原告郑*文诉被告百色景**限责任公司、岑**、岑宝壮民间借贷纠纷一案民事判决书

审理经过

原告郑*文诉被告百色景**限责任公司（以下简称景**公司）、岑**、岑*壮民间借贷纠纷一案，本院于2014年10月30日立案受理。依法由审判员韦**任审判，于2014年11月25日公开开庭进行了审理。原告郑*文及其委托代理人蒋**、刘*到庭参加诉讼，被告景**公司、岑**、岑*壮经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告诉称

原告郑*文诉称，2013年5月4日，原告与被告**公司签订抵押借款合同一份，约定景*房**司向原告郑*文借款2000000元，借款期限自2013年5月4日至2013年11月3日，抵押物为广西百色市城东火车站前大道景*大厦1栋16至18层2078.94平方米、2栋17至18层949.06平方米房地产，借款月利率为2%，资金管理费为2.6%。被告岑**、岑**为合同履行作担保。原告取得上述房地产的《房屋他项权证》（证号：桂百房建百字第00005663号、桂百房建百字第00005664号）。同时约定：被告**公司抵押物百色市城东火车站前大道景*大厦1栋16至18层2078.94平方米、2栋17至18层949.06平方米房地产不足以偿还债务时，同意用权属于自己的其它财产作清偿；协议约定律师费、诉讼费、执行费、误工费、交通费等原告实现债权的一切费用均由被告**公司承担。协议签订后，原告如约履行，被告**公司向原告出具借条。但被告**公司仅归还了借款期限内的利息，之后利息未付，也未归还借款，原告多次催款无果，故诉至法院，请求判令：1、三被告归还借款本金2000000元及利息360000元（以2000000元本金为基数，按月利率2.4%从2013年11月4日计至2014年7月3日）、借款资金管理费540000元（以2000000元本金为基数，按月利率2.6%从2013年11月4日计至2014年7月3日）、违约金200000元，并承担债务完全清偿之日止的利息、资金管理费、违约金；2、三被告支付律师费106000元；3、三被告承担诉讼费用。

被告辩称

被告**公司书面答辩称，一、本案中原告与被告**公司于2013年5月4日签订的《资金管理协议》是无效合同，因为该协议约定月利率为2.4%、资金管理费2.6%、逾期还款的违约金为每月200000元，属高利贷，不受法律保护。且原告作为不具有商业银行金融借贷资质的个人，以放贷收益作为主要利润来源，故应当认定该协议无效。二、本案中，原告诉请的利息、资金管理费、违约金都违反了法律规定，不应得到支持。原告以月利率2.4%计算利息，高于银行同类贷款利率的四倍，没有法律依据，应该以同期贷款利率来计算；资金管理费在民间借贷法律关系中，没有法律依据；至于双方约定的违约金过高，且在同一法律关系中，既要求利息又要求违约金，属于重复诉求，不应得到支持。三、原告主张的律师费没有正式发票，不应得到支持。四、在本案中，虽然约定被告**公司提供房产做抵押担保，但没有办理抵押登记手续，原告提供的抵押登记是2012年月6日另一笔5000000元借款的抵押登记，与本案无关，原告不享有抵押物的优先受偿权。

