河南**限公司与郑州**有限公司合同纠纷一审民事裁定书

审理经过

原告河南**限公司与被告郑**有限公司合同纠纷一案，本院依法进行了审理，现已审理终结。

原告诉称

原告诉称，原告与被告签订了联营合同，约定被告向原告提供经营所用的郑州**商铺，按合同约定原告向被告每年支付联营利润，原告向被告支付联营保证金30万元，合同到期，被告向原告退还联营保证金。合同到期原告向被告索要保证金，被告起先以资金紧张为由没钱退还，原告多次催要，被告反目，以原告事先违约为由拒绝退还保证金，为维护原告的合法权益，现诉至法院，请求贵院依法判决；1、被告返还押金300000元；2、诉讼费由被告承担。

本院认为

本院认为，经查原被告于签订了一份《联营合同》，合同约定联营场所在郑州市二七区，该场所由被告提供，原告支付联营费用。从原被告约定的合同内容来看，双方之间的合同关系实际应为房屋租赁合同关系，合同中，由被告方提供位于二七区的房屋，由原告方按约定支付租赁费用，此外双方之间没有其他联营行为。对此原被告也均予以认可。根据《最**法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款规定，房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，本案所涉合同租赁房屋位于二七区，不在本院辖区，再根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定的内容，当事人书面协议管辖，不得违反级别管辖和专属管辖规定。因此原告的起诉应予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项、第三十四条、第一百一十九条第四项、《最**法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款之规定，裁定如下：

裁判结果

驳回原告河南**限公司的起诉。

案件受理费5800元，全额退回原告河南**限公司。

如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省**民法院。

裁判日期

二〇一六年一月五日