原告凌*与被告严*离婚后财产纠纷一案的民事判决书

审理经过

原告凌*与被告严*离婚后财产纠纷一案，本院于2015年3月25日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告凌*的委托代理人周**、被告严*及其委托代理人吴**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告凌*诉称，原、被告于2005年3月份相识，2009年12月恋爱后同居生活，原告2011年3月出资226685元，通过被告公积金贷款，购买浦口区宁六路75号x幢x单元xx室，2013年12月原告委托南京界**限公司进行装修，2014年12月11日登记在被告名下。2014年1月3日，双方登记结婚，婚后无子女，2014年6月双方购买浦口区香溢紫郡x栋xx室房屋，首付18万元，由于原告贷款受限，双方于2014年7月22日办理假离婚，后未能复婚，双方对共有财产无法达成一致意见。现诉至法院，请求判令：被告支付原告：1、浦口区宁六路75号旭日学府街区x幢x单元xx室房屋首付款22.6685万元及婚后还贷的一半之和以及相应增值；2、浦口区香溢紫郡x栋xx室房屋首付款18.6203万元的一半，1、2两项被告合计应给付原告人民币58.5万元；3、本案诉讼费用由被告承担。

被告辩称

被告严*辩称，原告所述与事实不符，旭日学府房产是被告婚前购买，原告并无出资，离婚后才登记在被告名下，双方的离婚协议已声明无共同财产，故该房产系被告个人财产，不能按婚姻法司法解释的规定给予原告相关补偿，请法庭驳回原告诉请。

本院查明

经审理查明，原、被告于2014年1月3日登记结婚，原、被告均系再婚，2014年7月22日登记离婚，签订《离婚协议书》一份，载明：u0026amp;ldquo;男方与女方于2005年3月认识，于2014年1月3日在白下区民政局登记结婚，婚后无子女。因双方性格不合致使夫妻感情破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：一、双方自愿解除夫妻关系。二、男女双方无子女。三、无夫妻共同财产。四、双方确认无其他共同债权、无共同债务。五、本协议经双方签字后，待有效的法律文书生效时具有法律效力。双方承诺对该协议书的字词义非常清楚，并愿意完全履行本协议书，不存在收到胁迫、欺诈、误解情形。六、本协议书一式三份，甲乙双方各执一份，婚姻登记部门保留一份。在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效u0026amp;rdquo;。

2012年3月31日，严*与南京弘**有限公司签订《商品房预售合同》一份，载明：u0026amp;ldquo;预售人（下称u0026amp;lsquo;甲方u0026amp;rsquo;）：南京弘**有限公司，预购人（下称u0026amp;lsquo;乙方u0026amp;rsquo;）严*，预售商品房为浦口区宁六路75号旭日学府街区x幢x单元xx室，房价款合计526685元，建筑面积92.11平方米，乙方应于2013年3月2日前向甲方支付定金20000元，2012年3月3日前支付206685元。公积金贷款300000元u0026amp;rdquo;。浦口区宁六路75号x幢x单元302室房产于2014年12月11日登记于严*名下。

原、被告一致认可，于2014年6月25、6月28日支付浦口区香溢紫郡x栋xx室房屋首付款计186203元，该房屋购房合同购买人为被告严*，2014年6月25日被告父亲刷*支付2万元，6月28日被告母亲刷*支付9万元，同日原告刷*支付76203元；浦口区**日学府街区x幢x单元xx室房屋在原、被告婚姻关系存续期间还贷总额13300元，对应的增值原、被告一致同意由法院酌定。

庭审中，关于浦口区**旭日学府街区3幢1单元302室房屋付款情况，原告主张于2012年1月3日支付了该房定金2万元、于2012年3月31日支付了首付款206685元，为证明其主张，提交了2012年1月3日分10次取款2万元、2012年3月31日消费206685元的中**行存款交易明细清单；被告对原告所提交中**行存款交易明细清单真实性无异议，但主张2万元定金系自己在售楼处刷卡1万元、并借同事伍**银行卡刷卡1万元支付，首付款206685元系被告委托原告支付，首付款来源：被告年终奖2万元、被告母亲黄*出资8万元、被告奶奶王*出资3万元、借原告母亲凌素玲7.6万多元；原告对被告在弘阳房产刷卡1万元未予否认，但对用途不清楚，对被告辩称借同事伍**银行卡刷卡1万元支付不予认可。

