四川武**有限公司与四川**限公司、赵**借款合同纠纷一案一审民事判决书

审理经过

原告四川武侯融通小额**公司（以下简称武侯融通公司）诉被告四川**限公司（以下简称源力光电公司）、赵**借款合同纠纷一案，本院于2015年2月2日受理后，依法组成合议庭，于2015年6月11日公开开庭进行了审理。原告武侯融通公司的委托代理人江*到庭参加了诉讼。被告源力光电公司、赵**经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告诉称

原告武*融通公司诉称，2013年12月17日，被告**公司与原告签订编号为武融高抵2013002的《最高额抵押合同》，约定被告**公司以其拥有的位于郫县红光镇港大路789号的生产车间为本案诉争借款债务提供最高额抵押担保。2014年5月19日，被告**公司与原告签订编号为武融借2013062-4的《借款合同》，借款金额500万元，原告依约向被告**公司发放了贷款。2014年5月19日，被告赵**与原告签订编号为武融个人高*2014027的《个人最高额保证合同》，为本案诉争借款债务提供无限连带保证担保。上述借款到期后，被告**公司未能偿还借款本息，亦未承担抵押担保责任，被告赵**亦未承担保证责任。截止2014年11月22日，被告**公司尚欠原告借款500万元，罚息326666.67元。故，原告诉请法院判令：1.被告**公司偿还借款本金500万元及罚息（罚息按银行同期贷款利率4倍计算，从2014年8月16日起计算至实际清偿之日止）；2.被告赵**对上述借款本息承担连带保证担保责任；3.原告对被告**公司抵押给原告的房屋享有优先受偿权；4.被告承担本案诉讼费。

被告辩称

被告源力光电公司、赵**未作答辩。

本院查明

经审理查明，2013年12月17日，被告**公司与原告签订编号为武融高抵2013002的《最高额抵押合同》，约定被告**公司以其所有的位于郫县红光镇港大路789号生产车间为本案诉争借款债务向原告提供最高额抵押担保，已办理抵押登记。

2014年5月19日，被告**公司与原告签订编号为武融借2013062-4的《借款合同》，约定被告**公司向原告借款500万元，借款期限从2014年5月26日起至2014年6月26日止，利率为年利率15%，放款前预付全部利息，到期一次还本，如到期未还本金，自逾期之日起按月利率5%作为罚息利率加收利息，作为逾期利息。同日，被告赵**与原告签订编号为武融个人高*2014027的《个人最高额保证合同》，为上述借款债务提供连带责任保证担保，保证期间自主债务履行期届满之日起两年。原告于2014年5月26日向被告**公司转款500万元。上述借款到期后，被告**公司未向原告偿还借款。

上述事实，有《借款合同》、《最高额抵押合同》、《个人最高额保证合同》、转账凭证及当事人的陈述笔录等证据收集在案予以证实。

本院认为

本院认为，被告源力光电公司、赵**在本案审理过程中无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，故本院对原告所举证据原件的真实性、合法性、与本案的关联性及证明力予以确认。原、被告签订借款合同、抵押合同、保证合同的行为，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，合法有效。被告源力光电公司向原告借款500万元，承诺期限到期后无故不予归还，应当承担违约责任。故，原告要求被告源力光电公司偿还借款本金及罚息的理由成立，本院予以支持。对于本案借款债权，既有被告源力光电公司以其位于郫县红光镇港大路789号的生产车间设立的抵押，又有被告赵**提供的连带责任保证，属于同一债权既有保证又有物的担保的情形。因抵押系债务人自己提供的房屋抵押，故原告应先就该抵押物的担保实现债权。因此，原告主张就被告源力光电公司的抵押房屋享有优先受偿权，本院予以支持。被告赵**应就被告源力光电公司的房屋抵押担保之外的债权承担保证责任，即原告就被告源力光电公司的抵押房屋行使抵押权受偿后，仍有未清偿的债权时，则被告赵**对该部分债务承担连带清偿责任。因此，本院对原告主张被告赵**承担连带清偿责任的诉讼请求在此范围内予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第一百九十八条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告四川**限公司于本判决生效之日起十日内归还原告四川武侯融通小额**公司借款本金500万元；

二、被告四**限公司于本判决生效之日起十日内支付原告四川武侯融通小额**公司罚息，罚息的计算方法为：以本金500万元为基数，从2014年8月16日始按照中**银行公布的人民币同期同档贷款基准利率的4倍计算至本金付清之日止；

三、对本判决第一项、第二项确定的被告四**限公司的债务，原告四川武侯融通小额**公司有权以被告四**限公司位于郫县红光镇港大路789号生产车间折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；

四、原告四川武侯融通小额**公司行使本判决第三项确定的抵押权后仍有未受清偿的债权时，由被告赵**对该部分债务承担连带清偿责任；

五、驳回原告四川武侯融通小额**公司的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费49090元，由被告四**限公司、赵**承担。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省**民法院。

裁判日期

二〇一五年六月十一日