上海**限公司与张**当纠纷一审民事判决书

审理经过

原告上海**限公司（以下至判决主文前简称福**公司）诉被告张**当纠纷一案，本院于2013年7月30日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员尹**任审判。后依法转为普通程序，由审判员顾*担任审判长，与代理审判员尹*、人民陪审员孙*组成合议庭，于2014年1月23日公开开庭进行了审理。原告福**公司委托代理人童**到庭参加了诉讼。被告张**本院依法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告诉称

原告福源典**司诉称，2012年12月1日，原告与被告签署编号为源融房贷个抵字（2012）第204号《房地产借款抵押合同》，约定被告向原告借款人民币108万元，被告以其拥有的位于上海**海公路XXX号XXX室的房产为该借款提供抵押担保，并于2012年12月10日办理了房地产抵押登记。2012年12月13日，被告与原告签订了编号为XXXXXXXXXXX的当票，约定被告向原告借款108万元，综合服务费按月费率2.2%计算，月利率0.4%，期限为6个月，从2012年12月13日至2013年6月12日止。原告如约向被告支付当金108万元，被告至今未归还当金*支付综合费用及利息。原告认为，被告的行为已经严重违反了原被告之间的合同约定，损害了原告的合法权益，起诉要求：1、判令被告偿还原告当金108万元；2、判令被告支付月综合费用及利息168，480元（综合服务费以108万元为本金，自2012年12月13日起至2013年6月12日止按月2.2%计算；利息以108万元为本金，自2012年12月13日起至2013年6月12日止按月0.4%计算）；3、判令被告支付违约金暂定4万元（以108万元为基数，自2013年6月13日起至实际清偿之日止按月3%计算）；4、若被告不履行上述付款义务，依法拍卖、变卖被告位于上海**海公路XXX号XXX室的房产，所得价款优先清偿上述1-4项诉请，不足部分由被告清偿；5、本案诉讼费、财产保全费由被告承担。

被告辩称

被告张**作答辩。

庭审中，原告出示如下证据：

1、《房地产借款抵押合同》，证明原告与被告签订抵押借款合同；

2、上海市房地产登记证明，证明被告已将其拥有的房屋抵押给原告；

3、当票，证明原告与被告成立典当关系；

4、中**行本票及本票申请书，证明原告已将借款支付给被告。

被告张*未提供证据。

本院查明

鉴于被告张**应诉答辩，经本院对原告提供的证据进行审查，认为该等证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案证据，又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。

本院认为

本院认为，原、被告通过签订《房地产借款抵押合同》及当票达成典当合同关系，上述合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。抵押物已办理抵押登记，原告为抵押权人，本院予以确认。被告张**按约履行还款义务，按照合同约定构成违约，应承担违约责任。被告张**本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权利。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告张*应于本判决生效之日起十日内向原告上海**限公司归还当金108万元；

二、被告张*应于本判决生效之日起十日内向原告上海**限公司支付自2012年12月13日起至2013年6月12日止的综合费用（以108万元为基数，按每月2.2%计算）；

三、被告张*应于本判决生效之日起十日内向原告上海**限公司支付自2012年12月13日起至2013年6月12日止的利息（以108万元为基数，按每月0.4%计算）；

四、被告张*应于本判决生效之日起十日内向原告上海**限公司支付自2013年6月13日起至实际清偿之日止的违约金（以108万元为基数，按每月3%计算）；

五、如被告张*未履行上述第一、二、三、四项判决义务，原告上海**限公司可与被告张*协议，以位于上海市奉贤区金海公路XXX号XXX室的房产作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归被告张*所有，不足部分由被告张*清偿。

案件受理费16，846元，财产保全费5，000元，公告费560元，共计22，406元，由被告张*负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海**人民法院。

裁判日期

二〇一四年二月十日