丁**与马**合资合作开发房地产合同纠纷一审民事裁定书

审理经过

本院受理原告丁**与被告马**合资合作开发房地产合同纠纷一案后，被告马**在提交答辩状期间对管辖权提出异议，认为根据原告诉称内容，合同未实际履行，根据最**法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第十八条之规定，该案应当由四川省成都市武侯区人民法院管辖。原告同意被告的管辖异议申请。

原告诉称

经审查，原告诉称，2012年10月25日，原告同蒋明星、被告马**三方签订《项目投资合同》约定共同投资开发“都江堰大观镇项目”，合同还约定诉讼管辖地为项目所在地。合同签订后，原告向被告支付投资款180万元，但投资三方至今未设立项目公司，被告又将投资款挪作他用，为此，请求法院判令：1、解除原告丁**与丁**、被告马**签订的《项目投资合同》；2、判决被告马**返还原告丁**投资款人民币180万元及利息人民币10万元（按中**银行同期同类人民币贷款基准利率标准计算）；3、由被告马**负担本案诉讼费用。

本院认为

本院认为，根据最**法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条规定，该案合资合作开发房地产合同纠纷不属于不动产纠纷，不适用专属管辖。尽管双方约定由“项目所在地”法院管辖，但根据原告的诉称，合同并未实际履行。根据最**法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第十八条第三款规定“合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。”本案被告住所地为成都市X区X路X段X广场A2—202，且被告提出管辖权异议，请求将案件移送四川省成都市武侯区人民法院处理，原告也无异议，双方达成一致意见。被告请求将案件移送成都市武侯区人民法院处理合法。据此，依照最**法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第十八条第三款、第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条之规定，裁定如下：

裁判结果

本案移送四川省成都市武侯区人民法院处理。

如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省**民法院。

裁判日期

二〇一五年二月十日