被告主张在2012年1月19日提现年终奖2万元，存入原告银行卡，后用于支付首付，提交了其中国农业银行卡明细；原告对证据真实性予以认可，但认为不能证明存入原告银行卡。

原告为主张浦口区宁六路75号旭日学府街区x幢x单元xx室房屋装修款项是由原告支付，该房屋增值部分原告享有权利，提交了该房屋的装修合同、收条，证明；被告对装修合同真实性无异议，对收条不认可，被告辩称装修合同签订日期是2013年12月4日，在双方登记结婚之前，装修款6.7万元是由被告及母亲出资5万元、奶奶出资1万元，装修款与原告无关，原告无权主张分割。

原告主张为购买浦口区香溢紫郡x栋xx室房屋刷了86203元，提交招商银行卡查询明细；被告对该项证据真实性认可，辩称款项来源也是被告父母出资的。

被告为证明其母亲、奶奶对浦口区**日学府街区x幢x单元xx室房屋出资的主张，提交了黄*、王*出资说明和银行卡、存折交易明细；原告证据对真实性无异议，但对关联性不认可，不能证明这两人对房屋出资。被告为证明其主张，申请证人：被告母亲黄*、奶奶王*出庭作证。证人黄*、王*当庭陈述，黄*分两次从银行取款8万元，王*从银行取款3万元，共计11万元，在王*家中交付被告，黄*对装修款亦出资5万元、王*对装修款亦出资1万元；原告认为证人与被告之间存在利害关系，且陈述不符合常理，证言不应采纳，且其他证据印证。

被告主张为购房分两次向原告母亲凌**借款15万元，在离婚后已清偿完毕，提交了收条；原告辩称该15万元是原告母亲借给原、被告装修的款项及利息。

以上事实有离婚证、离婚协议、《南京市商品房预售合同》银行交易明细、房产登记簿及原、被告的当庭陈述等在卷证实。

本院认为

本院认为，浦口区**日学府街区x幢x单元xx室房屋系被告婚前购买，支付的定金2万元，原告虽主张由原告支付，但其不能证明2012年1月3日分10笔取款2万元的用途，被告提交了在弘阳房产的刷卡单，且考虑该房屋系被告与原告登记结婚前签订的《南京市商品房预售合同》，本院认为原告对于2万元定金的主张依据不足，不予支持。关于该房屋首付款206685元的支付情况，被告辩称系被告委托原告支付，本院认为被告提供的相关证据及证人证言，证明的取款时间和取款数额并不能与原告实际付款相符，亦不能证明相关取款存入了原告账户，且考虑两证人与被告系亲属关系，本院对被告的辩称不予认可，考虑房屋系原、被告婚前由被告所购，被告应归还原告所付款项206685元。被告主张为购房分两次向原告母亲凌**借款15万元，在离婚后已清偿完毕，原告辩称该15万元是原告母亲借给原、被告装修的款项及利息，本院认为被告无证据证明向原告母亲凌**借款15万元用于购买房屋，且考虑原、被告装修房屋的事实，对被告该项主张不予认可。

浦口区**日学府街区x幢x单元xx室房屋在婚姻关系存续期间还贷及对应的增值部分应为原、被告夫妻共同财产，原、被告一直认可婚姻关系存续期间还贷总额13300元，对应的增值原、被告一致同意由法院酌定，本院对原、被告婚姻关系存续期间还贷总额13300元予以认可，考虑原、被告婚姻关系存续的实际时间不足七个月，为减少原、被告诉累，本院酌定婚后还贷的对应增值部分为1000元，原、被告婚姻关系存续期间还贷及对应增值合计为14300元，原告应享有7150元。

对于浦口区香溢紫郡x栋xx室房屋，原、被告一致认可在婚姻关系存续期间首付款186203元，被告父亲支付2万元，被告母亲支付9万元，原告刷*支付76203元，原告主张首付款186203元按夫妻共同财产分割，本院认为被告父母支付的11万元不应作为夫妻共同财产，原告刷*支付的76203元应为夫妻共同财产，被告应享有38101.5元。综上，被告应给付原告251936.5元。依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告严*于本判决生效之日起十日内给付原告凌*人民币251936.5元。

二、驳回原告凌*的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。

案件受理费9650元，由原告凌*与被告严*各负担4825元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。

裁判日期

二〇一五年十月三十一日