原告湖南省**工程公司与被告郴州市**有限公司建设工程施工合同纠纷一案民事一审裁定书

审理经过

原告湖南省**工程公司（以下简称江**司）与被告郴州市**有限公司（以下简称开**司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告江**司委托代理人李**，被告开**司委托代理人刘**、李*到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告开**司请求判令：1、解除原、被告双方于2015年7月30日达成的以房抵工程款的协议及相应的合同编号分别如下的合同：20089035-1010，20089035-1011，20120133-103，20120133-104，20120133-106，20120133-109，20120134-104，20079239406；2、判令被告支付原告工程款655415.16元；3、本案诉讼费、保全费由被告承担。

被告辩称

被告开**司辩称：被告与原告之间基于工程施工形成的债权债务已经结算完毕。2006年底，被告与原告签订相关工程施工协议，约定由原告承包金穗山庄5栋、8栋、16栋建筑工程，但该工程的实际施工人系刘**、刘飞跃，并由该两人与被告直接办理工程结算。2015年7月25日，被告与刘**、刘飞跃二人签订5栋、8栋、16栋工程结算并由原告盖章确认，确认被告尚欠刘**、刘飞跃工程款655415.16元。2015年7月底，被告与刘**、刘飞跃二人签订相关协议，约定：经双方协商暂同意网签9个房号（面积223.53㎡）抵扣工程款至施工方，但施工方在20天内必须确定是否退签，如果退签必须配合办理相关事项，超过30天未办理退签视同认可抵扣所有工程款。至今，原告方对抵扣工程款事项均未向被告提出异议，故原告的起诉没有任何法律依据。请求驳回原告的诉讼请求。

查明的事实

根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，对本案事实无争议，本院确认如下：

一、2006年11月20日，原**公司与被告开**司签订了《挡土建筑工程施工意向协议书》，约定被告将其开发的湖南省**庄住宅小区5#、8#、16#项目工程以包工包料的方式发包给原告，原、被告双方在协议中对工程名称、地点、工程范围和内容、工程承包方式和施工工期、工程造价和结算方式、工程款的拨付和甲乙双方的责任等均进行了约定。合同签订后，原告方的实际施工人刘**、刘飞跃组织人员按合同约定完成了施工工程。2015年7月25日，经原、被告双方结算，扣除被告已付工程款，尚欠原告工程款655415.16元。

二、2015年7月31日，涉诉工程的实际施工人刘**、刘飞跃代**公司与被告开**司签订协议，约定：金穗山庄未销售车库明细表共计9个房号（车库、杂房、公寓）面积共计223.53㎡，经双方协商暂同意网签，抵扣工程款至施工方，但施工方在20天内必须确定是否退签，如果退签，必须配合办理相关事项，超过30天未办理退签，视同认可抵扣所有工程款。刘**于2015年7月30日在协议上签字，刘飞跃于2015年7月31日在协议上签字。之后，金穗山庄未销售车库明细表中的房产已网签至刘**名下，相应的房屋座落及合同编号分别如下：1、6栋-1010房合同编号为：20089035-1010；2、6栋-1011房合同编号为：20089035-1011；3、13栋-103房合同编号为：20120133-103；4、13栋-104房合同编号为：20120133-104；5、13栋-106房合同编号为：20120133-106；6、13栋-109房合同编号为：20120133-109；7、14栋-104房合同编号为：20120134-104；8、16栋406房合同编号为：20079239406。2015年7月底，被告当时的办公场所设在湖南省**庄小区，负责人黄*因病住院，办公室没有工作人员。因此，涉诉工程实际施工人刘**、刘飞跃在网签后，即找被告公司负责人黄*及办公室工作人员，协商办理退签事宜，因未找到人，协商退签事宜未果。刘**、刘飞跃遂以江**司的名义诉至本院，要求解除以房抵工程款的协议及上述相应的合同，支付拖欠工程款。

判决的理由与结果

本院认为

本院认为：本案系建设工程施工合同纠纷。被告因“金穗山庄”工程欠原告工程款655415.16元的事实，有工程结算单及双方当事人的一致陈述证实，事实清楚，被告应依约定向原告履行支付工程款的义务。本案的争议焦点：原告要求解除双方于2015年7月31日达成的以房抵工程款的协议及相应合同的诉讼请求是否应支持。

被告认为，以房抵工程款是为了保护原告方的权益，现被告公司经营困难，无力支付原告工程款，不同意解除以房抵工程款的协议。本案中，被告与原告方的实际施工人刘**、刘飞跃在2015年7月31日以房抵工程款的协议中约定“经双方协商暂同意网签，抵扣工程款至施工方，但施工方在20天内必须确定是否退签，如果退签，必须配合办理相关事项，超过30天未办理退签，视同认可抵扣所有工程款”。原告方实际施工人刘**、刘飞跃在签订上述协议后，即找被告公司负责人及办公室工作人员联系解除网签事宜，由于被告负责人黄*患病住院，办公室也没有工作人员，导致办理退签手续未成。因《挡土建筑工程施工意向协议书》合同双方分别为江**司和开**司，原告实际施工人刘**、刘飞跃也要求解除以房抵工程的协议及相应的合同，故原告江**司有权代表刘**、刘飞跃提起本案诉讼。根据协议约定“施工方可在20天内确定是否退签”，由于被告的原因导致未解除以房抵工程款协议，故对原告要求解除双方于2015年7月31日达成的以房抵工程款协议及相应合同的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。

综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，第四十五条，第六十条第一款，第一百零七条，第二百六十九条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：

裁判结果

一、解除2015年7月31日原告湖南省**工程公司金穗山庄5栋、8栋、16栋建筑工程的实际施工人刘**、刘飞跃与被告郴州市**有限公司签订的以房抵工程款的协议及相应的合同编号分别为：20089035-1010、20089035-1011、20120133-103、20120133-104、20120133-106、20120133-109、20120134-104、20079239406的合同；

二、被告郴州市**有限公司支付原告湖南省**工程公司工程款655415.16元，该款限被告郴州市**有限公司于本判决生效之日起五日内付清；

如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费10354元，诉讼保全费3868元，合计14222元，由被告郴州市**有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省**民法院。

裁判日期

二〇一六年四月十二日