付*与侯*同居关系析产纠纷一审民事判决书

审理经过

原告付*与被告侯*同居关系析产纠纷一案，本院于2015年10月16日立案受理后，依法由审判员李**适用简易程序公开开庭进行了审理。原告付*及其委托代理人张*、被告侯*及其委托代理人韩**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告付*诉称：原被告双方曾系男女朋友关系，原告曾个人出资购买了一套房屋，该房屋位于郑州市中原区棉纺西路4号院12号楼2单元15层1507号，建筑面积85.92平方米。房屋购买之后，在办房产证时，原告将该房屋登记为双方共同所有。在相处的初期，双方感情尚好，后在交往过程中，发现双方性格差异很大，现已分手，但对于双方名下共有的房屋未进行分割。现提起诉讼，请求依法分割双方共有的位于郑州市中原区棉纺西路4号院12号楼2单元15层1507号房屋，诉讼费用由被告承担。

被告辩称

被告侯*辩称：原告的诉讼请求没有事实和法律依据。原被告于2007年相识，自由恋爱并开始同居生活，年月日按照农村风俗举行了结婚仪式，后原告提出回虞城县办厂创业，原告将平板电脑拿走，小轿车开走，并让被告给其转款120000元，其中有40000元借同学的钱，后双方发生矛盾，对同居期间的财产进行过多次协商，于2015年4月1日达成最终协议，对房产和车辆进行了最终处理，原告分得涉案房屋的房款120000元，剩余全部房款归被告所有，该房屋已经于2015年4月1日出售给冯某某，房子问题已经处理完毕，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。

根据原被告举证质证及陈述意见，本院确认以下法律事实：

1.付*与侯*建立恋爱关系后同居生活，年月日二人按当地习俗举行结婚仪式，未办理结婚登记，2014年3月，二人结束同居关系。

2.2012年7月8日，侯*（买受人）、付*（共同共有人）与郑州**限公司（出卖人）签订商品房买卖合同，购买位于郑州市中原区棉纺西路北、伏牛路东12座2单元15层1507号房屋一套，该房屋2015年3月16日在郑州**管理局办理房屋所有权证，登记的坐落位置是中原区棉纺西路4号院12号楼2单元15层1507号，房屋所有权人为侯*和付*，二人为共同共有。

3.2015年4月1日，付*、侯*（甲方、出卖方）、冯某某（乙方、买受方）、郑州市**有限公司（丙方、居间方）签订房屋买卖合同一份，约定甲方自愿将坐落于中原区棉纺西路北、伏牛路东12座2单元15层1507号房屋出售给乙方，甲、乙双方协商后的房屋实际成交价格为900000元，该房屋处于抵押状态，由乙方出资400000元替甲方解押，解押款直接冲抵房款，乙方付给甲方定金200000元，其中付于侯*80000元，剩余120000元交于付*，在乙方交完定金后，甲方将房屋钥匙交于乙方。

4.2015年4月1日，付*收到房屋买受人冯某某支付的房款120000元。

5.2015年4月1日，付*与侯*签订《协议书》一份，内容为”侯*与付*共同拥有的棉纺路与桐柏路**华都二期12号楼2单元1507号房产，经两人共同协商决定，该房产出售后的房款中，付*获得其中的十二万元，剩余部分全部归侯*一人所有。现将此房出售给正天置业房产中介的一位客户，其中，付*已从客户所付的首付款中将十二万全部取走，并承诺积极配合日后的房子过户等手续办理。豫A的车辆登记证书，侯*已归还付*，付*承诺个人办理车辆过户登记手续。此后，车辆的一切事宜与侯*无关。”

本院认为

本院认为：涉案房屋（房屋所有权证中登记的中原区棉纺西路4号院12号楼2单元15层1507号房屋与协议中约定的棉纺路与桐柏路**华都二期12号楼2单元1507号房产、中原区棉纺西路北、伏牛路东12座2单元15层1507号房屋系同一套房屋）为原被告同居期间共同购置，在双方解除同居关系时共同决定以900000元的价款出售给冯某某，同时原被告对各自分得的房款数额达成了协议，签订了《协议书》，该协议是双方真实意思表示，不违背法律和行政法规的强制性规定，应认定为有限协议。按照该协议，付*获得房款120000元，该房款在原被告签订《协议书》时已经由房屋买受人冯某某交付于付*。因此，原告付*要求依法分割原被告共有的位于郑州市中原区棉纺西路4号院12号楼2单元15层1507号房屋的诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：

裁判结果

驳回原告付*的诉讼请求。

案件受理费4522元，减半收取2261元，由原告付*负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式八份，上诉于河南省**民法院。

裁判日期

二〇一五年十二月十二日