余*与张晓爱民间借贷纠纷一审民事判决书

审理经过

原告余*诉被告张**民间借贷纠纷一案，本院于2014年10月22日立案受理后，依法由审判员邬**适用简易程序独任审判，于2014年11月17日公开开庭进行了审理，原告余*到庭参加诉讼，被告张**经本院传唤未到庭。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称：2013年10月11日，原告与被告张**签订借款合同，约定被告向原告借款50万元，借款期限为2013年10月11日至2013年12月10日，日利率为银行同期商业贷款利率四倍，并提供位于佛山市禅城区朝安*路的房产抵押，若到期无法偿还，则向人民法院申请强制变卖或拍卖抵押物。合同签订后，原告如约发放借款，被告未能如期还款，原告多次催收未果。原告特起诉，请求判令：

被告向原告偿还借款本金500000元及利息（从2013年12月11日起计算至付清借款之日止，以中**银行规定的同期贷款利率的四倍计算，暂计至2014年10月21日为100000元）；

原告有权对被告张**提供的抵押物位于佛山市禅城区朝安*路的房产申请强制执行变卖或拍卖，所得款项优先清偿被告张**对原告所负的全部债务；

被告承担诉讼费。

被告辩称

被告未作答辩。

本院查明

经审理，本院对原告起诉的事实予以确认。

另查明，借款交付情况如下：

2013年10月11日，原告向被告指定的冯**账号为622619030114＊＊＊＊账户转账50万元。同日，被告张**向原告出具借据一张，确认收到原告50万元借款。

本院认为

本院认为：本案为民间借贷纠纷。原、被告之间的借款合同为双方当事人的真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方当事人均应当依约履行。被告向原告借款50万元，本应依约还款，却未履行，构成违约，应当承担归还借款本金50万元及利息的违约责任。原告主张被告归还借款本金50万元，于法有据，本院予以支持。

关于利息。双方约定利息按照中**银行同期贷款利率的四倍计算，没有违反法律法规的规定。原告主张依照约定计算利息，有事实和法律依据，本院予以支持。

关于抵押担保。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条的规定，以建筑物进行抵押，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中，双方在合同中约定的抵押物为建筑物，由于双方并未向房地产管理部门办理抵押登记，抵押权未设立。由于本案抵押未经登记，原告不享有抵押财产的优先受偿权，原告的相关诉讼请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。

综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、最**法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：

裁判结果

一、被告张**应当于在本判决发生法律效力之日起十日内向原告余*支付借款本金500000元及利息（按照中**银行同期六个月以内贷款基准利率的四倍，自2013年12月11日起计算至实际清偿日止）；

二、驳回原告余*的其他诉讼请求。

本案适用简易程序，案件受理费4900元、财产保全费3520元，合计8420元，由被告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省**民法院。

裁判日期

二〇一四年十一月十八日