原告胡**与被告何**、甘世坚房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告胡**诉被告甘**、何**房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年12月29日受理后，由审判员刘*依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告胡**的委托代理人居伟，被告甘**的委托代理人钱奕*，被告何**及其委托代理人薛**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告胡**诉称，2003年5月原告同被告甘**约定，由甘**将其位于南京市玄武区丹凤街＊＊号＊单元＊＊＊室的房屋，出售给原告。双方约定房屋价款为125万元，由原告于2009年年底前付清。甘**于2003年5月即向原告交付了房屋，原告于2009年8月28日付清了房款，并出资约80余万元将房屋进行了装潢。后原告多次要求甘**将房屋过户，但甘**总是推脱，并于2012年4月11日将上述房屋同被告何**办理了抵押登记。现要求依法判令：1、被告甘**继续履行与原告的房屋买卖协议；2、被告甘**、何**协助原告办理南京市玄武区丹凤街＊＊号＊单元＊＊＊室的房屋的产权过户登记；3、诉讼费用由两被告承担。

被告辩称

被告甘*坚辩称，被告与原告之间从没有签过任何合同，也没有将南京市玄武区丹凤街＊＊号＊单元＊＊＊室的房屋出售给原告，原告的诉请没有事实和法律依据，请法院驳回原告的诉请。被告确实收到收条上的774000元，另外一半是甘*强收的，跟本案没有关系。

被告何**辩称，原告没有任何证据证明原告和被告甘**之间有房屋买卖的事实。被告甘**与原告之间从没有签过任何合同，也没有将南京市玄武区丹凤街＊＊号＊单元＊＊＊室的房屋出售给原告，原告的诉请没有事实和法律依据，请法院驳回原告的诉请。

本院查明

经审理查明，2009年8月28日，被告甘**收到原告胡**的款774000元。另当日，案外人郑美丽向原告胡**出具收条，收条载明“今收到胡**人民币壹佰伍拾肆万捌仟元*（￥1548000.00元）。用于还恒基中心公寓甘**＊＊＊室、甘世强＊＊＊室在工行汉府支行按揭贷款。款项已结清。”

本院认为

本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告胡**主张与被告甘**之间对于南京市玄武区丹凤街＊＊号＊单元＊＊＊室的房屋存在房屋买卖合同关系，但原告胡**只提供了一份收条，该收条并不能反映原告胡**和被告甘**之间具有房屋买卖合同关系。因此原告的主张证据不足，本院不予采纳。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定判决如下：

裁判结果

驳回原告胡**的诉讼请求。

本案案件受理费减半收取8025元，由原告胡**自行负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方人数提出副本，上诉于江苏省南京**民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费16050元。（户名：南京**民法院，开户行：农行**楼支行，账号：10×××76。）

裁判日期

二〇一六年三月七日