吕**与李**房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告吕**与被告李**房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年10月23日受理后，依法进行了审理，现已审理终结。

原告诉称

原告诉称，双方于2014年12月26日签订《房屋买卖合同》一份，原告吕**购买被告李**位于中牟县新城区商都大道北侧，寿圣路西侧，滨河路南侧2幢1单元19层1902号房产一套。原告于2014年12月26日和28日分两次共向被告支付了购房款20万元。被告于2014年12月26日将房屋交付给了原告。

2015年2月6日，双方签订《补充协议》一份，约定被告应于2015年4月30日之前将房屋过户至原告名下。但是，时至今日，被告仍然未按照约定履行房屋过户义务。特提起诉讼，请求：一、确认原告与被告签订的《房屋买卖合同》和《补充协议》有效；二、被告继续履行合同义务，办理银行解押与房屋过户手续。

本院认为

本案在审理过程中，查明本院因涉及被告的其他案件的执行，已经于2015年10月22日将涉案房屋查封。

本院认为，根据《最**法院关于执行权合理配置和科学运行的若干意见》26条的规定，本案本应当中止审理，待执行案件对涉案房屋作出处置或者撤销查封后，撤销本案或者恢复本案审理。但是，考虑案件后果对当事人的影响和审理的及时性，经向原告释明，驳回起诉后还可以再次起诉，故本院驳回原告起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第（三）项的规定，裁定如下：

裁判结果

驳回原告吕**的起诉。

案件受理费七千三百元，予以退还。

如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状及副本八份，上诉于河南省**民法院，并于上诉之日起七日内向河南省**民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。

裁判日期

二〇一五年十二月二十八日