中国光大**津荣业支行与张**、肖**金融借款合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告中国光大**津荣业支行与被告张**、肖**金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月31日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人崔*到庭参加诉讼。被告张**、肖**经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭，本案现已审理终结。

原告诉称

原告中国光大**津荣业支行诉称，2009年8月10日，与被告张**签订了《个人贷款合同》（以下简称贷款合同），约定被告向原告借款810000元，用于购房，贷款期限240个月，年利率为4.158%。被告张**向原告申请贷款时，其配偶被告肖*艳承诺与借款人共同承担借款的偿还义务。同时，被告张**将其名下坐落于天津市南开区＊＊＊房屋抵押给原告，以担保被告在抵押借款合同项下的贷款所产生的全部债务的清偿，并对该抵押物享有优先受偿权。原告向被告发放贷款后，被告自2014年4月起违约，因此，原告起诉要求：1、判令被告张**、被告肖*艳共同清偿原告贷款本金682925.36元，截止2014年10月23日已发生的利息18629.61元，共计701554.97元，及自2014年10月24日至实际给付之日止所发生的利息、罚息。原告提交的证据材料为：个人贷款合同、房地产他项权证、贷款借据、消费信贷对账单、逾期贷款明细、被告身份证、委托协议、律师费发票及收据。

被告辩称

被告张**、肖**未出庭应诉，亦未提交书面答辩状及证据。

本院查明

经审理查明，2009年7月29日，被告张**向原告申请贷款，预借款810000元，借款期限240个月。同日，被告肖**在贷款申请书上承诺与被告张**共同承担借款的偿还义务。

2009年8月10日，原告与被告张**签订《个人贷款合同》，该合同约定：原告向被告张**发放住房按揭贷款，贷款金额为810000元，贷款期限240个月，期限自2009年8月21日起至2029年8月21日止，贷款利率按照浮动利率执行，按照中**银行公布的同期基准利率5.94%下浮30%，本合同项下首期执行贷款年利率为4.158%。罚息利率为贷款利率基础上上浮30%。被告作为抵押人将其所享有的房产，抵押给原告，以担保偿还合同项下的贷款本息和其他应付款项。还款方式为等额还本付息。以及借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项，按本合同约定的逾期罚息利率向借款人计收罚息，宣布行使或实现本合同项下的担保权利。抵押担保的范围为：本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。2009年8月17日，被告张**在天津市**管理局办理的他项权证，他项权利人为原告。

合同签订后，原告于2009年8月21日向被告张**发放了贷款810000元。借款后，被告张**、肖**虽履行部分了还款义务，但自2014年4月开始拖欠应还本息，截至2014年10月23日尚欠原告借款本金682925.36元、利息18629.61元。

2014年10月23日原告与天津**事务所律师订立委托合同，约定原告委托该律师事务所代理本案诉讼，支付该律师事务所代理费28062元。该律师事务所于2015年4月13日开具了28062元的发票及收据。

本院认为

上述事实，有原告提交的证据和当庭陈述在案佐证，经本院审查，原告提交的证据来源合法，客观真实，且与本案有关联，故确认原告提交的证据具有证据效力。

本院认为，原告与被告张**订立的个人借款合同，是双方当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。合同生效后，原告依约发放了贷款，被告张**未能按约偿还贷款本息，其行为已构成违约，按照合同约定，原告有权要求被告提前偿还全部借款，故原告要求被告张**清偿贷款本金，支付利息及罚息的诉讼请求，本院应予支持。由于被告张**未按约履行还款义务，按照合同约定，原告有权行使或实现合同项下的担保权利，要求被告支付律师费。故原告主张要求被告张**承担律师代理费的诉讼请求，本院应予支持。被告张**以其名下房产设立抵押，并已办理相关抵押登记手续，该抵押合法有效。因此，原告要求对该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同的约定及法律规定，本院应予支持。被告肖*艳承诺为被告张**的借款承担共同承担还款责任，因此，原告要求被告肖*艳共同偿还欠款的请求，本院应予支持。

由于被告张**、肖**既未出庭参加诉讼，亦未提交反驳原告主张权利的证据，视为其放弃所享有的民事权利，对此应承担相应的法律责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最**法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条的规定，缺席判决如下：

裁判结果

一、被告张**、肖**自本判决生效之日起十日内共同偿还原告借款本金682925.36元、利息18629.61元（截至2014年10月23日），及自2014年10月24日至实际还清本金之日止的利息（按中**银行有关规定及合同约定计息）；

二、被告张**、肖**自本判决生效之日起十日内向原告支付律师费损失28062元；

三、上述偿付款额，如被告张**到期不履行，原告可与被告张**协议以其名下坐落于天津市南开区＊＊＊房屋折价，或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，所得价款超过原告债权数额的部分归被告张**所有，不足部分由被告张**、肖**继续清偿。

案件受理费11096元，由被告张**、肖**负担（于本判决生效后十日内直接给付原告）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津**人民法院。

裁判日期

二〇一五年五月十三日