张某某与韩某某建设工程施工合同纠纷一案

审理经过

原告张某某与被告韩某某建设工程施工合同纠纷一案，本院于2011年8月15日立案受理。依法由审判员汤**适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某某、被告韩某某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告张某某诉称：2006年7月29日，原、被告签订建筑工程施工合同一份，约定被告将其一套住宅平房修建承包与原告，工程造价500元?3，后双方又对部分项目进行变更，原告如约履行合同后，被告支付部分工程款，对于下剩款项29611.3元至今未付。现依法提起诉讼，要求被告韩某某偿付建房款29611.3元。

被告辩称

被告韩某某未做书面答辩，在庭审中口头辩称：原告陈述2006年7月29日我与其签订修建房屋合同，由原告给我修建平房一套，以及工程造价每平方米500元均属实。因我当时没有钱，只要求原告修建80多平方米的房屋，但原告给我修了95.2个平方米，多修下了。房屋是2006年开始修的，但直到现在，原告还没有将工程干完，房屋内的瓦面线没有贴，房顶的涂料现在也掉皮，房屋修建矮了5公分，后院房子的梁比窗子矮，后院子的墙也裂缝了，前后院子的散水都没有给我作，后院子的房屋全部漏水。所以原告修建的房屋存在工程质量问题，因我原来的老房子已经拆了，原告虽没有给我交钥匙，但房子的门都开着，我于2008年10月入住了该房屋。

本院查明

经审理查明：2006年7月29日，原、被告签订建筑工程承包合同一份，约定由原告给被告修建小康住宅平房一套。该合同约定：工程总造价按每平方米500元计算，包括院内散水，及室内地坪、铁艺围墙、花坛排水设施，自来水井，决算面积按实际建筑面积计算。同时签订工程变更说明一份，内容为：一、基础深为80cm，其中20cm沙夹石，20cm素混泥土，宽37cm，高37cm的底圈梁。二、地板砖每平方米16元-20元。三、铝合金门框料为1.1mm。四、室内门的标准为160元的实木门。五、屋顶混泥土为10cm，保温层处理为20-25cm。六、室内电线为4mm铜芯线，（国标）客房的插座3个、卧室2个。七、地坪下面垫10cm沙夹石，地坪厚度为10cm。八、水泥使用市水泥厂或山丹水泥厂水泥（国标425号），砖头用三闸砖厂。九、砌体均为24cm墙，构造柱的钢筋为园10mm，箍筋为6mm,间距为25cm,盖铁筋为园8-10mm，间僚为15cm。十、监督人员工资每天25元，由乙方承担。十一、本工程除变更说明外，其余的按合同规范进行施工。庭审中，双方均认可该变更说明就是对合同的补充。

双方还口头约定，由原告为被告承建后院子房屋，原告只挣人工费，人工费为15000元。原告述称，在修建过程中，原告给被告增加修建部分工程，其中：1、客厅地板砖差价32.5平方米×13元/平方米＝422.50元；2、门的差价，实木门5个×225元/个＝1125元；3、瓦面线100米×2.2元/米＝220元；4、铝合金门一幅2.16平方米×220元/平方米＝475.20元；5、前面门铝合金封闭10.23平方米×185元/平方米＝1892.55元；6、门店铝合金门2个×2.4平方米＝4.8平方米×230元/平方米＝1104元；7、前门面瓷砖34.4平方米×38元/平方米＝1307.2元；8、小窗子一个180元；9、欧式挂件一套1650元；10、铝合金窗子一个1.5米×1.5米＝2.25平方米×180元/平方米＝405元；11违约金2000元，理由是原告没有按时付款。原告称，对上述主张没有相应的证据提交。庭审中，双方一致认为增加的项目有：1、客厅地板砖差价32.5平方米×13元/平方米＝422.50元；2、门的差价，实木门5个×225元/个＝1125元；3、瓦面线100米×2.2元/米＝220元，上述三项工程经核算为1767.50元，庭审时原、被告均认可该三项的造价为1930元，被告已经按1930元予以支付。对于第4至10项，原告称因其无证据提交，故放弃对第4至10项的追偿。对第11项，被告的答辩意见为“因原告没有将房屋修好，故我不承担违约金”。

