李**与杨**一案一审民事判决书

审理经过

原告李**与被告杨**民间借贷纠纷一案，本院于2015年8月17日立案受理。依法由代理审判员龙**适用简易程序于2015年10月28日公开开庭进行了审理。原告李**到庭参加诉讼，被告杨**经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告诉称

原告李**诉称，2014年10月10日，被告杨**因资金周转紧张向原告借款600000元，双方签订《借款抵押合同》一份，约定借款期限自2014年10月10日至2015年3月10日，利息按照中**银行同期同类贷款基准利率的四倍计算，被告以其名下的位于银川市兴庆区一处房屋（房产证号：20××23）为600000元借款提供抵押担保，并承诺于2015年3月10日前将借款本息一次性付清，如逾期未还，按照借款本金的20%支付违约金，且原告有权将抵押房屋以折价、拍卖、变卖等方式优先受偿。因被告杨**至今未向原告偿还上述借款，故诉至法院，请求判令：1、被告杨**偿还原告借款600000元，支付利息56223元（按照中**银行同期同类贷款基准利率的四倍自2014年10月10日计算至2015年3月10日）、违约金53306元（按照中**银行同期同类贷款基准利率的四倍自2015年3月11日暂计算至2015年8月13日），并主张违约金至借款实际还清之日止；2、本案诉讼费用由被告承担。

被告辩称

被告杨**未到庭，也未提交书面答辩意见。

本院查明

经审理查明，2014年10月10日，原、被告签订《借款抵押合同》一份，约定被告向原告借款人民币陆拾万元整，借款期限自2014年10月10日起至2015年3月10日止，借款用途为资金周转，利率按照中**银行同期同类贷款基准利率的四倍执行，被告应当于2015年3月10日到期还本付息，借款的担保方式为房屋抵押，抵押物为登记在被告名下的位于银川市兴庆区一处（房产证号：兴庆区字第××号，建筑面积：129.08平方米）房屋一套，到期不能偿还全部借款本息时，被告需向原告承担借款金额20%的违约金。同日，原、被告就《借款抵押合同》及合同项下内容在宁夏回族自治区银川市国立公证处进行了公证，宁夏回族自治区银川市国立公证处出具（2014）宁银国立证字第8544号公证书一份。

2014年10月11日，原告李**在银川市住房保障局就被告杨**提供的位于银川市兴庆区涉案房屋办理了抵押权登记手续，银川市住房保障局颁发银房他证兴庆区字第XXX房屋他项权证一本，确定房屋他项权利人为李**，房屋所有权人为杨**，他项权利种类为抵押，债权数额陆**。庭审过程中，原告李**称该600000元系现金出借，现金来源为其名下的房屋中介公司及二手车交易公司的经营收入。现原告以被告杨**至今未向偿还借款本息为由诉至本院，请求依法判如所请。

上述事实，有借款抵押合同、公证书、房屋所有权证、房屋他项权证及原告的当庭陈述在案为凭，经本院开庭审查，可以采信。

本院认为

本院认为，原告与被告杨**签订的《借款抵押合同》属有效合同。现借款期限已经届满，原告要求被告杨**偿还借款本金600000元，本院予以支持。原告按照中**银行同期贷款基准利率的四倍主张自2014年10月10日至2015年3月10日的利息符合合同约定，本院予以支持。原告主张的2015年3月11日至实际还款之日止的违约金，因合同约定的违约金过高，原告调整至按中**银行的同期贷款基准利率的四倍主张，本院予以支持。被告杨**经传票传唤，无正当理由未到庭，视为对其诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

被告杨**于本判决生效之日起十日内偿还原告李**借款本金600000元，并按照中**银行同期同类贷款基准利率的四倍支付600000元借款自2014年10月10日起至2015年3月10日的利息及2015年3月11日至本判决确定的还款之日的违约金。

如果被告杨**未按本判决指定的期间履行还款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费5448元，由被告杨**负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族**人民法院。

裁判日期

二〇一五年十一月三日