黄**、陈**与黄**、黄**其他执行执行异议案件空白裁定书

案件描述

本院在执行申请执行人陈**与被执行人黄**、黄**民间借贷纠纷一案中，案外人黄*深于2015年6月17日提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。

请求情况

案外人黄**称，2001年12月31日，其向黄**承租位于汕头市澄海区文祠西路14幢一层1号连二层1号房产，后经双方协商，黄**同意将上述房产以人民币230万元的价格转让给案外人，双方于2012年8月5日签订《房屋转让协议书》，转让款分五期付清，是其支付的，当时为了避免产生高额过户费用而将上述房屋“产权人”登记在其儿子黄**名下，过户费用也是其支付的，上述事实有黄**立下的《声明书》为据。黄**于2012年7月15日才开始工作，没有相应经济能力购买上述房产。

案外人黄**认为，其对位于汕头市澄海区文祠西路14幢一层1号连二层1号房产拥有实际所有权，是该房产的所有权人，黄培炎不是该房产的实际产权人，法院应解除对上述房产的查封并将上述房产返还案外人。案外人黄**提供了身份证复印件、房屋转让协议书复印件、收款收据复印件、过户锐费凭证复印件、银行转帐证明书复印件及房地产权证复印件等证据以支持其主张。

本院查明

本院查明，本院于2014年4月15日作出（2014）汕澄法凤**初字第93号之一民事裁定书，查封了黄**所有的位于汕头市澄海区文祠西路14幢一层1号连二层1号房地产（证号列：粤房地权证澄字第2000082032）。本院在执行申请执行人陈**与被执行人黄**、黄**民间借贷纠纷一案过程中，因被执行人黄**、黄**没有履行生效法律文书确定的义务，本院遂委托评估机构对上述房地产进行评估。

上述事实，有（2014）汕澄法凤**初字第93号之一民事裁定书、汕头市澄海区城区房地产管理所出具的证明复印件等证据证实，足以认定。

本院认为

本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应依法登记才发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。上述房地产所有权人登记为被执行人黄**，故应认定上述房地产系被执行人黄**所有。案外人黄*深所提异议依据不足，依法予以驳回。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：

裁判结果

驳回案外人黄**的异议。

如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。

裁判日期

二〇一五年九月八日