上诉人吴*与被上诉**有限公司、席**房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书

审理经过

上诉人吴*因与被上诉人郑州**限公司（以下简称金**司）、席**房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省**区人民法院作出的（2014）管*二初字第1798号民事裁定，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，上诉人吴*及其委托代理人李**，被上诉人金**司的法定代表人李**，被上诉人席**的委托代理人刘*到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

一审法院认为

原审法院认为：金**司与席**于2013年2月1日签订的《退房协议》，该退房协议不属于本案调整的范围，在本案中不予处理。吴*以与金**司的房屋买卖行为提起本次诉讼，金**司出庭的法定代表人对吴*的诉请其协助办理房屋备案、产权登记手续的请求亦辩称没有意见，故吴*与金**司之间不存在争议，既然双方没有“纠纷”无需通过民事“诉讼”来解决。因此，本案不属于民事案件诉讼的范围，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定如下：驳回吴*的起诉。

上诉人诉称

宣判后，吴*不服原审裁定，向本院提起上诉称：金**司与席**签订的《退房协议》真实、合法、有效，与本案相关，一审法院认为不属于本案调整的范围，在本案中不予处理是错误的，一审法院对席**的违约行为不予认定是错误的，虽然吴*、金**司对房屋归属无争议，但席**对房屋归属有异议，因此原审法院裁定驳回吴*的起诉是错误的。

本院认为

本院经审查认为：吴*并不是金**司与席**所签《退房协议》的合同当事人，该合同对吴*没有法律约束力，本案是吴*提起的民事诉讼，因此原审法院认为该《退房协议》不属于本案调整的范围是妥当的。金**司对吴*的诉讼请求没有意见，故原审法院认为无需通过民事诉讼来解决也是妥当的。因此原审法院裁定驳回起诉是正确的。对于吴*的上诉理由，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：

二审裁判结果

驳回上诉，维持原裁定。

本裁定为终审裁定。

裁判日期

二〇一五年五月二十日