北京鹏翔**朝阳分公司与郑*物业服务合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原**x公司（以下简称原告）与被告郑x（以下简称被告）物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员马**独任审判，公开开庭进行了审理。原告之委托代理人王xx到庭参加了诉讼，被告经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称：我公司为北京市朝阳区x物业管理企业，具有合法的物业管理企业资质，被告为该小区的业主（房屋产权人）。根据被告入住该小区时签署的承诺书，其应该遵守《北京x大厦业主临时管理规约》和按照《x大厦房屋使用说明书》、《北京x大厦业主手册》中的要求使用其名下的物业、交纳相应的物业管理服务费。现我公司已依约提供了相应的物业管理服务，符合北京市的相关规定标准。在此基础上被告也已享受了相关服务，理应支付相关的物业管理服务费，但现虽经我公司多次索要，被告仍不履行，为此我公司特向法院提起诉讼，要求判令被告承担2013年度的物业管理服务费总计1333元整，并判令被告支付滞纳金1333元整（计算标准：每日加收应交纳费用的千分之五）。

被告辩称

被告未到庭亦未答辩。

本院查明

经审理查明：被告系北京x大厦2号楼1单元1101室房屋业主，房屋建筑面积31.4平方米。2012年6月4日，原告作为物业服务企业与被告签订北京x大厦前期物业服务协议，协议约定物业管理服务费计收标准为2.98元／平方米／月，另行缴纳项目包括公共设施能源费每年每户120元（到下一年度缴费期，由物业公司根据全年实际用电情况据实清算上一年度电费，多退少补），生活垃圾清运费每年每户30元；业主逾期未交纳物业服务费的，应当按照逾期每日千分之五的标准承担相应的滞纳金。

协议签订后，原告提供了物业服务，2013年度公共设施能源费按每年每户180元计收并进行了公示，但是被告未交纳2013年度物业服务费、公共设施能源费及生活垃圾清运费。

上述事实，有北京x大厦前期物业服务协议、承诺书及当事人陈述在案为证。

本院认为

本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原、被告自愿签订物业服务合同，双方均应按合同履行各自义务。原告提供了物业服务，被告应按约定交纳物业费及其他各项费用，被告无正当理由逾期交纳费用至今，应按照合同约定支付滞纳金。

综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：

裁判结果

一、被告郑x于本判决生效后七日内支付原告北**公司2013年度物业服务费一千一百二十三元、公共设施能源费一百八十元、生活垃圾清运费三十元；

二、被告郑x于本判决生效后七日内支付原告北**公司逾期滞纳金一千三百三十三元。

如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费二十五元，由被告郑x负担（原**x公司已交纳，被告郑x于本判决生效后七日内给付原告）。

如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。

裁判日期

二〇一四年十一月十八日