周**与中国移**有限公司、蓟县白涧镇大梨元头村民委员会确认合同无效纠纷一审民事裁定书

审理经过

原告周阵营与被告中国**有限公司、蓟县白涧镇大梨元头村民委员会确认合同无效纠纷一案，本院依法进行了审理，现已审理终结。

原告诉称

原告诉称，2002年11月25日，原告与被告蓟县白**村民委员会（以下简称村委会）签订承包合同一份，承包了大梨元头村村南的六亩土地，承包期限自2002年10月1日至2027年10月1日。2009年4月被告中国移**有限公司（以下简称移动公司）与时任村书记的原告本人达成协议，租赁原告承包地内400平米土地建基站机房及铁塔，租赁期限自2009年2月28日至2015年2月27日，租金为每年10000元，同时原告按被告移动公司要求，以村委会的名义与被告移动公司签订了租赁合同。合同签订后被告移动公司将租赁费支付给原告，原告将场地交付给被告移动公司，双方没有任何争议。2015年2月27日租赁合同到期后，被告移动公司既不向原告支付租赁费亦不拆除基站机房，原告多次找被告移动公司协商，移动公司却推三阻四，后原告得知，被告村委会在没有原告授权且在原告不知情的情况下于2015年1月28日与被告移动公司签订了基站用房（地）租赁合同。现原告起诉，请求依法判令：1、依法确认二被告于2015年1月28日签订的基站用房（地）租赁合同无效；2、依法判令被告中国移**有限公司按年向原告支付自2015年2月28日起至停止使用之日止的租赁费，每年20000元；3、诉讼费由被告负担。

本院认为

本院认为，《中华人民共和国村民委员会组织法》第十一条第二款规定，村民委员会每届任期三年，届满应当及时举行换届选举。上一届蓟县白涧镇大梨元头村民委员会已经届满，曾于2015年7月23日进行换届选举，但未能成功，现蓟县白涧镇大梨元头村民委员会尚未选举产生，原告起诉的被告蓟县白涧镇大梨元头村民委员会主体尚不存在。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，裁定如下：

裁判结果

驳回原告周**的起诉。

案件受理费150元（原告已预交），退回原告。

如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津**人民法院。

裁判日期

二〇一五年十二月二十九日