李*上诉张**合同纠纷一案二审民事判决书

审理经过

上诉人李*、赵**因与被上诉人张**农村建房施工合同纠纷一案，不服周口市川汇区人民法院（2015）川民初字第03598号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人李*、赵**及其委托代理人郭**、被上诉人张**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

一审法院查明

原审法院查明：张**经张*介绍为李*、赵**建房，双方口头约定了价格，未签订书面的合同。后张**组织施工人员建造了房屋并交付使用，总建造面积900平方米，李*、赵**已经支付建筑款54000元。由于双方对建筑房屋的价格有异议，张**申请进行鉴定，鉴定室以没有鉴定机构受理为由退回不予鉴定。

一审法院认为

原审法院认为，张**和李*、赵**口头约定建房，并将房屋交付使用，双方对房屋的建筑面积900平方米无异议，对建房的价格双方各执一词。张**坚持每平方米80元，李*、赵**坚持每平方米70元。张**申请对建房的价格进行鉴定，由于没有鉴定机构受理退回，结合本案的实际情况，以每平方米75元为宜，总价款为67500元，李*、赵**已经支付了54000元，下余13500元未支付。张**主张的加班费、地坪款等损失，因为未提交证据，不予支持。李*、赵**辩称建好的房屋漏雨等质量问题，因为证据不充分，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、一百零九条之规定，判决：1、李*、赵**于判决生效后七日内支付张**建筑款13500元。2、驳回张**其他的诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费500元，张**承担240元，李*、赵**承担260元。

上诉人诉称

李*、赵**不服原审判决，向本院提起上诉，请求：发回重审或改判原判第一项，减少承担4500元，二审诉讼费用由张**承担。

李*、赵**的上诉理由为：1、双方口头约定施工单价为每平方米70元，张**诉请按照80元计算没有依据。原审未查明单价按照75元计算没有依据，与事实不符；2、张**所建房屋漏雨、地坪砂浆不凝固、质量不合格，法院应一并处理，不能简单一判了之。

被上诉人辩称

张**答辩称：张**现实际收到建房款52000元。本案房屋是经张*介绍，约定不贴外墙瓷片80元每平方的工价。附近带贴瓷片工价是90元每平方。后来李*的房屋也由张**贴了瓷片，建房过程中白天城管多次干涉，没收设备，不得以夜里加班加点，张**实际付出较多。李*房屋的防水是他自己找人做的，水泥地面所用砂料也是李*提供，张**仅出工，质量问题与张**无关。

二审庭审期间，李*、赵**提供如下证据：1、照片6张，证明地面砂浆不凝固，存在质量问题；2、证人李**、李*乙出庭作证，证明李*家的房屋漏水，听说建房工价是70元每平方。

对于李*、赵**二审的举证，张**认为：1、砂浆不凝固是李*提供的沙子存在问题，不是施工问题；2、建房前约定的就是80元不带贴瓷片，李*的简易地基后来由张**绘制详细图纸并增加4个柱子，多干了活也没有加钱。

张**二审庭审期间提交了为李*绘制的图纸一份、房屋照片3张，证明实际建成的房屋带瓷片，为李*房屋付出了较多的工。

李*认为张**的图纸是其自己制作，与本案没有关联。照片真实，但不能达到其证明目的。

本院查明

本院经审理查明的事实与原审一致。

本院认为

本院认为：李*、赵**和张**经口头约定由张**负责为其建房，房屋建成后已交付使用，李*、赵**应支付劳务费用。由于双方对计价标准有异议，原审根据当地的行情确认每平方米75元适当。李*、赵**的上诉理由本院不予采纳。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：

二审裁判结果

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费50元由李*、赵**承担。

本判决为终审判决。

裁判日期

二〇一六年四月五日