顾*与张×离婚纠纷一审民事判决书

审理经过

原告顾*与被告张*离婚纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员陆**担任审判长，与人民陪审员赵**、王**组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告顾*及其委托代理人吴**与被告张*到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告顾**称：1981年11月28日，原告与被告登记结婚。婚后双方所有房屋二处，一处位于顺义区×小区×号楼×层×单元×室，登记在被告名下，另一处位于顺义区×镇×村××号，集体土地建设用地使用证登记在原告名下。近年来，原告与被告夫妻感情逐渐破裂，且被告在2014年12月背着原告单方将顺义区的商品房卖给别人，准备在2014年12月15日办理过户，由于原告及时发现，到顺**管局制止过户，被告转移财产的行为没有成功。被告与本村村民杨*有不正当关系。原告与被告现已无法共同生活，感情已经彻底破裂，无法修复。原告与被告现无子女，请求：1.判令原告与被告离婚；2.依法分割夫妻共同财产，其中×小区×号楼×层×单元×室归原告所有，×村×号宅院归被告所有；3.夫妻共同债务12.98万元由双方平均承担；4.诉讼费依法分担。

被告辩称

被告张**称：我不同意原告的离婚请求。我们有三十多年的夫妻关系，双方年纪都大了，又是失独家庭，离婚后也很难组成新的家庭。原告说我与本村村民杨*有不正当关系不属实，他是来我家帮忙的，我与杨*有两次出轨行为，但是我当时只是出于报复原告，因为和原告吵架了，原告说我有外遇，其实当时并没有，但是想起来原告早就有外遇，还冤枉我，所以我才想报复他。但是现在我很后悔，不应当报复原告。我现在和杨*已经没有不正当关系了。

本院查明

经审理查明：

顾*与张*于1981年11月29日登记结婚，婚后生育一子，后于2009年去世。2007年左右，张*怀疑顾*与荣*有不正当关系，双方自此产生矛盾。庭审中，顾*向法庭提交了一份录音，证明张*与杨*有不正当关系。张*认可录音的真实性，并称时间是2014年12月12日，其与杨*共发生过三次不正当关系。庭审中，顾*坚持要求与张*离婚，理由是张*与杨*有不正当关系，双方夫妻感情已经破裂；张*表示同意离婚，但称双方感情破裂是因为顾*多年来一直有外遇。

顾*与张×婚后共同居住于北京市顺义区×镇×村×号，该宅院的宅基地登记在顾*名下，宅基地东西长17.52米，南北长20.43米。2013年，二人出资在此新建一宅院，未办理建房审批手续。经本院现场勘验，宅院内有北正房七间，东、西厢房各三间，北正房与西厢房间有锅炉房一小间，上述房屋及东院墙、西院墙、南院墙和院门形成一封闭院落，开南门出行；南门东、西两侧各有一间小房，东侧为杂物间，西侧为卫生间；上述院落以外有南院墙、西院墙、北院墙，形成一个大院落，开北门出行，进入村内公共道路；西院墙北侧有两间狗舍；北正房东西长21.82米，北正房西山墙至西院墙外墙皮为9.16米，北正房北墙至内院的南院墙墙皮为20.54米，至外院的南院墙外墙皮26.28米。由于上述宅院已经超出宅基地使用范围，四至亦已变动，且未取得建房审批手续，合法性尚未确认，经本院向双方释明，双方均表示不要求在本案中处理，双方另行解决。

顾*与张*于2010年出资购买了位于北京市顺义区×小区×号楼×层×单元×室的房屋，该房屋登记在张*名下。2014年11月17日，张*在顾*不知情的情况下，与张*签订房屋买卖合同，将房屋卖给张*。在办理过户登记手续之前顾*得知此事，遂于2014年12月15日向北京市顺义区住房和城乡建设委员会申请异议登记，并于当日获得核准。后张*与张*解除房屋买卖合同。双方均认可该套房屋目前价值为200万元，并同意房屋归顾*所有，由顾*向张*给付折款，但关于折款的数额双方产生争议。顾*称其愿意给付80万元折款，因为张*在夫妻关系存续期间与他人有不正当男女关系，违背了夫妻相互忠实的义务，是导致双方离婚的主要原因，而且张*背着顾*出卖房屋，是在离婚前故意转移夫妻共同财产的行为，根据《婚姻法》第4条和第47条的规定，张*应当少分夫妻共同财产；张*称顾*有外遇在先，而且卖房的事情顾*事先知情，只是签合同时不知情，由于签合同之前一周，顾*让张*给现金，张*担心顾*将卖房款拿走，所以才一个人去签合同，并非为了转移财产，因此要求顾*给付折款100万元。

