原告魏*与被告焦作市**有限公司、博爱县**限公司合同纠纷一审民事裁定书

审理经过

本院受理原告魏威诉被告焦作市**有限公司、博爱县**限公司合同纠纷一案，被告焦作市**有限公司在答辩期间对管辖权提出异议，认为本案系不动产纠纷，应由不动产所在地温县人民法院审理，故申请将本案移送河南省温县人民法院审理。

本院认为

经审查，本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定：”下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；u0026hellip;u0026hellip;.”。第三十四条规定：”合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定”。本案原告起诉要求被告退还购房款，属不动产纠纷，应由不动产所在地人民法院管辖。原告与被告焦作市**有限公司在《商品房认购履约担保协议书》中关于由买收人住所地管辖的约定违反了专属管辖的规定，该约定无效.且双方签订《商品房认购履约担保协议书》后，已签订正式的《商品房买卖合同》，《商品房买卖合同》中仅约定发生争议，向人民法院起诉。综上，本院对本案并无管辖权，被告焦作市**有限公司提出的管辖权异议成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第三十四条、第一百五十四条第一款第二项之规定，裁定如下：

裁判结果

本案移送河南省温县人民法院审理。

如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省**民法院。

裁判日期

二〇一五年十一月二十日