朱**与四川省**程公司,吕**租赁合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告朱**与被告四**工程公司、吕**租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员冯**独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理，原告朱**及委托代理人祝跃全，被告四**工程公司的委托代理人洪峰到庭参加了诉讼，被告吕**经本院合法传唤后未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告诉称

原告朱**诉称，第一被告承建了四川省西昌市西郊尤家屯拆迁安置小区C标段建筑工程后，成立了四川省**程公司尤家屯项目部，项目部将工程的劳务部分分包给了重庆跃**限公司，因工程建筑需要，重庆跃**限公司于2012年4月30日与原告达成并签订《建筑材料周转作业用料租赁合同》，合同约定被告租用原告钢管、扣件等建筑材料，用于四川省西昌市西郊尤家屯拆迁安置小区C标段建筑工程建设，以及租赁物租金、管辖等进行了约定。合同签订后，原告按约履行了义务，被告验收后签字并将租赁物在工程建设中使用。2013年6月25日结算，被告共欠租金255335.68元，差钢管赔偿款156448.5元、扣件赔偿款166747元。原告并诉称，被告吕**是C标段的实际承建人，也是C标段的实际负责人，吕**的行为是代表第一被告所做出的职务行为。为此原告起诉至法院，1、请求判令被告立即给付原告租金、上下车费共计474706元（未归还原告的租赁物租金从2014年6月16日起按合同约定计算至租金、租赁物赔偿给付之日）；2、判令被告立即给付原告所欠租赁物赔偿款323195元；3、被告承担违约金10万元；4、判令被告承担资金占用损失（从2011年6月16日起，以每月结算所欠的租金为本金，分月按人民银行基本利率4倍计算至给付之日）；5、判令二被告相互承担连带给付责任；6、本案诉讼费由被告承担。

被告辩称

被告四**工程公司辩称，1、我公司没有与原告签订合同，双方也没有实际履行合同的事实，不存在租赁关系。2、重庆跃**限公司及吕**对外签订的合同与我公司无关，相关的已生效的法律文书已经予以确认。3、原告的诉讼请求与我公司无关，我公司不应承担连带责任，请求人民法院驳回原告对我公司的诉讼请求。

被告吕**未到庭，未进行答辩。

本院查明

经审理查明，2012年4月30日原告朱**与被告吕**签订了《建筑材料周转作业用料租赁合同》，合同约定被告吕**租用原告钢管、扣件等建筑材料，用于四川省西昌市西郊尤家屯拆迁安置小区C标段建筑工程建设，以及租赁物租金、管辖等进行了约定。合同签订后，原告朱**按约履行了义务，被告验收后签字并将租赁物在工程建设中使用，2013年6月25日经双方结算，被告共欠租金255335.68元，差钢管10429.9米赔偿款为156448.5元、差扣件23821套赔偿款为166747元。

以上事实，有原、被告的陈述，有《建筑材料周转作业用料租赁合同》、租金结算单、（2014）川凉中民终字第125号民事判决书、（2014）西昌民初字第1665号民事判决书、等证据佐证，经庭审质证，足以认定。

本院认为

本院认为，在审理中原告朱**未举示充分的证据证明被告吕**系被告四川省**程公司的工作人员或被告四川省**程公司委托的人员，所以被告吕**的行为系其个人行为，而非代表被告四川省**程公司的职务行为，其行为所产生的法律后果应由被告吕**承担，对于原告朱**要求被告四川省**程公司承担给付责任的诉讼请求，本院不予支持。被告吕**向原告朱**租用钢管、扣件属实，原、被告双方属租赁合同关系，双方应按照该租赁合同的约定履行各自的义务。原告朱**按照约定，按期将钢管、扣件交付给被告吕**使用，被告吕**也应按照约定履行按期给付租金的义务，被告吕**未按照约定按期给付原告朱**租金，其行为已构成违约。对于原告朱**要求被告吕**给付租金、违约金的诉讼请求本院予以支持。对于原告朱**请求的资金占用损失，应包含在违约金里，只能主张其一，不能重复主张。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：

裁判结果

一、被告吕**于本判决生效后五日内给付原告朱**租金474706元（未归还原告的租赁物租金从2014年6月16日起按合同约定计算至本判决生效之日止）。

二、被告吕**于本判决生效后五日内给付原告朱*远租赁物赔偿款323195元。

三、被告吕**于本判决生效后五日内给付原告朱三远违约金100000元。

四、驳回原告朱**的其他诉讼请求。

五、驳回原告朱**对被告四川省建筑机械化工程公司的诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费12779元，减半收取6389.5元，由被告吕**

负担。（此款限被告吕**于本判决生效后五日内交法院）

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院（立**）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。

本案申请执行的期限为二年，从本生效判决所确定的履行期间的最后一日起计算。

裁判日期

二〇一五年五月四日