截止2006年11月25日，被告给原告支付现金36930元，原告给被告出具收条三张金额为35000元，被告给原告之子张**支付现金14000元，张**给被告出具收条二张。另外1930元即增加的工程造价，对此双方在庭审中均予以认可，且已支付。故被告先后共给原告支付工程款50930元。

2008年10月，原告为被告承建的小康住宅（面积为95.20平方米）及后院工程竣工后，被告住进该房屋使用至今，双方未对工程进行结算。2008年11月5日，原告申请对其给被告修建的小康住宅工程造价进行了鉴定，经张掖市**询有限公司对原告为被告承建的小康住宅楼工程总造价（建筑工程、装饰工程、安装工程、鉴定项目）进行鉴定，作出张**（2008）10号造价鉴定书，结论为：工程鉴定总造价为60611.30元。在庭审中，原告陈述“我与被告的工程款就按实际工程计算，故我提供的鉴定报告仅作参考”。

上述事实，有下列经庭审举证、质证的证据予以证实：

1、原、被告的当庭陈述；

2、原告提供的建筑工程施工合同一份；

3、原告提供的变更说明一份、清单一份；

4、原告提供的张掖市**询有限公司作出的张**（2008）10号造价鉴定书一份；

5、被告提供的原告出具的收条三张、原告之子张**出具的收条二张。

本院认为

本院认为：原、被告订立的建筑工程施工合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，故该合同合法有效。双方签订的格式化合同并未约定具体的工程范围，只约定每平方米造价为500元，随后，双方又签订工程变更说明，进一步明确了原告施工工程的范围，该说明是对双方签订合同的补充。庭审中原告虽然提供了鉴定结论，但该鉴定只对双方约定好的工程项目进行了鉴定，而未对增加项目单独鉴定，而原、被告双方对建设工程的计价标准有明确约定，按照约定结算工程价款符合双方的真实意思表示，也符合法律规定。并且对于鉴定结论，原告认为只作参考，要求按实际工程计算，故该鉴定书本院不予采信。对于鉴定费，原告既未主张，亦未提供相应的证据加以证明，故对鉴定费，本院不予支持。合同签订后，双方应严格按照合同约定履行自己的义务，未按约定履行或未完全履行义务的，应承担相应的违约责任。原、被告在合同中约定，工程款在工程验收后一次付清。被告虽辩称工程未完工且存在质量问题，因其当时没有钱，只要求原告修建80多平方米的房屋，但原告给其修了95.2平方米，房屋面积多修下了。但被告在2008年10月已将该工程接受后投入使用，依据《最**法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条三款：建设工程未经施工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工时间。由于被告在未经竣工验收的前提下擅自使用该工程，应视为对该工程质量的认可，原告要求被告按合同约定支付工程价款的诉讼请求合法有据，本院予以支持，工程面积应按实际面积即95.20元计算，工程款共为64530，其中房屋95.20平方米×500元/平方米u003d47600元；后院15000元；增加工程量1930元。对于原告主张违约金2000元，因原告未提供相应的证据加以证明，故原告的该项诉讼请求不能成立，本院不予支持。被告先后共给原告支付工程款50930元，对此事实，原、被告在庭审中予以认可，本院依法予以认定，扣除后被告应支付原告工程价款13600元，被告应予偿还。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百七十条、第二百七十五条、《最**法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十六条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告韩某某偿付原告张某某建设工程款13600元，限于判决生效之日起一月内履行完毕；

二、驳回原告张某某的其他诉讼请求。

案件受理费540元，减半收取270元，原告张某某负担146元，被告韩某某负担124元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省**民法院。

裁判日期

二O一一年十一月六日