向*与向道政遗嘱继承纠纷一审民事判决书

审理经过

原告向某甲、被告向某乙继承纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序由审判员晏莉独任审判。经查，本案继承涉三位死者即向顺成、胡**夫妻及其女儿向道云，遂依法追加向道云的儿子熊某甲、配偶熊某乙为本案被告，于2014年11月20日公开开庭进行审理，原告向某甲及代理人杨*、被告向某乙、被告熊某甲和被告熊某乙及二人共同代理人赵*到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告向*甲诉称，原告与被告向*乙系父子关系，原告的爷爷向顺*在生前有一套位于成都市成华区双林中横路51号1栋2单元4号面积为64.79平方米的房屋（以下简称讼争房屋）。2008年7月11日向顺*通过公证遗嘱形式将上述房屋遗嘱指定由原告继承。后向顺*于2014年6月22日因病去世。据此，请求法院确认讼争房屋归原告继承。

被告辩称

被告向某乙辩称，本案讼争房屋是父亲向顺*的个人财产，从2008年起向顺*生病，一直由向某甲夫妻二人照顾，所以向顺*通过公证遗嘱方式将该房屋遗赠给向某甲，本被告对向顺*的遗嘱无异议。

被告熊*甲、被告熊*乙共同辩称，2002年，向顺*与其子向某乙、其女向道*达成协议，约定讼争房屋在向顺*百年后归向某乙、向道*共有，向道*在补偿向某乙3万元后，该房屋归向道*、熊*乙夫妻二人共有；虽没有办理讼争房屋过户手续，但向顺*将讼争房屋土地使用证等证件均交给向道*保管，向道*、熊*乙、熊*甲三人的户籍均登记在讼争房屋上，三人一直在讼争房屋中居住生活，该协议约定内容已经履行完毕；因向顺*在世时已经将讼争房屋赠与给向道*，另一部分向道*通过与向某乙买卖后协议取得，故向顺*此后作出的公证遗嘱内容与实际情况具有重大出入，原告能够公证继承的仅为向顺*继承向道*遗产部分。

本院查明

经审理查明，向顺*（男，汉族，1922年8月15日出生，身份证号，生前户籍登记地为成都市成华区双林中横路51号1栋2单元4号）与胡**（女，汉族，1920年1月9日出生，身份证号，生前户籍登记地为成都市成华区双林中横路51号1栋2单元4号）系夫妻，二人共同生育有一子向某乙、一女向道*（女，汉族，1953年5月6日出生，身份证号，生前户籍登记地为成都市成华区双林中横路51号1栋2单元4号）。向道*与熊*乙系夫妻，二人共同生育有一子熊*甲。2001年12月28日办理胡**死亡销户，2010年11月17日办理向道*死亡销户，2014年6月22日向顺*去世。庭审中，出庭各方均陈述胡**、向顺*的父母均先于二人死亡。

另查明，1992年6月7日，成都**国土局将讼争房屋的土地使用人登记为向顺*。2002年5月2日，向某乙与向**达成协议书（各被告对该协议书中何时加盖的向顺*私章存在分歧）称：“兹有成都市成华区双林中横路51号1栋2单元4号向顺*私有住宅一套，建筑面积58平方米。向顺*百年之后，此房产权属于向某乙、向**兄妹共有财产。现经向某乙、向**兄妹协商决定，向顺*本人同意后，由向**支付人民币叁万元整给向某乙，在向顺*百年之后，此房将属于向**、熊**夫妻共有，房屋的产权将属于向**所有。”2006年9月5日，因增加楼梯间面积6.79平方米，成都市房屋产权监理处作变更登记，登记讼争房屋房屋所有人为向顺*，建筑面积64.79平方米。2008年7月10日，成都**定中心出具鉴行字（2008）7024号行为能力鉴定书称，经鉴定向顺*具有民事行为能力。2008年7月11日，向顺*至四川省成都市蜀都公证处，在该处公证人员面前口述遗嘱，经整理后向顺*签名确认，该遗嘱称：“位于成都市成华区双林中横路51号1栋2单元4号房屋系我与配偶胡**（2001年12月死亡）共同取得，属于我们共同所有。我们夫妻共有二个子女，即儿子向某乙、女儿向**；女儿向**已于2006年8月26日病故，从2007年起我的生活起居完全由我的儿子向某乙照顾，向某甲是向某乙的儿子，是我的孙子。现我立本遗嘱，在我去世后，将上述房屋中属于我个人所有的产权份额（包括我应继承配偶胡**和女儿向**的遗产份额）遗赠给我的孙子向某甲一人所有（不作为夫妻共同财产），其他人无权干涉。在此之前的有关上述房屋的口头或书面处置意见无效。”2008年7月14日，四川省成都市蜀都公证处出具（2008）川成蜀证内民字第27356号公证书称：上述遗嘱经向顺*确认遗嘱内容无误后，在该遗嘱上捺指印。

