青海金**有限公司与西宁**限公司租赁合同纠纷案二审民事判决书

审理经过

上诉人青海金**有限公司（以下简称金**公司）与被上诉人西宁**限公司（以下简称山**司）租赁合同纠纷一案，山**司于2014年8月22日向西宁市城北区人民法院起诉，请求判令金**公司支付升降机租金375998元，承担山**司索要债权而发生费用7200元及违约金107159元。西宁市城北区人民法院于2015年2月2日作出（2014）北民二初字第107号民事判决。宣判后，金**公司不服向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭公开开庭审理了本案。上诉人金**公司的委托代理人李**，被上诉人山**司的法定代表人白伟茹及委托代理人徐**到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

一审法院查明

原审法院经审理查明，2011年6月，山**司依加盖有金**公司合同专用章的《施工升降机租赁合同》，将两台设备运至黄南州同仁县隆务镇“金热贡佳苑”住宅小区工地，并安装调试完毕于2011年7月使用，并于2012年12月19日运离工地。合同约定每台机械月租金为14000元、进退场地费21000元，同时约定如不按期支付则需承担冬季停工的4个月租金，并承担未付租金每日万分之五的违约金。截止2012年5月8日止山**司共收到142000元（其中进退场费42000元），至2012年12月19日，金**公司应付：进场费42000元（21000元×2台），第一年租金（2011年7月20日至10月31日）为94266元，第二年租金（2012年3月1日至12月19日）为269732元，共计405998元。扣除山**司实际收到的进退场费和租金142000元，现尚欠租金263998元，加上依照合同约定应收取的冬季停工4个月的租金112000元，共计欠租金375998元，山**司要求金**公司给付租金并承担违约金（375998×5∕万分×570天）107159及催款产生费用7200元。

一审法院认为

原审法院认为，本案争议焦点为山**司、金**公司是否签订了施工升降机租赁合同。首先，该合同加盖的公章为青海金**有限公司合同专用章，金**公司提交公安机关的证明及报案材料抗辩，公安机关的证明系仅对该印章未进行过备案登记予以的证明，而金**公司认为山**司伪造公章的报案材料，不能证明公安机关是否立案侦查及作出认定，故金**公司认为其公司无此印章的抗辩理由证据不足；其次山**司依据合同约定，确已实际将升降机运至金**公司建设工地，关于该工程的实际施工人是谁并不影响该合同的效力，金**公司认为该工程实际施工人为广**司，但无证据证明该工地所用设备系广**司与山**司签订的租赁合同，金**公司给付租金50000元的证据，均写明支付租赁费，其单方注明代劳务公司支付，亦无证据证明此合同系山**司与劳务公司签订的租赁合同，该抗辩理由不予支持；由此合同签订后，双方均应当依照合同的约定实际履行各自的义务，故对山**司要求金**公司给付租金375998元的诉讼请求，予以支持。关于山**司主张的违约金的诉讼请求，山**司未提交其实际损失的证据，而合同约定的违约金明显过高，应按所欠租金数额以人民银行同期贷款利率计算（375998元×6%×2年=45119.76元），上浮30%（45119.76×30%=13535.93元），合计为58655.69元（45119.76元＋13535.93元=58655.69元），由金**公司承担；山**司要求金**公司承担催款费用的请求，未提交证据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条，第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决：一、青海金**有限公司于本判决生效后十日内给付西宁**公司租金375998元，并承担违约金58655.69元，两项合计434653.69元；二、驳回西宁**公司的其他诉讼请求。

上诉人诉称

宣判后，金**公司、山**司均不服一审判决向本院提起上诉。金**公司上诉称山**司所举《施工升降机租赁合同》上加盖的“金天地房地**限公司合同专用章”系山**司私刻，上诉人从来就没有刻制和使用过这枚合同专用章，租赁合同上没有上诉人法定代表人或者代理人的签字，一审法院仅凭上诉人代替江*公司向山**司支付过5万元租赁费这一情节，错误认定上诉人租赁了山**司的升降机。请求二审法院撤销原判，驳回山**司的诉讼请求。

山峰公司上诉称，一审中金**公司没有提出减少违约金的请求，合同约定的违约金并未违反法律规定，不属于约定过高的情形，金**公司应当赔偿山峰公司合同约定的违约金107159元，请求二审法院依法改判金**公司承担违约金107159元。

本院查明

经审理查明，原审法院判决查明事实属实，本院予以确认。

二审中，金**公司对原**院认定的尚欠租金的数额375998元无异议。

本院认为

本院认为，山**司提交的《施工升降机租赁合同》加盖了承租方青海金**有限公司的合同专用章，符合签订租赁合同的一般原则，这枚合同专用章虽未备案登记，但金**公司不能提交相应的证据证实租赁合同中加盖的印章与其公司无关，也不能证明印章是山**司违法私刻的，故应认定在租赁合同上所加盖印章的行为，是金**公司的行为，现有证据证明，金**公司已实际使用了山**司提供的两台升降机且支付了部分租金，故应认定双方之间的租赁合同成立。对由此所产生的法律后果，依法应当由金**公司承担。金**公司理应按照约定将剩余租金支付给山**司。因双方对欠付375998元的租金数额不持异议，故原审法院判决金**公司给付山**司租金375998元并无不当，本院应予维持。根据合同法相关规定，判断违约金是否过高的标准以违约行为给守约方造成经济损失的30%为界。因山**司并未提交金**公司迟延支付租金给其造成损失的相关证据，据此原审法院按照中**银行同期贷款利率计算违约金也并无不当。山**司所持租赁合同中对违约金进行了约定就应按约定履行，原审法院按照贷款利率计算没有依据的上诉理由不能成立，本院不予采信。综上，原审判决认定事实清楚，处理并无不当，应予维持。金**公司和山**司的上诉理由均不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：

二审裁判结果

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费8656元，青海金**有限公司负担7704元，西宁**限公司负担952元。已预交的诉讼费，退还青海金**有限公司952元，退还西宁**限公司7704元。

本判决为终审判决。

裁判日期

二〇一五年六月三日