天津祥**有限公司与天津一**限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告天**展有限公司与被告天**有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2015年11月5日立案受理后，依法由代理审判员高超适用简易程序公开开庭进行了审理。原告天**展有限公司的委托代理人蔡*、于*有及被告天**有限公司的委托代理人闫涛、马*均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称，2014年4月25日原被告双方签订《天津市建筑工程机械租赁合同》，约定原告将一台施工电梯租与被告使用，约定租金为16000元每台每月，合同履行地点为东丽开发区一经路与五纬路交口，合同签订后原告依约办理了备案手续进场施工，截止起诉之日共产生租赁费用304066.7元，然而被告仅支付72000元租赁费，尚欠原告租赁费232066.7元。此后原告为剩余租赁费给付问题多次找被告协商未果，故向法院提起诉讼，请求：一、判令被告支付给原告升降机租赁费用232066.7元以及自2015年6月21日至2015年11月4日的逾期付款违约金4132.7元（以上共计236199.4元）；二、本案诉讼费用由被告承担。

原告向法庭提交以下证据：

一、天津市建设工程机械租赁合同1份，拟证明原、被告双方存在租赁合同关系。

二、施工升降机开工单1份，拟证明所租赁机械的开工日期和租金起算日期，并进一步证实双方存在租赁合同关系。

三、机械设备停工单和工程开工报告表各1份，拟证明春季停工超过45天租金的计算天数。

四、报停单1份，拟证明从报停之日起至起诉之日期间的租金计算依据。

五、收据1张，拟证明原告从被告处收取租赁费的事实。

被告辩称

被告辩称，承认与原告签订合同的事实，但签订合同的目的是为了履行机械安全备案的必要手续，双方事实上没有发生合同履行的事实。

被告向法庭提交以下证据：

承诺书复印件1份，拟证明原告与分包单位之间的纠纷和被告无关。

被告针对原告提交的证据发表质证意见：对证据一中公章的真实性无异议，但不认可委托代理人娄*是被告的工作人员；对证据二的法律效力不予认可，项目部专用章只能用作资料用途，不能用作签订协议；证据三、证据四、证据五均无被告盖章，其真实性均不予认可。

原告针对被告提交的证据发表质证意见：对证据的真实性和关联性均不予认可，只能证明案外人对责任分配的承诺，与本案无关。

本院认证意见如下：原告提供的证据一、证据二具有真实性，证据三中机械设备停工单施工单位处虽然只有个人签字，但与工程开工报告表可以相互印证，本院对上述证据均予以采纳；证据四中宋*的真实身份无法确认，且被告不予认可，证据五中没有被告的签字或盖章，其真实性无法核实，本院对证据四、证据五均不予采纳。被告提供的承诺书中租赁单位不是本案原告，与本案缺乏关联性，本院不予采纳。

经审理查明，2014年3月26日，原告与被告签署施工升降机（开工）单，开工单注明机械名称为施工升降机，型号SC200／200，使用单位为奥瑞克电梯项目，使用单位处有娄*签字，并盖有天津一建六分公司奥瑞克电梯工程项目部专用章，出租单位注有原告公司名称并有于金有签字。2014年4月25日，原告与被告签订建设工程机械租赁合同，合同约定租赁机械名称为施工电梯，型号SC200／200，租金标准每月16000元，进场日期2014年3月，租金计算方式按月计算，不足月的尾数日租金按月租金除以30乘以实际使用天数计算。支付方式为按月支付租金，每月10日之前支付租金，收据结算。支付期限为施工电梯完工前，付清余款，电梯拆除运出现场。租赁期限自2014年3月至2015年6月30日，租赁期满，被告继续使用机械，原告没有提出异议的，原租赁合同继续有效，其租赁期限为不定期。租赁计算条款约定施工升降机自安装检测合格之日起计算租金，工程机械租赁期满，被告通知拆除后次日起停止计算租金。进场费用约定被告承担电梯进出场费用，共计壹万捌仟元。其他条款另约定原告提供被告施工升降机设备一台，高度120米，春节期间停工45天内不算租金，如超过45天按实际天数计算租赁费，原告按月收被告租金。合同落款承租方处盖有被告单位公章，并有委托代理人娄*签字，出租方处盖有原告单位公章，并有委托代理人于金有签字。2015年1月9日，经双方确认，施工升降机自2015年1月6日报停。2015年4月20日，双方签署工程开工报告表，施工升降机于2015年4月9日开工，至今仍在施工现场。被告已支付租赁费72000元，剩余租赁费至今未付。

本院查明

另查，涉讼施工升降机所用于的奥**电梯制造研发基地工程由被告承包，天津市特**术研究院于2014年4月10日对该升降机进行检验并于当日出具了检测合格报告。

本院认为

本院认为，被告认可在涉讼租赁合同上盖章的真实性，表明其具有与原告建立租赁关系的意思表示，双方的租赁合同关系依法成立。本案的争议焦点是该租赁合同是否实际履行。被告认为原告是向案外人提供的租赁物，开工单上娄锐的签字不能代表被告的行为，加盖的天津一建六分公司的项目部专用章属工程资料专用章，不具有法律效力。从开工单上的印章分析，该印章所表述的内容无法反映其工程资料专用的性质，且被告没有证据证实其提前告知原告该印章的用途，原告有理由相信所提供的租赁物已交付被告。结合租赁合同分析，该合同承租方委托代理人处有娄锐签字，可以证实被告已授权娄锐办理与原告的租赁事宜，虽然该合同签订日期晚于开工单签署之日，但开工单上注明的租赁物型号与合同约定的型号是一致的，开工单使用单位处娄锐的签字和被告下属分公司的印章，足以证实原告向被告履行了交付租赁物的义务，且被告已实际使用。因此，被告关于双方未实际履行租赁合同的抗辩意见不能成立，被告应当按照合同约定继续履行支付租赁费的义务。关于租赁费的计算期间，原告主张自实际使用之日即2014年3月26日计算至起诉之日即2015年11月4日。根据合同约定，租赁费应当自租赁物安装检测合格之日即2014年4月10日起计算，因被告未提供通知原告拆除租赁物的证据，故原告主张租赁费计算至2015年11月4日符合合同约定。因被告已支付租赁费72000元，按照合同约定，被告应当继续支付租赁费223333.34元，对于原告主张多于该租赁费的部分，本院不予支持（租赁费具体计算方式详见附表）。关于逾期付款违约金，原告主张自2015年6月21日以232066.7元为基数按银行同期贷款利率计算至2015年11月4日，因被告未按合同约定支付租赁费的行为已构成违约，原告主张逾期付款违约金符合法律规定，但原告主张计算违约金的基数应当予以调整，被告实际应当支付的逾期付款违约金为3576.27元。

综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第二百二十六条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告天津一建建筑**公司于本判决生效后十日内支付原告天津祥**有限公司租赁费223333.34元并支付逾期付款违约金3576.27元，共计226909.61元。

二、驳回原告天津祥**有限公司的其他诉讼请求。

如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费减半收取2421元，由原告天**展有限公司负担95元，被告天津一**限公司负担2326元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本（递交上诉状后七日内向天津**人民法院预交上诉费，逾期不交纳，视为放弃上诉权），上诉于天津**人民法院。

裁判日期

二〇一六年一月二十七日