中信银行**济技术开发区支行与戴粉莲、孙**金融借款合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告中信银**技术开发区支行（以下简称中**行）与被告戴粉莲、孙**金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月14日受理后，依法由审判员张**任审判，因被告下落不明，本院公告送达起诉状副本和开庭传票。本案转普通程序，依法组成合议庭，于2014年12月12日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王*到庭参加诉讼。被告戴粉莲、孙**经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告诉称

原告中**行诉称：原告与被告戴粉莲、孙**签订《个人借款合同》一份，约定被告戴粉莲向原告借款130000元，期限自2013年3月27日至2014年3月27日，月利率5.1‰。被告戴粉莲、孙**以其所有的房屋为上述借款提供抵押担保，并于2005年10月21日办理了抵押物登记手续。合同签订后，原告依约发放贷款，但被告未按约还款，为此提起诉讼，请求判令：1、被告戴粉莲、孙**立即归还原告借款本金22771.65元，利息124.94元，共计22896.59元（暂计至2014年7月23日，此后按合同约定计算利息及罚息）；2、判令被告戴粉莲、孙**支付原告律师费3200元；3、原告有权就抵押物享有优先受偿的权利；4、本案诉讼费由被告负担。庭审中，原告将诉请1变更为要求被告戴粉莲、孙**归还借款本息15827.66元（暂计至2014年12月11日，此后按合同约定计算利息及罚息）。

原告为支持其主张，提交下列证据：

1个人借款合同、承诺函，证明双方就贷款订立了借款合同，约定了相应的权利义务及违约责任，

2、借款借据，证明原告按约发放了贷款，

3、他项权证，证明被告用其所有的房屋作为抵押担保，

4、工商变更登记，证明原告名称在2007年进行了变更，

5、逾期贷款证明书2份，证明截止到2014年7月23日累计逾期33天，及结欠金额，

6、被告身份证、结婚证、常住人口登记等材料，证明两被告是夫妻关系，在夫妻关系存续期间发生的债务，应共同承担，

7、委托代理合同及发票，证明原告为实现债权所产生的损失。

被告辩称

被告未答辩也未向本院提供证据。

被告未到庭参加诉讼，视为放弃质证和举证的权利。本院对原告提供的证据予以确认，作为本案定案依据。

本院查明

本院经审理查明：被告戴粉莲、孙**系夫妻关系。被告戴粉莲与中信实**技术开发区支行（现已变更为原告中**行）签订《个人借款合同》一份，约定被告戴粉莲向原告借款130000元，借款期限为120个月，自2005年10月24日至2015年10月24日，利率为月利率5.1‰。借款人按月计息，按月结息，按等额本息按月还款。借款人逾期或未按约定的金额归还借款本息的，贷款人有权按中**银行的规定计收罚息和复利，以合法程序处分合同项下的抵、质押物以清偿全部借款和利息。逾期贷款罚息利率为合同利率基础上加收50%，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。借款人应承担合同项下律师服务费。公证费等费用。被告戴粉莲、孙**出具承诺函，承诺以其位于昆山市XX镇XX苑XX号楼XX室的房产提供抵押担保，担保范围包括合同项下借款本金、利息（含复利）、罚息；为实现债权和抵押权而支付的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、诉讼费、差旅费）。

合同签订后，原告于2005年10月24日依约向被告发放贷款130000元。2005年10月21日，抵押房产办妥登记。后被告未能依约还款。原告遂向本院提起诉讼而引起纠纷。

另查明，本案审理过程中，被告戴**归还了部分欠款，截至2014年12月12日，被告共结欠原告贷款本金15764.56元，利息63.1元。

再查明，原告为本次诉讼支出律师代理费3200元。

本院认为

本院认为：被告戴粉莲申请中**行贷款130000元，截至2014年12月12日，被告共结欠原告贷款本金15764.56元，利息63.1元，事实清楚，利息与罚息系合同约定，故原告诉请本院判令被告戴粉莲偿还欠款本金15764.56元并偿还利息，本院予以支持。原告主张的律师费，也符合双方合同约定，本院对于原告该项主张予以支持。两被告系夫妻关系，应承担共同还款的责任。被告戴粉莲、孙**以位于昆山市XX镇XX苑XX号楼XX室的房产为上述债务提供抵押担保，且抵押财产已办理抵押登记，应承担相应的抵押担保责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《最**法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告戴粉莲、孙**于本判决生效之日起十日内归还原告中信银行**济技术开发区支行贷款本金15764.56元及利息、罚息（截至2014年12月12日的利息63.1元，此后以15764.56元为基数，自2014年12月13日起至实际给付之日止，按合同约定的利息、罚息标准计算）。

二、被告戴粉莲、孙**支付原告中信银行**济技术开发区支行律师费3200元，于本判决生效之日起十日内履行。

三、被告未按上述内容履行的，原告中信银行**济技术开发区支行有权就被告位于昆山市XX镇XX苑XX号楼XX室的房产折价或拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。

如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。

如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。

案件受理费422元，公告费690元，合计1112元，由两被告负担。此款原告已预交，本院不再退还，被告于还款时一并支付给原告。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省**民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省**民法院预交上诉案件受理费。苏州**民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99。

裁判日期

二〇一五年一月二十三日