周**、尚**诉周**物权保护纠纷一案民事裁定书

审理经过

原告周**、尚**诉被告周**物权保护纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告周**、尚**及其委托代理人马群到庭参加了诉讼，被告周**经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。

原告诉称

原告诉称：原告与被告的父亲周**兄弟，二人的宅基地共用，并均建有老房屋各两间。原告曾和周**签订了建房协议，后周**因交通事故去世。被告周**在2013年8月4日和原告又签订了建房协议。现房屋已建好，被告周**没有按照原协议约定安装门窗、接通水电等设施，也不将房屋移交给原告，要求被告交回原告两面门面房（已交回两间）及二楼四十平方米房屋。

被告辩称

被告缺席无答辩。

本院查明

经审理查明：原告周**与被告周**父亲周**兄弟关系，二人曾签订建房协议，后周文福死亡。2013年8月14日，原告周**（甲方）与被告周**（乙方）签订建房协议，约定：“甲方有宅基地在新建路中段有甲方翻建为商住楼，楼梯在东为（2.8米），东（7米）为周**，周**二楼为两室一厅，西余下为周**，甲方给乙方一、二楼，门面卷闸门由甲方负责安装，二楼窗户、护窗、入户门、水电到门口由甲方安装，乙方一、二楼水泥地平和粉刷由甲方完成。一楼转身台、卫生间由甲乙双方公用，楼上三至六楼由甲方出售，与乙方无关，楼梯为公共的，不得任何人干涉，如有单方违约，那二十万作为违约金”。2014年12月18日，原告周**（甲方），被告周**（乙方）签订房屋买卖协议，约定：一、甲方的一楼门面房，乙方于2015年元月10号前腾出，并将钥匙交予甲方；二、甲方的二楼住房以人民币六万元卖给乙方，乙方于2015年2月16日前预交壹万元，剩余房款伍万元于2015年10月1日前交予乙方，如果违约，甲方有权收回二楼住房。原告周**与被告签订的建房协议、房屋买卖协议的房屋均无房屋产权证明。庭审时本院要求原告于2016年3月21日前向法庭提交土地使用权证和房屋产权证，二原告未能提交。

本院认为

本院认为，本案中原告诉讼的房屋属于不动产，经依法登记，发生效力；原告没有依法登记，不发生效力，原告在本院要求时间内，没有提供房屋产权证，故本案不属人民法院受理民事诉讼的范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百九十四条第（三）项之规定，裁定如下：

裁判结果

驳回原告周**、尚**的起诉。

案件受理费500元予以退回。

如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省**民法院。

裁判日期

二〇一六年四月六日