冯**、刘**民间借贷纠纷民事一审判决书

审理经过

原告冯**诉被告刘**、刘**民间借贷纠纷一案，本院于受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告冯**、被告刘**到庭参加了诉讼。被告刘**经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称

原告冯**诉称，2012年10月11日，被告刘**向原告冯**借款220万元，当时口头约定一个月内还款无利息，半年内偿还利率是10‰，满半年还款利率为13‰，满一年还款利率为16‰，三个月清利息，由被告给原告写下借款条据一支，被告刘娇香签字担保。之后被告刘**于2014年4月份偿还了8万元，下欠212万元至今不予偿还，为此原告诉至法院。现请求1、判令被告刘**偿还借款人民币212万元及利息（按月利率16‰计算，从2012年10月11日起至执行之日至予以支付利息）。2、本案诉讼费用由被告承担。

原告向法庭提供一组证据：借款条据一支，即：“借款单，借款时间2012年10月11日，今借到冯**人民币贰佰贰拾万元，2200000元，身份证号612725195807220017，联系电话：13992237988，确认无误后请本人签字：冯**。已付捌万元整（80000.00），余*贰佰壹拾贰万元整（2120000.00），借款人刘**，保证人刘**，刘**印章，经办人：张*。证明：被告刘**向原告贷款2200000元，由被告刘**担保，还过80000元后，现在下欠212万元的事实。

被告辩称

被告刘**辩称，承认原告所说的事实，贷原告的款是事实，现在只欠本金20000元了，其余的已经偿还完毕。2014年5月25日，被告将两套房子已经给原告抵账了，并且签订了房屋转让协议，只付本金放弃利息，最后原告反悔。

被告向法庭提交了以下证据：

被告向法庭提供的第一组证据，2014年5月25日，《房产转让协议》两份，一套位于靖边县东环路东侧财政局家属楼（财苑小区）南楼四单元一楼101号住宅一套和地下室一间，抵账金额为50万元。另一套位于靖边县人民路（福地大厦）住宅一单元402（约160平方米精装修）房产和地下室的一个车位，抵账金额为160万元，两套的抵账金额共计为210万元。证明：被告已经用房产抵账给原告，抵账金额为210万元。

被告向法庭提交的第二组证据，2014年7月2日手机录音材料一份，证明原告放弃了212万元欠款的利息，将房子抵账给原告，原告现在反悔。

被告向法庭提交的第三组证据：1、靖房权证河西字第011317号房屋产权证复印件一份，2、靖国用（2010）第217号土地证复印件一份，3、2000年12月28日，被告与李*和签订的靖边县东环路东侧财政局家属楼南楼四单元一楼101房的契约复印件一份；证明：用房产抵贷款协议应该有效。

本院调取的靖边县人民法院（2014）靖民初字第00889号民事裁定书一份。

对原告提供的一组证据，被告质证对真实性无异议。对证明目的有异议，认为，总欠款是220万元。2014年1月25日偿还本金50000元，2014年7月25日还款30000元。当时口头约定原告放弃利息，被告欠原告212万元本金，用两套两处房产抵账210万元，现在下欠原告借款20000元。

对被告提供的第一组证据，原告质证对真实性无异议，对证明目的有异议。当时签订协议时约定双方的家属都要签字，但是现在只有原告冯**、被告刘**的签字，所以这个协议不成立，财政局家属楼的那套房产的房产证名字也不是被告的，自签订协议后，被告没有交付钥匙也没有给原告办理过户手续，所以这个抵账协议不成立。

对被告提供的第二组证据，原告质证有异议。认为，对电话录音原告不认可。电话打过，但是在打电话过程中原告没有放弃过利息。

对被告提供的第三组证据，原告质证对靖房权证河西字第011317号房屋产权证和靖国用（2010）第217号土地证的真实性无异议，对证明目的有异议，因为这个房子已经被靖边县人民法院乔沟湾法庭保全。对2000年12月28日被告与李*和签订的靖边县东环路东侧财政局家属楼南楼四单元一楼101房的契约的真实性及证明目的均有异议，这个东西原告从来没见过。

对本院调取的靖边县人民法院（2014）靖民初字第00889号民事裁定书一份，原、被告质证均无异议。

本院对原被告提供的证据做如下认定：

对原告提供的一组证据，被告质证对真实性没有异议，故对真实性予以采信。对证明目的，因被告刘**与原告于2014年5月25日签订的两份《房产转让协议》，已将财苑小区南楼四单元一楼101房折价50万元抵作借款。因该房产不在被告刘**名下，被告与原告签订的《房产转让协议》应为无效。对于已将福地大厦一单元402室折价160万元抵作借款，因此房产交付期间为2014年5月30日，但2014年5月12日已被本院乔沟湾法庭查封，原、被告签订《房产转让协议》的目的不能实现，被告不能按约给原告交付房产。所以对被告现欠原告212万元的证明目的予以采信，

对被告提供的第一组证据，因原告质证对真实性无异议，故对真实性予以采信。对证明的目的，对2014年5月25日签订的两份《房产转让协议》，将财苑小区南楼四单元一楼101房折价50万元，及对于已将福地大厦一单元402室折价160万元抵作借款的证明目的不予采信。

对被告提供的第二组证据，因为录音时未经原告同意，也未提供相关证据佐证，故不予采信。

对被告提供的第三组证据，因原告质证对靖房权证河西字第011317号房屋产权证和靖国用（2010）第217号土地证的真实性无异议，故对该证据予以采信。对2000年12月28日被告与李*和签订的靖边县东环路东侧财政局家属楼南楼四单元一楼101房的契约，因原告质证有异议，该证据为复印件，无法核实，故不予采信。

本院根据原告的陈述、举证、质证及法庭认证查明以下事实：2012年10月11日，被告刘**向原告冯**借款220万元，约定一个月内还款无利息，半年内偿还利率是10‰，满半年还款利率为13‰，满一年还款利率为16‰，三个月清利息，由被告给原告写下借款条据一支，被告刘娇香签字担保。之后，被告刘**于2014年4月份偿还了8万元。2014年5月25日，被告刘**与原告冯**签订两份《房产转让协议》。约定，被告将位于靖边县东环路东侧财政局家属楼（财苑小区）南楼四单元一楼101室和地下室一间，折价50万元，折抵原告借款50万元，于2016年5月30日前交付。用位于靖边县人民路（福地大厦）住宅一单元402室房产地下室的一个车位，折价160万元，折抵原告借款160万元，于2014年5月30日前交付。

本院查明

另查明，财苑小区的房屋产权证不在被告刘**名下，靖边县人民路（福地大厦）住宅一单元402室房产，于2014年5月12日被本院乔沟湾法庭查封。

本院认为

本院认为，原、被告之间的借款关系成立，约定的利率不违反法律规定，被告应予偿还。被告刘**作为保证人，因保证方式不明，所以应承担连带责任保证，故原告请求被告刘**偿还借款212万元及其利息、被告刘**承担连带责任保证的诉讼请求本院予以支持。被告刘**辩称现在只欠本金20000元，其余的已经偿还完毕。只还本金原告放弃利息的辩解理由，因无证据支持，故其辩解理由不予采纳。依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，判决如下：

裁判结果

一、由被告刘**偿还原告冯**借款212万元及其利息。利息按月利率16‰计算，从2012年10月11日起至执行之日止。限本判决生效后10日内自动履行。

二、被告刘**承担连带保证责任。

案件受理费23760元，保全费5000元，由被告刘**、刘**承担。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于榆林**民法院。

裁判日期

二〇一五年一月十九日