江苏**限公司与陈**典当纠纷民事判决书

审理经过

原告仁*典当公司与被告陈**典当纠纷一案，原告仁*典当公司于2013年1月8日向本院起诉，本院于2013年1月30日立案受理，依法组成合议庭于2013年7月17日公开开庭进行了审理。原告仁*典当公司委托代理人钱奕*到庭参加诉讼，被告陈**经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告仁*典**司诉称，2012年7月6日，仁*典**司与陈**签订《当票》（编号：3201258372）一份，并就此典当关系签订了《房地产典当借款合同》一份，陈**承担借款人义务，并约定：陈**以其名下位于南京市江宁区东山街道金盛路299号天地新城一座5幢E702室的房产作为当物向仁*典**司请求发放当金65万元，典当期限自2012年7月6日起至2012年8月4日止，月利率为0.3%、月综合费率为2.7%；合同双方还约定了违约责任。此后，仁*典**司依约履行了发放当金的义务，并办理了陈**所当房屋的抵押登记。典当到期后，陈**续当两次，最后一次续当期限至2012年9月12日止。续当到期后，陈**未赎当也未续当。仁*典**司经多次催要，未果。故诉至法院，请求依法判令：1、被告陈**返还原告仁*典**司当金65万元；2、被告陈**支付当期内利息975元；3、被告陈**支付自2012年9月13日起至实际返还当金之日的典当综合费用（月费率2.7%）及利息（月利率0.3%）；4、被告陈**支付自2012年9月13日起至实际返还当金之日的逾期违约金（按每日3‰标准计算）；5、被告陈**支付本案原告仁*典**司的律师代理费195292.5元；6、原告仁*典**司就被告陈**提供的抵押物即被告陈**名下位于南京市江宁区东山街道金盛路299号天地新城一座5幢E702室的房产优先受偿；7、被告陈**承担本案全部的诉讼费用及保全费用。

被告辩称

被告陈**未答辩，亦未向法庭提供证据。

本院查明

经审理查明，2012年7月6日，仁**公司与陈**订立《当票》（编号为3201258372）一份，同时签订《房地产典当借款合同》一份，约定：陈**以其名下位于南京市江宁区东山街道金盛路299号天地新城一座5幢E702室作为抵押向仁**公司请求发放当金65万元；典当期限自2012年7月6日起至2012年8月4日止；同时约定月利率为0.3%、月综合费率为2.7%；违约责任包括但不限于解除典当合同（协议）、收回当金、支付利息和综合费用、按当金的15%支付违约金、承担诉讼费用、拍卖费用、评估费用、律师费用（按主张部分的30%计收）等。同日，仁**公司与陈**就上述抵押房产签订了《南京市江宁区房地产抵押合同》，并于2012年7月11日办理了抵押登记（登记证书编号为宁房他证江字第JNA075461号）。此后，仁**公司于2012年7月17日向陈**发放当金632450元（扣除综合费用17550元）。

上述典当到期后，陈**两次续当，续当期限分别为2012年8月16日起至2012年8月28日止，2012年8月29日起至2012年9月12日止。

另查明，2012年12月21日，仁**公司与江苏法德永衡律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定仁**公司委托江苏法德永衡律师事务所律师作为其与陈**典当纠纷一案的诉讼代理人，仁**公司支付江苏法德永衡律师事务所律师代理费195292.5元（诉讼标的额的30%），该费用于执行款项到账后3日内支付。庭审过程中，仁**公司自愿按照江苏省律师服务计件收费标准向陈**主张律师费20874元（650975元×2.5%＋4600元）。

上述事实有当票、续当凭证、房地产典当借款合同、南京**房地产抵押合同、宁房他证江字第JNA075461号他项权证、划款凭证、委托代理合同及当事人陈述等证据予以证实。

本院认为

本院认为，仁*典当公司与陈**签订的《当票》、《续当凭证》、《房地产典当借款合同》及《南京**房地产抵押合同》，均系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，受法律保护。陈**在续当期满以后，未能赎当或续当，理应承担民事责任。仁*典当公司要求陈**立即返还当金65万元，并支付2012年8月29日至2012年9月12日的期内利息975元，合法有据，本院予以支持。对于仁*典当公司的第3、4项诉讼请求，主张的实为逾期违约责任，因该两项合计数额已超过银行同期贷款利率四倍计算的数额，故本院对于超出限度的部分不予支持，逾期后的综合费用、利息及违约金应调整为“按中**银行同期贷款利率四倍计算的逾期利息”。仁*典当公司关于律师代理费的诉讼请求，虽然双方签订的《房地产典当借款合同》中明确约定应由陈**负担，但其主张195292.5元，即标的额的30%，已明显超出了江苏省律师服务收费标准，庭审中，仁*典当公司自愿将该部分请求调整为20874元，即按照江苏省律师服务收费标准主张，不违反法律规定，本院予以支持。陈**经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供反驳仁*典当公司主张的证据，应承担对其不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：

裁判结果

一、被告陈**于本判决生效之日起十日内向原告仁*典当公司返还当金65万元。

二、被告陈**于本判决生效之日起十日内向原告仁*典当公司支付期内利息975元。

三、被告陈**于本判决生效之日起十日内向原告仁*典当公司支付自2012年9月13日起至本判决确定的给付之日的逾期利息（以65万元为基数，按中**银行同期贷款利率四倍计算）。

四、被告陈**于本判决生效之日起十日内向原告仁*典当公司支付律师代理费20874元。

五、如被告陈**不履行上述还款义务，原告仁*典当公司有权依法处置被告陈**用于抵押的位于南京市江宁区东山街道金盛路299号天地新城一座5幢E702室房屋，并以折价或拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿。

六、驳回原告仁*典当公司其他诉讼请求。

如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费12343元、诉讼保全费5000元、公告费800元，合计18143元，由原告仁*典当公司负担2543元，被告陈**负担15600元（被告陈**应负担的诉讼费用已由原告仁*典当公司预交，被告陈**应于本判决生效之日起十日内支付给原告仁*典当公司）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一份，上诉于江苏省**民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省**民法院开户行：农业银行鼓楼分理处，账号：033401059040001276）。

裁判日期

二〇一三年七月二十九日