中国邮政储**沙市开福支行与杨**金融借款合同纠纷一审民事判决书
审理经过
原告中国邮政储**沙市开福支行（以下简称邮政储蓄长**支行）诉被告杨**金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张**任审判，公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄长**支行委托代理人王**到庭参加了诉讼。被告杨**经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称
原告邮政储蓄长**支行诉称，2014年10月14日，被告与原告签订《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》。合同约定循环贷款总额为850000元，授权额度贷款期限为120个月，自2014年10月14日起至2024年10月14日止，贷款用于资金周转。合同还对贷款利率进行了约定。《个人最高额抵押合同》约定被告以自有的位于长沙市雨花区湘府东路二段28号天际湘府（托斯卡纳）×栋×房作为抵押财产向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约于2014年10月21日向被告提供了850000元的消费贷款，但在偿还贷款过程中，被告杨**多次违约，未按期偿还贷款。原告故诉至法院，请法院依法判令：一、被告偿还原告贷款本金结余850000元，利息5064.54元，罚息17403.04元（贷款利息利率按照人民银行同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%确定，贷款逾期的罚息利率为贷款利率基础加收50%确定，暂计算至2015年11月18日，要求计算至实际清偿全部贷款本息之日止）；二、原告对被告提供的抵押担保财产，位于长沙市雨花区湘府东路二段28号天际湘府（托斯卡纳）×栋×房拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；三、被告承担本案诉讼费及其他相关费用。
被告辩称
被告杨**经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院递交书面答辩意见。
本院查明
经审理查明，2014年10月14日，被告与原告（原中国邮政储**市东风路支行）签订《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》。《个人额度借款合同》约定，循环贷款总额为850000元，贷款授信额度期限为120个月，自2014年10月14日起至2024年10月14日止，具体贷款期限以《借款支用单》中约定为准。贷款用于资金周转。合同还约定贷款利息在《借款支用单》中约定；逾期罚息利率为贷款利率基础上加收50%确定；因被告违约导致原告产生的实现债权费用由被告承担。
《个人最高额抵押合同》约定被告以自有的位于长沙市雨花区湘府东路二段28号天际湘府（托斯卡纳）×栋×房作为抵押财产为被告向原告贷款850000元提供担保，担保范围包括贷款本息、罚息、实现债权费用等费用。2014年10月20日，该房屋办理了抵押登记。
2014年10月21日，《借款支用单》约定原被告当次贷款额度为850000元；贷款用途为进货；贷款期限为12个月；还款方式为按周期结息，到期还本；被告贷款的利息在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%，该贷款利息自起息日起，每年年初1月1日调整一次，以上一年最后一次利率标准。
上述合同签订后，原告2014年10月21日向被告发放了850000元的贷款。但在随后的贷款还款过程中，被告杨**未按期偿还贷款。截至2015年11月18日，被告并未按期还款，累计逾期还款28天，共计拖欠贷款本金850000元，贷款利息5064.54元，罚息17403.04元。原告遂诉至法院，请求判如所请。
还查明，原中国邮政储**市东风路支行并入中国邮政储**沙市开福支行，其权利义务由本案原告中国邮政储**沙市开福支行承担。
上述事实有《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》、《借款支用单》、贷款借据、他项权证、贷款还款明细等证据材料及庭审笔录在卷佐证。
本院认为
本院认为，一、合同应当信守，原告依约向被告发放了850000元的个人消费类贷款，被告应当按照《个人额度借款合同》及《借款支用单》的约定承担还款义务。现被告未依约还款，至本案庭审之日，被告仍未依约还款，按照《个人额度借款合同》约定，被告行为已经构成违约，故被告应当依约偿还原告的贷款本金、利息、罚息以及原告实现债权费用。经查明，截至2015年11月18日，被告杨**共计拖欠贷款本金850000元，贷款利息5064.54元，罚息17403.04元，对于上述费用本院予以认可。同时，对于上述利息、罚息均应按照原告与被告签订的《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》的约定计算至被告完全清偿拖欠原告贷款本金、利息、罚息之日止。
按照原告与被告签订的《个人额度借款合同》及《个人贷款抵押合同》约定，原告对被告杨**名下位于长沙市雨花区湘府东路二段28号天际湘府（托斯卡纳）×栋×房在贷款本息、逾期利息、罚息、实现债权和担保权利的费用等范围内享有优先受偿权，且该房屋已经就本案所涉贷款办理了他项权证，故对于该优先受偿权，本院予以确认。
综上所述，本院依据《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条之规定判决如下：
裁判结果
一、被告杨**于本判决生效之日起十五日内向原告中国邮政储**沙市开福支行偿还借款本金850000元，贷款利息5064.54元，罚息17403.04元（暂计算至2015年11月18日，具体数额应按照《个人额度借款合同》及《借款支用单》的约定计算至被告实际清偿全部本息之日止）；
二、原告中国邮**有限公司长沙市开福支行有权对被告杨**提名下位于长沙市雨花区湘府东路二段28号天际湘府（托斯卡纳）×栋×房房产行使抵押权，并就处置抵押物所获得的价款在本判决第一项被告杨**应当偿还的贷款本金、利息、罚息及实现债权费用范围内享有优先受偿权。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案受理费12525元，因适用简易程序减半收取6262.5元，由被告杨**承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省**民法院。
裁判日期
二〇一六年三月四日
