李**等诉谢**租赁合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告谢**、李**与被告谢**租赁合同纠纷一案，本院2015年1月15日受理后，依法组成合议庭，于2015年6月30日公开开庭进行了审理。原告谢**、李**的委托代理人周**到庭参加诉讼，被告谢**经本院公告传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称

原告谢**、李**诉称：2009年12月3日，原告与被告签订《出租合同》，约定：原告将新购的一台厦工XG951III型铲车（车架号：95100903032）出租给被告，用于郴州五星采石场采石，租金为每年14万元，租期3年。合同签订后，原告如约将铲车交给被告使用至今，但被告在原告多次催收下仅支付了租金14万元。被告实际租用铲车时间为5年，应付原告租金共70万元，尚欠原告租金56万元，所租铲车也未归还。经原告多次追讨，被告拒不支付拖欠的租金和归还铲车。为此，原告诉至本院，请求判令：1、判令解除原、被告签订的《出租合同》；2、判令被告立即归还租用原告的一台厦工XG951III型铲车（车架号：95100903032），价值20000元；3、判令被告偿还拖欠原告的租金560000元；以上共计580000元。4、本案的诉讼费用由被告承担。

原告谢**、李**为支持其诉讼主张，于举证期限内向本院举出如下证据：

证据一、原告身份证，拟证明原告主体适格。

证据二、出租合同，拟证明原、被告双方之间存在租赁关系，租金为每年140000元。

证据三、票据三张；

证据四、铲车合格证及材料；

证据三至证据四共同拟证明厦工XG951III型铲车（车架号：95100903032）是原告购买，为原告所有。

证据五、被告常住人口信息查询单，拟证明被告主体适格。

被告辩称

被告谢**未在举证期间提交证据，亦未到庭参加诉讼和提交书面答辩状。

经庭审质证合议庭合议认定，原告提交的证据具有真实性、合法性，关联性，可作为本案认定事实的依据。

本院查明

本院查明事实如下：

2009年12月3日，原告谢**、李**与被告谢**签订《出租合同》：“甲方：承租方五星采石场。法定代表人姓名：谢**身份证号码：43280119740618801X乙方：出租方：谢**李**身份证号码：43100219831028373X经甲、乙双方协商达成如下出租协议：1、乙方将一台厦工XG951III型铲车出租给甲方使用；2、铲车价格贰拾捌万元整（￥280000.00元），租金价格每年壹拾肆万元整（￥140000.00元），工资壹万元整（￥10000.00元），合计壹拾伍万元整（￥150000.00元）。3、每一年租金分二次缴付，付款日期为自乙方将铲车交付甲方使用后第六个月、第十二月内付清，随后年份由甲方每个季度付一次租金给乙方，并且在每个季度的最后一个月内付清。4、乙方的铲车自进入甲方工地之日起，铲车的一切费用由甲方负责（包括保养、修理、人工、燃油），甲方在没有得到乙方的允许时不能将铲车外调工作，五星采石场的工作需要除外。甲方应妥善保管铲车，按厂家要求对铲车进行保养；维修铲车应使用原厂配件。如铲车遗失，甲方应按铲车原价格赔偿。5、此协议暂定叁年，从双方签字之日起生效，协议日期满，甲方还需要租赁铲车，须优先租用本铲车。6、合同期满，若甲方不再续租，甲方应及时向乙方交付铲车并经乙方验收，保证车况良好，能正常使用。7、如有违约，乙方有权收回铲车并由甲方负责一切损失。8、叁年后，如不再续租，此铲车由甲方收购，折旧费在壹拾万元之内。9、此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：谢**15873508889乙方：谢**李**2009年12月3日”。原、被告签订《出租合同》后，两原告在郴州市**有限公司购买了厦门厦**限公司生产的厦工机械牌、型号XG951III型铲车（车架号：95100903032）一台，交付给了被告谢**使用。被告谢**在交纳了一年的租金140000元后，剩余租金经两原告多次催讨，但被告均未支付，且不愿归还铲车，反而将铲车交由郴州市**有限公司作为二手车予以出售。两原告诉至本院后，向本院申请财产保全，本院依法对该铲车查封，并将该铲车交由郴州市**有限公司保管。

另查明，五星采石场未办理工商登记，亦无其他机关注册登记记录。

本院认为

本院认为，本案系租赁合同纠纷。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案合同中甲方虽写为“五星采石场”，但该采石场未到任何部门登记注册，故此，该采石场不具有民事主体资格，且合同中甲方的签署为被告谢**个人，合同亦未加盖任何公章，租金亦为被告谢**个人交纳，故此，本案被告谢**主体适格。被告谢**理应按合同约定，向两原告支付租金，合约租期到期后，应将租赁物交还给两原告。被告谢**未按合同约定履行义务，拖延支付租金，且在合同到期后，将租赁物转移，交予二手车交易机构，企图变卖牟利，被告谢**应承担违约责任。故对两原告要求解除原、被告签订的《出租合同》，立即归还租用原告的一台厦工XG951III型铲车（车架号：95100903032），并偿还拖欠原告的租金560000元的诉讼请求，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：

裁判结果

一、解除原告谢**、李**与被告谢**签订的《出租合同》；

二、被告谢**五日内归还租用原告谢**、李**的厦工XG951III型铲车（车架号：95100903032）一台；如果被告谢**未按本判决指定的期限履行其他义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当支付迟延履行金。

三、被告谢**支付原告谢**、李**租金560000元。

如果被告谢**未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费9680元，财产保全费3420元，合计13100元，由被告谢**全部承担。

如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于湖南省**民法院。

裁判日期

二○一五年七月十日