徐*与董*共有纠纷一审民事判决书

审理经过

原告徐**被告董*共有合同纠纷一案，本院于2015年7月7日立案受理后，依法由审判员井**独任审判。于2015年9月1日公开开庭进行了审理。原告徐*的委托代理人徐*、杜**，被告董*到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告徐**称，原、被告系恋爱朋友关系。在恋爱期间，双方购得天津市河东区中山门街互助南里XXX室楼房一处。原告交首付款200000元。后双方终止恋爱关系。经协商，此房归被告所有，由被告返还原告所付购房款200000元。后原告多次要求被告按约定履行未果。故要求被告立即给付原告购房款200000元，并负担诉讼费用。庭审中，原告增加了要求被告自2015年9月1日起按年利率6％给付违约金的诉讼请求。庭后又撤回了该项诉讼请求。

原告徐*为支持其诉讼请求向本院提交房地产共有权证、协议。

被告辩称

被告董*辩称，同意分期给付原告购房款200000元。不同意承担诉讼费用。

被告董*未向本院提交证据。

经本院庭审质证，被告对原告提供证据的真实性、合法性、关联性无异议，本院依法予以确认。

本院查明

经审理查明，原、被告曾是恋爱关系。2014年4月份，双方共同出资购买了天津市河东区中山门街互助南里XXX室楼房一处。原告交付了首付款200000元，被告交付了其余款项并以其名义办理了贷款手续。2014年5月26日，双方签订了补充协议。该协议约定：双方如在领取结婚证前后分手，被告同意将原告购房时所支付的200000元首付款返还给原告，原告把楼房共有部分全部给予被告。2015年1月份，双方终止恋爱关系后，所购楼房由被告居住。后原告要求被告返还购房款200000元，双方协商未果而成讼。

上述事实，有当事人提交的证据及陈述意见在案佐证。

本院认为

本院认为，原告在与被告恋爱期间，出资200000元与被告共同购买了楼房一处。双方约定如恋爱关系终止，所购楼房归被告所有，由被告返还原告购房款20000元。该协议系双方的真实意思表示，合法有效。双方恋爱关系终止后，被告未按约定返还原告购房款，其行为已构成违约，故被告应承担返还购房款200000元的民事责任。现原告要求被告返还购房款200000元，本院予以支持。案经调解未果。依据《中华人民共和国合同法》第六三十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款之规定，判决如下：

裁判结果

由被告董*返还原告徐*购房款200000元，于本判决生效之日起十五日之内付清。

如果被告董*未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费2150元，由被告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津**人民法院。

裁判日期

二〇一五年九月十一日