四川瑞**限公司与四川**限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告四川瑞**限公司（以下简称瑞**司）与被告四**限公司（以下简称秀儿公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年10月29日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年1月5日公开开庭进行了审理。原告瑞**司委托代理人谢**，被告秀儿公司委托代理人杨**、何**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告瑞**司诉称，2012年12月10日，瑞**司与正在筹建的秀**司股东王**签订了《建设工程承包合同》，合同约定由瑞**司承包秀**司位于四川省中江县兴隆镇的新建厂区工程。合同对工程名称、地点、施工范围、工期、双方权利义务、工程造价、付款方式及结算、工程质量及验收、双方现场代表、违约责任等进行了约定。同时合同明确秀**司系王**个人独资筹建的公司，待秀**司经工商部分核准注册登记成立后“以本合同为依据另外签订《工程承包合同》”。合同签订后，2013年5月13日，秀**司通知瑞**司进场施工。2013年5月20日，瑞**司通知秀**司支付工程进度款，因秀**司工程款短缺，双方于2013年7月15日签订了《建设工程承包补充协议》，约定新建厂房一、二待建，先建新建厂房三，秀**司前期支付的工程款248万元作为新建厂房三的工程款。2013年10月23日，瑞**司完成了新建厂房三的的施工后向秀**司申请付款，秀**司未付。

2013年11月20日，秀**司经工商行政管理部门登记注册成立。2013年12月10日，瑞**司、秀**司以2012年11月20日签订的合同及补充协议为依据重新签订了《建设工程承包合同》和《建设工程承包补充协议》、《建设工程承包补充协议二》，约定内容与此前签订的合同和补充协议基本一致，同时约定此前签订的合同和补充协议废止。《建设工程承包补充协议二》约定由瑞**司垫资为秀**司修建新建厂房一、二，垫资利息按月息2%计算。此后，瑞**司为秀**司垫资施工，2014年7月10日全部工程施工完毕，2014年7月20日，工程经秀**司验收合格同时交付秀**司使用至今。2014年7月25日，双方对工程价款进行了结算，签署了《新建厂区工程工程及价款结算单》，确认工程总造价为7761166.20元。2014年7月30日，双方进行财务结算，签署了《新建厂区工程往来账及欠款确认单》，确认秀**司已付工程款金额293万元，工程欠款金额4831166.20元（含质保金金额232835元）。故诉请判令：1.秀**司支付工程欠款4831166.20元，工程垫资款利息289869.72元（自2014年7月20日起按月息2%暂计至2014年10月21日）；2.确认瑞**司享有优先受偿权。

被告辩称

被告秀**司答辩称，秀**司因资金周转出现困难，未能按付款条件支付相应工程款，瑞**司所诉称的事实与客观情况一致，秀**司予以认可。关于工程欠款本金。质保金2015年7月20日到期，瑞**司诉请工程款4831166.20元应扣减质保金232835元，即4598331.20元，秀**司同意支付。关于利息。利息计算应以扣除质保金后的金额4598331.20元为基数。合同约定月利息2%过高，请求法院调整至银行同期贷款利息计算。关于工程优先受偿权，请法院依法判决。

