张**与泰州市**有限公司、泰州市**有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事裁定书

审理经过

原告张**与被告鹏**司、中**司，第三人韩**房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2015年4月16日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告张**及其委托代理人翟翼翔，被告中**司之委托代理人陈*，第三人韩**及其委托代理人殷**到庭参加诉讼；被告鹏**司经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。

原告诉称

原告张**诉称，因鹏欣上郡建设项目需要，两被告与原告签订房屋拆迁补偿安置协议一份，被告亦于2010年12月20日将房屋交付原告，但至今未为原告办理房屋所有权登记手续，为维护原告合法权益，请求法院判令被告鹏**司、中**司为原告办理美好上郡43幢105室房屋所有权登记，诉讼费由被告承担。

被告辩称

被告鹏**司未作答辩，亦未提供证据。

被告中**司辩称，我公司是拆迁过程中受委托实施单位，依照拆迁人的委托，与原告签订拆迁安置补偿协议，并将相应的选房手续通知原告，原告至今未领取产权证与我公司无关；拆迁补偿安置协议明确约定纠纷的处理方式为：向泰州**员会进行仲裁，请求法庭依法裁判。

第三人韩**述称，原告所诉不实，涉案房屋产权并非原告所有，而是第三人所有，单凭拆迁补偿安置协议不足以证明原告对涉案房屋享有产权，原告的诉讼请求不能成立；涉案拆迁补偿协议明确约定应由仲裁委仲裁。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。

本院认为

本院经审查认为，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。本案原告张**诉被告鹏**司、中**司，第三人韩**房屋拆迁补偿安置合同纠纷一案，原告张**据以主张权利的拆迁补偿安置协议中明确约定：双方在本协议履行过程中如发生争议，由当事人协商解决，协商不成的，按下述第一种方式解决：（一）向泰州**员会申请仲裁……，故依照法律规定，我院对本案不具有管辖权，原告的起诉，依法应不予受理，已经受理，裁定驳回起诉。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定如下：

裁判结果

驳回原告张**的起诉。

如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按双方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省**民法院。

裁判日期

二〇一五年十月十六日