登封中凯**公司与景**合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告登**限公司诉被告景红伟合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员于勇独任审判，公开开庭进行了审理。原告登**限公司的委托代理人丁**、被告景红伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称，原、被告双方于2012年5月22日签订了商品房买卖协议，约定被告于2012年10月30日前向原告支付购房款180000元。后被告未按约定付款，经原告催要，被告拒不支付。故原告诉至法院，请求依法判令：一、确认原、被告双方于2012年5月22日签订的《调解协议》合法有效；二、被告支付购房款180000元；三、被告支付违约金43740元（截止于2014年2月28日）及2014年3月1日起至购房款实际支付之日止的违约金；四、本案的诉讼费用由被告承担。

被告辩称

被告景**辩称，其愿意给原告180000元房款，但不愿支付违约金，如果支付违约金，就不要房子了。

原告为支持其诉讼请求，向本院提交证据如下：（一）登0003868号《商品房预售合同》及（2012）登民一初字第121号民事判决书复印件各一份，证明原、被告双方签订协议以按揭付款的方式购买位于中凯龙城第B81单元202户房屋，后法院判决解除该商品房预售合同；（二）原、被告双方于2012年5月22日签订的《调解协议》一份，证明被告景红伟应按协议约定支付购房款及违约金。

被告对原告提交的两组证据均有异议，称其没有签订上述合同和协议。

被告未向法庭提交证据。

本院对原告提交的证据，认证如下：对原告的第（一）组证据中的商品房预售合同和第（二）组证据，两份合同上均有被告的签名及指印，被告虽辩称没有签订上述合同和协议，但是未在本院告知的期限内提出鉴定申请，故对该证据，本院予以采信；对原告的第（一）组证据中的判决书，该判决是本院依法作出，故对该证据，本院予以采信。

本院查明

经审理查明：原、被告双方于2010年12月30日签订的商品房预售合同经法院判决解除合同效力后，双方于2012年5月22日就该房屋重新签订了买卖协议，约定被告于2012年10月30日前向原告支付购房款180000元，如逾期未付，则每日按照购房款的万分之五支付违约金，被告支付完毕后，原告向被告交付房屋。后双方就房款支付发生纠纷，原告诉至本院，提出本案诉求。

本院认为

本院认为，原、被告之间签订的房屋买卖协议合法有效，被告未按约定向原告支付房款，属于违反合同义务，故对原告要求被告支付180000元房款的诉讼请求，本院予以支持；原告要求被告按每日万分之五的约定支付违约金的诉求，符合法律规定，故对该项诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条的规定，判决如下：

裁判结果

被告景**应于本判决生效之日起十五日内向原告支付人民币180000元及违约金（违约金自2012年10月30日起计算至判定的支付之日，按照每日万分之五计算）。

如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费4650元（减半收取），由被告景**承担。

如不服从本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一式十五份，上诉于河南省**民法院。

裁判日期

二〇一四年六月九日