顾*在北京市顺义区×镇经营一家种子店。庭审中，顾*撤回要求张*分担12.98万元夫妻共同债务的请求，张*亦表示不再要求分割顾*经营的种子店。另，张*称其于2015年1月6日向其同学杨某某借款10万元，其中8万元给了中介公司，用于给付中介费（4万元）、违约金、税费、评估费以及返还张*的2万元定金，因为其已将张*当时给的定金花掉了；另外2万元还给了邻居金**，因为2014年10月曾向金*借款2万元用于建院墙和打水泥地面；对于上述借款顾*均不知情，但这10万元是夫妻共同债务，因此应当分割。为证明上述事实，张*向法庭提交了杨某某的转账记录、张*自己书写的欠条、肖*的书面证言。张*称其提交的欠条是自己写的，为了证明欠金*的钱，不是借款时写给金*的。顾*称其向张*核实过，张*一共给张*退了2万元定金，这笔钱本来就是张*给张*的，张*另向中介公司付了4万元中介费，实际花费只有这4万元，但签订购房合同时顾*并不知情，这4万元不应当作为夫妻共同债务；肖*是中介公司的经手人，其与张*故意向顾*隐瞒卖房的事情，肖*在房屋买卖过程中有利可图，是利害关系人，且未到庭作证，故对其证言不认可；建房并未向金*借款，而且张*提供的欠条是其自行书写，不符合证据的合法形式，因此不认可向金*借款2万元。

上述事实，有结婚登记证明、房屋买卖合同、房屋异议登记证明、房屋所有权证书、集体土地建设用地使用证、勘验笔录、照片、银行转账记录、证明及本院庭审笔录等证据在案佐证。

本院认为

本院认为：

婚姻关系的存续应以夫妻感情为基础，现顾*与张×均无意维系婚姻关系，要求离婚，对此本院不持异议，予以准许。

庭审中，顾*撤回要求张*分担12.98万元夫妻共同债务的请求，张*亦表示不再要求分割顾*经营的种子店，且双方经本院释明后表示不要求分割北京市**×号宅院，对此本院不持异议。关于北京市顺义区×小区×号楼×层×单元×室的房屋的分割，双方均同意房屋归顾*所有，由顾*向张*给付折款，对此本院不持异议。因双方对折款数额无法达成一致，本院根据照顾女方权益的原则并考虑张*在夫妻关系存续期间与他人发生不正当关系、违背了夫妻之间应当互相忠实义务的实际情况，综合确定具体数额。庭审中，顾*以张*存在故意转移夫妻共同财产为由，要求适用《婚姻法》第47条对张*少分财产，该条法律规定适用的前提是“离婚时”，但本案中张*擅自卖房发生在顾*起诉离婚之前，并非发生在离婚诉讼过程中，故对顾*的此项辩称意见本院不予采纳。

关于张**主张的10万元夫妻共同债务，根据法律规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。据张**述，其从杨某某处所借的10万元，其中8万元用于给付中介费、违约金、税费、评估费以及返还张*的定金，但上述费用均因其擅自出卖夫妻共同所有的房屋所致，并非用于夫妻共同生活，因此不应认定为夫妻共同债务；至于其余的2万元，张*称其用于偿还因建房所欠的金*的债务，但其向法庭提交的自行书写的欠条，并不足以证明其主张的事实。庭审中，张*坚持要求与顾*分担上述10万元债务，没有事实和法律依据，本院不予支持。

综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第四条、第三十二条第二款、第三十九条第一款、第四十一条以及第四十七条第一款之规定，判决如下：

裁判结果

一、准许原告顾*与被告张*离婚；

二、位于北京市顺义区×小区×号楼×层×单元×室的房屋归原告顾*所有，原告顾*给付被告张*房屋折款九十万元，于本判决生效之日起十日内履行；

三、驳回原告顾*的其他诉讼请求；

四、驳回被告张*的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费九千一百五十元，由原告顾*负担四千五百七十五元（已交纳），由被告张*负担四千五百七十五元，于本判决生效之日起七日内交纳。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。

裁判日期

二〇一五年四月十七日