张**与麻**所有权确认纠纷一审民事判决书

审理经过

原告张*松诉被告麻**所有权确认纠纷一案，本院于2015年4月29日受理后，依法适用普通程序组成合议庭进行审判，于2015年5月27日、8月21日公开开庭进行了审理。原告张*松及其委托代理人王**、张**，被告麻**及其委托代理人张**均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称，原、被告于2013年圣诞节前相识，于2014年3月前后双方共同出资购买了乐东馨园3号楼4门201室房产用于居住，其中原告出资88万元，被告出资80万元，该房屋所有权登记为原、被告共有，并于3月份开始居住，2014年11月8日，双方举行了结婚仪式，但尚未办理婚姻登记，原告独自出资装修房屋，购置家具，原告还将自己亲朋好友送来的礼金以及工资等收入全部交给被告，各种款项共计为17.2万元，后被告在2015年2月18日以性格不和为由提出分手，现双方感情破裂，无法共同生活，请求法院判如所请。故诉至法院要求：1、坐落天津**房屋归原告所有，原告依法给付被告相应补偿；2、本案全部诉讼费用由被告承担。

原告提供证据如下：

1、建设银行交易记录1份；

2、工商银行储蓄存单3份；

3、工商银行存折1份；

4、录音光盘1份；

5、收条1份；

6、证明1份；

7、录音整理资料1份。

（以上均为复印件）

被告辩称

被告辩称，不同意原告的诉讼请求，请求驳回原告的诉讼请求。原告诉状中所陈述的出资数额与事实不符，事实上原被告双方于2014年3月共同购买了诉争房屋，房屋总款为1655000元，被告出资880000元，其余款项是由原告出资，在本案中被告出资占整个房屋总款项的比例较大，请求法院将涉诉房屋所有权判归被告。

被告提供证据如下：

1、交通银行交易明细清单1份；

2、房屋买卖协议书1份；

3、天津市房产买卖协议书1份；

4、房产证1份；

5、装修合同草稿1份；

6、装修费票据10张；

7、网上支付交易记录10份。

（以上均为复印件）

本院查明

经审理查明，原、被告于2013年底相识，后确立恋爱关系。2014年3月双方购买了坐落天津**产房屋一套，房屋建筑面积为101.33平方米，价款为165.5万元。2014年3月底，原、被告共同到房管部门办理涉案房屋的产权过户登记手续，当日双方约定对涉案房屋各占50%的份额，被告持房地产权证，原告持共有权证。之后，双方开始同居生活。后双方解除恋爱关系，现双方仍在涉诉房屋内分室而居。

庭审中，原、被告均确认涉诉房屋现在价值为170万元。

以上事实，有原、被告当庭陈述双方提供证据予以证实，本院予以确认。

本院认为

本院认为，根据《物权法》的相关规定，对于不动产物权的设立，经依法登记，发生效力，效力自记载于不动产登记薄时发生效力。本案涉案房屋为不动产，应依法进行不动产登记。原、被告在自主自愿的情形下，不以出资多少作为依据，对涉案房屋自愿约定为各占50%的份额，且依法在房管部门进行了登记，并领取了产权证和共有权证，该行为依法应当受到法律的保护。故本院确定原、被告对涉诉房屋所有权各占50%的份额。关于房屋所有权的归属，本院综合考虑告原告父母均已去世，并未遗留房产，涉诉房屋系原告唯一住房，而被告父母名下有两套房屋，居住条件明显好于原告，故涉诉房屋所有权归原告所有为宜，原告应给付被告涉诉房屋分割款850000元（170万元／2）。

综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条之规定，判决如下：

裁判结果

一、坐落天津市河东区归原告张**所有；

二、本判决生效之日起日内，原告张**给付被告麻**房屋分割款850000元；上述款项给付完毕后十五日内，被告麻**配合原告张**办理房屋所有权变更手续，所需费用由原告张**负担。

如果原告张**未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费13000元，由原告张**、被告麻**各自负担6500元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津**人民法院。

裁判日期

二〇一五年十月二十日