北京阳**有限公司与温丽物业服务合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告北京阳**有限公司（以下简称阳**公司）与被告温丽物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告阳**公司的委托代理人刘**到庭参加了诉讼。被告温丽经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告阳*兴**司诉称：原告与被告于2003年9月2日签订了《物业管理服务合同》，原告依约履行了合同义务，并依合同规定向被告发送缴费通知单。被告拖欠原告2008年8月10日至2011年8月9日的物业费3147元。现该小区物业管理服务收费期限已过，被告仍未交纳2008年至2011年度的物业管理服务费。现原告为维护其合法权益，起诉至法院，请求：1、判令被告立即给付原告2008年8月10日至2011年8月9日止的物业费3147元以及利息（按同期银行贷款年利率6%计算，截止2011年8月9日的利息为188.8元）；2、诉讼费由被告承担。

被告辩称

被告温*未答辩，亦未提交书面答辩状。

本院查明

经审理查明：被告系业主，该房屋面积为153.34平方米。2003年9月2日，原、被告签订《物业管理服务合同》，合同约定，被告交纳费用时间，以原告发给被告的缴费通知单为准；原告违反协议，未达到物业管理服务质量约定目标的，被告有权要求原告限期改正，逾期未改正给被告造成损失的，原告承担相应的法律责任；被告违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，原告有权要求被告补交并从逾期之日起按每天0.5‰交纳违约金。合同签订后，原告依约履行物业管理服务义务，并向被告发出了物业费催费通知单，写明每年的物业费金额为1049元。但被告未在约定的期限内向原告交纳2008年8月10日至2011年8月9日的物业费3147元。

上述事实，有当事人的陈述及原告提交的北京市房屋产权登记申请书、物业管理服务合同、物业费催费通知单、律师函等证据材料在案佐证。

本院认为

本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有进行答辩，并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告温丽经本院依法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。被告与原告签订的物业服务合同，未违反法律、行政法规的强制性规定，协议合法有效，对双方当事人均具有约束力。原告依约提供了物业服务，被告作为小区内的业主，应按照收费标准向原告交纳原告提供物业服务期间的物业费。故原告主张物业费的诉讼请求，本院予以支持。原告主张的滞纳金，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告温*给付原告北京阳**有限公司二○○八年八月十日至二○一一年八月九日的物业服务费三千一百四十七元，于本判决生效后十日内交纳。

二、驳回原告北京阳**有限公司的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费五十元，由被告温丽负担，于*判决生效后七日内交纳。公告费（以实际票据为准），由被告温丽负担，于*判决生效后七日内交纳。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京**人民法院。在上诉期满后七日内，未交纳上诉案件诉讼费的，按自动撤回上诉处理。

裁判日期

二〇一四年七月三十日