王学士诉周口**有限公司合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告王学士诉被告周口**有限公司是（以下简称庆**司）合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王*到庭参加了诉讼，被告庆**司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称，2012年11月30日，原告王**与被**公司签订商品房买卖合同一份，被告将位于周口市川汇区光荣路南段路东侧，荣*小区大门口南侧，从南往北第10、11两间门面房以2360000元出售给原告。2012年12月1日原告王**将房款全部支付给被**公司。原告按合同约定，要求被告办理过户手续，而被告却不提供相关手续协助原告办理房产登记手续。为此，诉至法院，要求被告为原告办理其购买的房屋登记及承担本案的诉讼费。

被告辩称

被告庆**司缺席未答辩。

原告向本院提交了下列证据材料，并当庭进行了质证：证据一商品房买卖合同及收款收据一份，证明原、被告双方签订了房屋买卖合同及原告及时缴纳的房屋购房款。证据二**公司情况说明一份，证明原告享有房屋的所有权。

被告庆**司未向本院提交证据材料。

根据当事人向本院提交的证据材料及庭审调查，本院确认以下案件事实：2012年11月30日原告王**与被**公司签订商品房买卖合同一份。合同约定王**以236万的价格购买被告位于川汇区交通路东段光荣路东侧，荣华小区门口商铺188.58平方米（从南往北第10、11间）。由于该商铺在出售前已于2012年10月1日出租给天安人寿**口中心支公司三年，而该商铺第一年的房租为12万元，原、被告双方当天达成补充协议，协议预定：该房租款用于折抵原告的购房款，以后的房屋租金由被告转给原告。被告于2012年12月1日向原告出具收到原告236万购房款收据。现原告要求被告为原告购买的商铺办理房屋登记，被告多次推托，故诉至本院。

本院认为

本院认为，原、被告平等、自愿签订商品房买卖合同，系双方的真实意思表示，且从双方签订的合同中显示，被告已经取得了土地使用权【周口市国用（2007）第107号】建设工程规划许可证【周**字（2011）20号】、施工许可证（412701200310080101）、商品房预售许可证（周*预售证第2011055号），符合法律规定，应为有效合同。原告按照双方合同的约定及时向被告交纳了全部购房款，被告应当按照合同约定向原告交付房屋及办理房屋登记，现在原告要求被告为其购买的房屋办理房屋登记，符合法律规定，应予准许。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：

裁判结果

在相关部门确认被告周口**有限公司有合法的商品房建房手续前提下，被告周口**有限公司在本判决生效后七日内协助原告王学士办理购买其商铺（位于川汇区交通路东段光荣路东侧荣华小区门口自南往北第10、11间）房屋登记手续。

案件受理费100元，由被告周**有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省**民法院。

裁判日期

二〇一五年五月十二日