本院查明

经审理查明，2012年12月10日，瑞**司与正在筹建的秀**司股东王**签订了《建设工程承包合同》，约定：“一、工程名称：秀**司新建厂房工程。二、工程地点：德阳市中江县兴隆镇。三、工程概述及施工范围。工程位于德阳市中江县兴隆镇，新建厂房（厂房一、二、三）总面积约11133.18平方米……该工程承包范围为：施工图纸内的基础开挖、承台基础、圈梁的材料费、人工费、机械费、模板支架、钢构厂房、玻璃幕墙、钢楼梯、室内地坪、室外散水（施工图所示防火涂料以外的所有工程）等所有承包。四、施工工期。工程计划开工日期为2012年12月20日，工程计划竣工日期为2013年8月20日，总工期合计8个月。（具体开工日期以甲方通知为准）。……六、工程造价、付款方式及结算。1.工程造价。厂房一、厂房二图纸所示合计建筑面积为7039.18平方米，固定包干承包单价620元／平方米，厂房三图纸所示建筑面积为4094平方米，固定包干承包单价830元／平方米，工程合计总价暂定约7762311.60元。2.工程款支付方式。①合同签订7日内支付合同暂定总价30%的预付款；②乙方正式进场施工7日内支付合同暂定总价5%的工程款；③基础完成主钢构进场7日内支付合同暂定总价30%的进度款；④工程完工7日内支付合同暂定总价10%的进度款；⑤竣工验收并竣工结算完成15日内支付扣除质保金额以外的所有余款。3.工程结算方式。固定包干单价不变，按实际收方建筑面积结算总价。工程结算需在竣工验收后乙方提交结算资料15个工作日内办理完成，如逾期不办理可视为甲方认可乙方提交结算资料及结算金额。七、工程质保期限及质保金约定。工程自竣工验收之日起质保期为1年，质保金为工程结算总价的3%，质保期满后5个工作日内由甲方无息支付给乙方。……十二、其他约定。……4.本合同签订生效后，王**与瑞**司于2012年11月20日签订的秀**司新建厂区工程《建设工程承包合同》同时废止。”同时合同明确秀**司系王**个人独资筹建的公司，待秀**司经工商部分核准注册登记成立后“以本合同为依据另外签订《工程承包合同》”。

2013年5月13日，秀儿公司向瑞**司发出《工程开工通知单》。

2013年7月15日，王**（秀**司筹建）、瑞**司签订了《建设工程承包补充协议》，约定：“三、补充协议签订内容：1.施工内容。双方于2012年12月10日签订的施工合同约定的施工内容为新建厂房一、新建厂房二、新建厂房三，因甲方原因现在约定先建设新建厂房三，新建厂房一及新建厂房二待建，甲方承诺待建时间不超过1年。2.工程款支付约定。双方于2012年12月10日签订的施工合同约定付款内容变更为：甲方于开工前支付的248万元工程预付款，做为新建厂房三的工程款，施工中途甲方不再支付乙方进度款，待新建厂房三施工完成后甲方在30日历天内支付乙方扣除工程款3%金额以外的所有余款。”

2013年11月20日，秀儿公司经工商行政管理部门登记注册成立。

2013年12月10日，瑞**司、秀**司签订了《建设工程承包合同》和《建设工程承包补充协议》，约定内容与王**与瑞**司签订的《建设工程承包合同》《建设工程承包补充协议》一致。

同日，秀**司、瑞**司签订《建设工程承包补充协议二》，约定：“三、补充合同签订内容：1.施工内容。根据双方之前约定的合同及补充协议为依据，将之前停工待建的新建厂房一及新建厂房二启动建设。2.工程款支付约定。经过甲乙双方友好协商，乙方愿意为甲方全垫资修建新建厂房一及新建厂房二，但甲方必须对乙方垫资费用（包含新建厂房三的尾款）支付利息，利率约定为：按甲方所欠乙方工程款总额（质保金除外）每月2%计算，但工程款最终付款时间不得超过工程竣工验收后3个月。否则乙方有权起诉甲方将该工程进行抵押或者拍卖，同时乙方享有对该工程抵押或者拍卖后的工程款追讨优先权。3.该合同未尽事宜按双方于2013年12月10日签订的合同执行。”

2014年7月20日，秀**司、瑞**司签订《工程竣工验收报告》，载明：秀**司新建厂区工程于2014年7月10日完工，工程完工后于2014年7月20日经甲乙双方共同验收并合格，工程合格之日即交付秀**司使用。

2014年7月25日，秀**司、瑞**司签订《新建厂区工程工程及价款结算单》，确认：1.合同约定固定包干单价厂房一及厂房二620元／平方米，厂房三830元／平方米；2.工程现场收方建筑面积：厂房一及厂房二合计7039.18平方米，厂房三4092.62平方米；3.其它变更或增减工程量无，工程竣工结算总价为7761166.20元，4.工程质保金3%，即232834元。

