责人付万省在此函上签收回执：“属实付万省”。2013年1月6日，原、被告双方签订一份签证，内容为高**团（电气）办公楼变更最终结算价为844539元，不含合同价，签证盖有顺**司及高**团公章。原**公司承建的被告高**团电气办公楼的工程总造价为2649929＋844539u003d3494468元。2012年8月1日，原、被告签订两份签证，一份证明高开电气办公楼楼前、楼后垃圾外运签证增加工程造价35360.35元，另一份证明高开电气办公楼四周地面增加工程造价51597.50元。另有施工图预（结）算书两份，证明原告承建的高**团电气办公楼职工宿舍楼4#化粪池的工程造价为24659.39元，室外排水的工程造价为127656.86元。这四部分工程价款为239274.1元。顺**司代高**团支付监理费15899.5元。后经顺**司多次催要，高**团支付办公楼工程款1680250元（其中2009年度付款580250元，2010年1月--2010年12月2日间付款110万元）。

2013年4月16日，顺**司在我院执行（2012）聊执字第123号案件过程中，向我院执行部门递交“参与分配申请书”，称其承建了涉案办公楼，工程款总计3494468元，高**团已支付1680250元，还剩1814218元；承建上述办公楼的水电安装工程，工程款362925元，高**团支付19万元左右，还欠16万左右。特申请对涉案办公楼的拍卖价款参与分配1974218元。2014年2月28日，顺**司向我院提起本案诉讼。

上述事实由原告提供的建设工程施工合同、高开电气办公楼施工补充协议书、工程验收报告三份、增加工程款的两份签证、办公楼变更部分的一份签证及施工图预（结）算书两份、本院对高**团项目负责人付万省的调查笔录、（2012）聊执字第123-1号执行裁定书、顺**司参与分配申请书、杜**（高开电气）办公楼工程款对账单、开庭笔录、调查笔录等证据予以佐证。

本院认为

本院认为：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。被告高**团经本院合法传唤不到庭参加诉讼，本院依法审理并判决。

双方当事人签订建设工程施工合同、施工补充协议书是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效。依法成立的合同对双方当事人具有约束力，合同双方均应严格按照合同约定履行义务。本案中，涉案工程已由原告施工完毕，并通过验收，被告已投入使用，故依法认定原告已按合同约定履行了义务，被告应支付拖欠原告的工程款。

根据原告的诉求，本案争议焦点有：（一）被告欠原告工程款的数额；（二）原告对涉案工程是否享有优先受偿权。

关于所欠工程款数额问题。根据双方当事人签订的建设工程施工合同，高**团电气办公楼的合同价款为1594929元。后双方签订施工补充协议书，工程总造价变更为2649929元。2013年1月6日，原、被告双方签订一份签证，内容为高**团（电气）办公楼变更最终结算价为844539元，不含合同价。由此得出办公楼工程总造价为3494468元。

2012年8月1日，原、被告签订两份签证，一份证明高开电气办公楼楼前、楼后垃圾外运签证增加工程造价35360.35元，另一份证明高开电气办公楼四周地面增加工程造价51597.50元。另有施工图预（结）算书两份，证明原告承建的高**团电气办公楼职工宿舍楼4#化粪池的工程造价为24659.39元，室外排水的工程造价为127656.86元。加上原告顺**司代被告高**团代付的监理费15899.5元。高**团总应支付原告顺**司3749641.6元。减去高**团已支付的办公楼工程款1680250元，还剩欠款2069391.6元。

关于原告主张的工程价款优先受偿的问题。

建设工程价款优先受偿权，是指建设工程中的发包人同时存在若干个债权人时，对于建设工程折价或拍卖所得的价款，建设工程承包人有优先于其他债权人优先受偿的权利。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最**法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复（2002）16号》第四条的规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。根据对高**团项目负责人付万省的调查笔录，2011年5月份，工程完工，交付于被告高**团使用。此时，视为工程峻工之日。2011年5月至2011年11月为建设工程承包人行使优先权的期限，原告于2011年10月20日向高**团送达了关于行使工程价款优先受偿权的函，并由付万省签字确认，应认定原告享有对工程价款的优先受偿权。因原告只要求对办公楼工程行使优先受偿权，其只能就办公楼部分的工程欠款1814218元，享有优先受偿权。

综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条、《最**法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，经本院审判委员会研究，判决如下：

裁判结果

一、限被告山东**限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告聊城市**有限公司工程款2069391.6元；

二、原告聊城市**有限公司对被告山东**限公司综合办公楼的工程拍卖款在1814218元范围内享有优先受偿权；

三、驳回原告聊城市**有限公司的其他诉讼请求。

如果未按本判决确定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费30800元，由原告聊城市**有限公司负担9554元，由被告山**限公司负担21246元。

如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。

裁判日期

二〇一四年十一月三日