九江**有限公司与蔡**建筑设备租赁合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告九江**有限公司诉被告蔡**建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年11月26日立案受理后，依法由代理审判员陈**适用简易程序公开开庭进行了审理。原告九江**有限公司委托理人韩**、被告蔡**及其法定代理人艾杏姣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告九江**有限公司诉称，2013年3月，原告与被告签订了《租赁合同书》，约定原告向被告出租建筑所需钢管200吨、扣件按实际发货数量计算，租金按钢管2.8元／吨／日、扣件0.008元／套／日计算。付款方式为每月的7号结算并支付上一个月的全部租金，逾期未支付的按租金总额的1%计收每日的违约金。租赁合同期限届满后，被告应及时归还所有租赁物。合同签订后，原告积极履行了出租钢管、扣件的义务。合同到期后，经原告多次要求，被告蔡**才归还了租赁物，但仅支付了部分租金。后经双方核对结算，截至2014年7月31日，被告尚欠原告租金187833元。原告认为被告迟迟不支付租金的行为已经严重违约，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，要求依法判令被告蔡**支付原告租金187833元及违约金56349.9元（按月息2%，从2014年7月31日起暂计算至2015年11月30日），并承担本案诉讼费。

被告辩称

被告蔡**的法定代理人辩称，我在原告处租赁钢管和扣件是事实，对拖欠的租金187833元予以认可，产生多少违约金我不清楚。我认为违约金不应该计算，因为蔡**现在的身体状况大家都了解，希望原告能够让步。

本院查明

经审理查明：2013年3月2日，原告九江**有限公司与被告蔡**签订了《租赁合同书》，约定：（一）原告向被告出租钢管200吨、扣件（按实际发货数量计算），用于工地工程建设；（二）双方于每月7号之前结清上一个月的租金，原告按租赁单收取租赁费，被告如有逾期则按租金总额的1%支付每日违约金；（三）租金按钢管2.8元／吨／日、扣件0.008元／套／日、套管0.008元／套／日计算。合同签订后，原告积极履行了出租钢管、扣件的义务，被告蔡**却未能按时支付租金。合同到期后，被告蔡**归还了全部租赁物，并支付部分租金35730元。2014年7月31日，经双方核对结算，被告蔡**尚拖欠原告租金共计187833元。经原告多次催讨，被告蔡**均以种种理由拖欠。2015年5月13日，被告蔡**因突患脑梗死被送往九江**民医院住院治疗52天，现在意识不是十分清醒，对于发病前的的事情都无法记起来。故原告为维护自身合法权益，诉至法院。

案件审理过程中，本院根据原告的申请，依法冻结了被告蔡**在九江**工程公司理想家园二期工程项目部的工程款25万元。

以上事实，有原告提交租赁合同书、发货记录单18张、收货记录单19张、结算清单1张及当事人陈述等证据证实。

本院认为

本院认为，原、被告签订的租赁合同书，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方具有法律约束力，双方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。被告租赁原告的设备使用，未按约履行支付租金的义务，应承担相应的民事责任。对原告要求被告履行支付租金的诉讼请求，被告蔡**的法定代理人艾**也表示无异议，本院予以支持。被告蔡**的法定代理人艾**关于不承担违约金的辩解意见，本院认为，被告蔡**未按合同约定支付租金，应该按照约定承担逾期付款违约金。虽然被告蔡**现因突患脑梗死导致意识不是十分清醒，对发病前的事情丧失记忆，属于限制行为能力人，但此种情形不属于免除责任的法定理由，对被告蔡**的法定代理人艾**的该辩解意见不予采信。原告自愿将违约金比例由每日1%调整为每月2%，不违反法律规定，本院予以支持。违约金为187833元＊2%＊16月=60106.56元（自2014年8月7日计算至2015年12月7日）。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告蔡**于本判决生效后十日内支付原告九江**有限公司租金187833元；

二、被告蔡**于本判决生效后十日内支付原告九江**有限公司逾期付款违约金60106.56元。

如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费减半收取2481元，财产保全费1770元，共计4251元，由被告蔡**负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省**民法院。

裁判日期

二〇一六年一月七日