被告岑**、岑**未作答辩，亦未向本院提交证据。

本院查明

经审理查明，原告与被告岑**是朋友关系。被告岑**是被告景*房**司的法定代表人。因资金周转需要，被告景*房**司于2013年5月4日与原告签订《抵押借款合同》一份，约定：被告景*房**司向原告借款人民币2000000元，借款期限自2013年5月4日至2013年11月3日；被告景*房**司以位于广西百色市进站大道火车站广场前景*大厦1#楼16-18层2078.94平方米及2#楼17、18层949.06平方米共计3028平米的建筑物办理在建工程抵押备案登记手续，被告岑**、岑**就被告景*房**司在本合同的债务承担连带担保责任，保证期限自借款合同生效之日起至被告景*房**司还清原告全部借款本金为止；被告景*房**司未按合同约定的还款时间归还借款本金，且未与原告办理借款延期手续的，原告有权对逾期借款每日按借款本金总额计收千分之五的违约金；任何一方出现违约行为，非违约方为追究违约方违约责任所产生的费用包括但不限于律师费、诉讼费等由违约方承担。双方还于当日签订《资金管理协议》一份，约定：上述借款每月利息利率为2.4%，每月资金管理费为2.6%；被告景*房**司一次性支付原告前三个月的利息以及资金管理费共计300000元，从第四个月开始，先付息后用款，如支付利息逾期，则应付利息及资金管理费计入借款本金，还应按借款本金总额支付每日千分之五的违约金，直至付清利息及资金管理费为止；被告景*房**司从借款期间止起算，超过6个月不能偿还借款本金和支付违约金，视为被告景*房**司无力还款，原告有权终止本协议，被告景*房**司应向原告支付违约金每月200000元，被告岑**、岑**对一切损失及费用承担连带责任。原告于当日分五次向被告景*房**司法定代表人岑**账户转账支付共计人民币2000000元，三被告于当日向原告出具了相应金额的《借条》。双方未办理抵押登记手续。现原告以三被告仅归还了借款期限内的利息为由诉至本院，并提出前述诉请。

在诉讼过程中，原告提交了委托合同及收据一份，拟证实其支出了律师代理费人民币106000元。

本院认为

本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告于2013年5月4日向被告景盛房**司出借人民币2000000元，有原告提交的《抵押借款合同》、《借条》、《转款凭证》、《资金管理协议》及其陈述等证据予以证实，本院予以确认。双方约定于2013年11月3日前归还此款，故原告主张被告景盛房**司归还上述借款，本院予以支持。被告景盛房**司辩称《资金管理协议》约定的利率、资金管理费、违约金过高故应无效，但协议约定的月利率2.6%超出法律保护范围，本院可调整至以人民币2000000元为基数、按中**银行同期流动资金贷款利率四倍自2013年11月4日计算至本案生效法律文书所确定履行期限的最后一日止。根据法律规定，出借人同时主张利息和违约金等其他孳息权益的，折算后的实际利率不能超出银行同期贷款利率的四倍，故原告关于违约金、资金管理费的请求，本院不再支持。另，借款合同、借条等证据均约定了由被告岑**、岑**就景盛房**司的上述债务承担连带担保责任，而借款合同中约定被告景盛房**司提供其名下位于广西百色市进站大道火车站广场前景盛大厦1#楼16-18层以及2#楼17、18层的建筑物作为担保，但双方未办理抵押登记，依据物权法有关规定，抵押权尚未设立，本案只能由保证人承担保证责任。合同约定保证期限直至被告景盛房**司还清借款之日，根据担保法有关规定，该约定视为约定不明，担保期限按2年计算，故原告主张被告岑**、岑**对上述债务承担连带担保责任，未超过保证期限，本院予以支持，被告岑**、岑**承担保证责任后，有权向被告景盛房**司追偿。对于原告主张的律师代理费，因其未能提供实际支出的发票凭证，本院不予支持。此外，被告景盛房**司、岑**、岑**经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院可缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条及《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条第二款，并参照《最**法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条的规定，判决如下：

裁判结果

一、被告百色景**限责任公司向原告郑**偿付借款人民币2000000元及该款利息（利息计算，以人民币2000000元为基数，按中**银行同期流动资金贷款利率的四倍，自2013年11月4日起计至本案生效法律文书所确定履行期限的最后一日止）；

二、被告岑**、岑**对被告百色景**限责任公司上述所负债务承担连带清偿责任；被告岑**、岑**承担保证责任后，有权向被告百色景**限责任公司追偿；

三、驳回原告郑**的其他诉讼请求。

案件受理费人民币32448元（原告已预交），减半收取16224元，由原告郑**承担4083元，由被告百色景**限责任公司负担12141元（被告岑**、岑**对被告百色景**限责任公司应负担部分承担连带责任）。

上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族**人民法院。

裁判日期

二〇一四年十二月三日