经当庭组织协商，各方当事人对于是否对讼争房屋进行折价补偿不能达成一致，均主张继承分割房屋面积。

上述事实，有各方当事人的身份信息，原告向*甲举出的死亡医学证明、亲属关系证明、常住人口登记表、房屋信息摘要、行为能力鉴定书、遗嘱、公证书，被告熊*甲、被告熊*乙共同举出的协议、亲属关系证明、房产证、国土使用证、户口本、居住证明、刑事案件报案登记表，以及各方当事人的当庭陈述在案证实。

本院认为

本院认为，本案继承纠纷所涉讼争房屋涉及三位死者即向顺成、胡**、向**。讼争房屋虽然登记在向顺成个人名下，但从相关产权、土地登记信息及向顺成、胡**子女的年龄、向顺成在公证遗嘱中的陈述内容判断，该房屋系向顺成、胡**在夫妻关系存续期间所取得的财产，应当作为夫妻共同财产，在继承分割之前先行析产，由夫妻二人平均分割；2006年9月5日因增加楼梯间面积6.79平方米办理产权变更登记，不改变该房屋属于夫妻共同财产的性质，该房屋中因政策原因登记增加的公摊面积，亦应当属于夫妻共同财产。关于讼争房屋中属于胡**的产权份额继承，经庭审，没有发现胡**生前留有遗嘱，相关遗产分割应当按照法定继承处理，由其当时健在的法定继承人包括配偶向顺成、儿子向*乙、女儿向**三人平均分割。关于讼争房屋中女儿向**继承分得的六分之一产权份额的继承，亦经庭审，没有发现向**生前留有遗嘱，相关遗产分割应当按照转继承处理，由其父亲向顺成、配偶熊某乙、儿子熊**三人平均分割。关于被继承人向顺成的公证遗嘱与2002年5月2日协议书的关系认定，分析该协议书中关于“向顺成百年之后，此房产权属于向*乙、向**兄妹共有财产。”的内容，即便该协议书包含向顺成的真实意思表示，该内容在性质上宜视为家庭协议，包含有向顺成处理相关继承事宜的意见，而非如被告熊某乙、熊**抗辩主张为赠与；此后向顺成于2008年7月11日作出公证遗嘱，明确表示“在此之前的有关上述房屋的口头或书面处置意见无效”，根据《继承法》第二十条“遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱”之规定，讼争房屋中属于向顺成的产权部分，应当按公证遗嘱处理，由被继承人向顺成的孙子向*甲继承，包括向顺成析产的一半产权，继承配偶胡**的六分之一产权，转继承女儿向**的十八分之一产权共三部分；对于被告熊某乙、熊**的相关赠与的抗辩主张，本院不予采纳。另对于被告熊某乙、熊**依据2002年5月2日协议书内容请求法院一并处理与被告向*乙涉讼争房屋的买卖争议，因本案系继承纠纷，继承人之间约定买卖继承所得财产属于另一法律关系，本案不予处理。据此，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、第十七条、第二十条、以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被继承人向顺成、被继承人胡**遗留的位于成都市成华区双林中横路51号1栋2单元4号房屋（权0097894、建筑面积64.79平方米）由原告向某甲、被告向某乙、被告熊*甲、被告熊*乙共同继承，其中原告向某甲继承46.79平方米、被告向某乙继承10.80平方米、被告熊*乙继承3.60平方米、被告熊*甲继承3.60平方米。

二、驳回原告向某甲的其它诉讼请求。

案件受理费2900元，由原告向某甲负担2095元、被告向某乙负担483元、被告熊**负担161元、被告熊某甲负担161元；此款已经由原告垫付，被告负担部分应在本判决生效之日起十五内向原告支付。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省**民法院。

裁判日期

二〇一五年三月二十五日