张*、罗**等与杨**资源行政管理-土地行政管理再审复查与审判监督民事裁定书

审理经过

再审申请人张*、罗**因与被申请人杨**土地使用权转让合同纠纷一案，不服云南省**民法院（2014）玉中民一终字第505号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。

再审申请人称/抗诉机关称

张*、罗**申请再审称：原判认定事实和适用法律错误，本案《协议》约定的土地使用权转让价格54260元只是户头费，不包含应由杨**交纳的34668.75元土地安置款；原审仅依据证人张**的陈述，便认定张*收到杨**给付的54260元，事实依据不足。张*主张其并未写过《收条》并申请对《收条》进行笔迹或指纹鉴定，原审法院却不予准许；杨**于2014年7月才提起诉讼，已经超过法定诉讼时效，法院不应受理。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二、六项的规定，申请再审。

本院认为

本院认为：第一，关于本案《协议》约定的土地使用权转让价格54260元是否包含土地安置款34668.75元的问题。经查，双方于2003年12月11日签订的《协议》约定：甲方（张*）自愿将涉案土地出售给乙方（杨**），成交价为人民币54260元，乙方先预付定金3000元到速**中心，余款51260元连同定金一次性付清给甲方。本案一审庭审中，证人即速**中心负责人（双方土地使用权转让的中介人）张*甲证实：当时旧城改造拆迁户的土地出让户头价就是1万元多点；证人张*乙（张*之子）证实：当时我（张*乙）到速**中心登记出售土地，要求15000元的户头转让费，杨**同意买，交了3000元定金，杨**把钱拿给我交给房**公司，剩余的杨**拿了15000元给我，我交了300元中介费，剩余14700元；《协议》签字时张*才知道，他（张*）自愿在《协议》上签的字。因此，原审依据查明的事实，确认双方《协议》约定的土地转让价格54260元包含土地安置款34668.75元并无不当。

其二，关于张*是否收到双方约定的土地转让款的问题。经查，原审中杨**提交的二份《收条》，证明双方签订本案《协议》后，张*收到杨**给付的购买本案土地的全部款项54260元、保证金2000元及水电押金2000元，二份《收条》的收款人处有张*的签名和按手印。原审根据本案证人证言，结合张*、罗**在杨**使用该土地十多年后才主张未收到土地转让款的事实，确认张*收取了《协议》约定的款项，该认定事实依据充分。由于原审审理查明的事实足以证明张*已经收到《协议》约定的全部款项，故张*、罗**申请对《收条》签名及手印进行鉴定，原审法院未予准许，审理程序并不违反法律规定。

其三，关于张*、罗**主张杨**于2014年7月起诉已经超过法定诉讼时效的问题。由于张*、罗**在一审中并未提出本案诉讼时效已过的抗辩主张，在二审中亦未提出该上诉理由，其在再审申请中提出该主张，依法不属于人民法院再审审查的范围。

综上所述，张*、罗**的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款的规定，裁定如下：

再审裁判结果

驳回张*、罗**的再审申请。

裁判日期

二〇一五年八月六日