2014年7月30日，秀儿公司、瑞**司签订《新建厂区工程往来账及欠款确认单》，确认：“1.工程竣工结算总价合计7761166.20元；2.前期支付工程总金额293万元；3.欠款金额4831166.20元；4.该次付款金额：扣除质保金232835元，该次应付款金额4598331.20元。

诉讼中，秀儿公司同意支付扣除质保金232835元后的工程欠款4598331.20元。

以上事实，有下列证据证明：王**与瑞**司签订的《建设工程承包合同》、《建设工程承包补充协议》，《工程开工通知单》，秀儿公司与瑞**司签订的《建设工程承包合同》、《建设工程承包补充协议》、《建设工程承包补充协议二》，《工程竣工验收报告》，《新建厂区工程工程及价款结算单》、《新建厂区工程往来账及欠款确认单》以及当事人的陈述。

本院认为

本院认为，瑞**司、秀**司签订的《建设工程承包合同》、《补充协议》、《补充协议二》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效。

本案争议的焦点有二个，现分别评述如下：

一、秀儿公司应支付瑞**司工程款金额及利息。瑞**司根据双方签订的《新建厂区工程往来账及欠款确认单》主张工程欠款金额4831166.20元（包括质保金232835元），秀儿公司认为质保期尚未届满，质保金尚不应支付，扣减质保金后的工程款4598331.20元同意支付。本院认为，双方签订的《建设工程承包合同》第七条约定“工程自竣工验收之日起质保期为1年……质保期满后5个工作日内无息支付”，案涉工程于2014年7月20日经双方验收合格并交付使用，质保期应于2015年7月20日到期，截止本案辩论终结，质保期尚未到期，秀儿公司辩称质保金尚不应支付的理由成立，本院予以支持。故秀儿公司应支付瑞**司工程款4598331.20元。

关于利息的问题。1.利息起算时间。《建设工程承包合同》、《建设工程承包补充协议》、《建设工程承包补充协议二》对工程款的支付时间约定不一致，双方应按最后签订的《建设工程承包补充协议二》约定履行。《建设工程承包补充协议二》约定“工程款最终付款时间不得超过工程竣工验收后3个月”，即秀儿公司应于2014年10月20日前支付工程款，逾期应支付相应利息。故利息起算时间为2014年10月21日。2.利息标准。《建设工程承包补充协议二》约定“按甲方所欠乙方工程款总额（质保金除外）每月2%计息”。秀儿公司抗辩认为，该利率约定过高，应调整为银行同期贷款利率。本院认为，双方对利率的约定系真实意思表示，且与银行同期贷款利率4倍相比，并不过高，本院对月息2%予以确认。故利息计算为以4598331.20元为基数，从2014年10月21日起按月息2%计算至本判决确定的本金支付之日止。若未按本判决确定的支付之日支付本金，上述利息计算至本金付清之日止。

二、瑞**司是否享有建设工程价款优先受偿权的问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”的规定，承包人对工程价款享有法定的优先受偿权。同时根据《最**法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第4条“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”的规定，承包人应该在法律规定的期限内行使该权利。本案中，双方确认的竣工之日为2014年7月10日，瑞**司于2014年10月22日起诉主张建设工程价款优先受偿权没有超过法律规定的期限。同时案涉工程不存在不宜作价、拍卖的情形，本院认为瑞**司主张行使优先受偿权的请求成立。

综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百八十六条，《最**法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条第一款之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告四川**限公司于本判决生效之日起十日内向原告四川瑞**限公司支付工程款4598331.20元及利息（以4598331.20元为基数，从2014年10月21日起按月息2%计算至本判决确定的本金支付之日止。若未按本判决确定的支付之日支付本金，上述利息计算至本金付清之日止）；

二、在被告四川**限公司欠付的4598331.20元工程款范围内，原告四川瑞**限公司享有就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿的权利；

三、驳回原告四川瑞**限公司的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案案件受理费47647.30元，由原告四**限公司负担2296.30元，被告四川**限公司负担45351元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。

裁判日期

二〇一五年四月二十日