骆**与桂林市**有限公司、桂林市**育委员会计划生育行政管理再审复查与审判监督民事裁定书

审理经过

再审申请人骆*繁因与被申请人桂林市**有限公司（以下简称嘉**司）、桂林市**育委员会（以下简称计生委）案外人撤销之诉一案，不服桂林**民法院（2015）桂市民四终字第38号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。

再审申请人称/抗诉机关称

骆**申请再审称，一、按原生效判决确认的法律关系，则两被申请人之间《认购房协议》及其补充协议为无效协议，以无效协议为依据撤销人民法院的调解书是错误的。二、《认购房协议》实质为合作建房协议，该协议属显失公平，依法应当解除的协议，且嘉**司已依法行使解除权，计生委并未对解除协议提出异议，《认购房协议》早已解除。三、原审审判程序错误。本案在未依法对嘉**司与计生委就解除《认购房协议》的合同效力进行确认之前，即径行受理计生委的案外人撤销之诉并作出判决，无法律依据。四、依照我国《物权法》第9条规定对不动产物权登记的效力要求，本案讼争房屋作为不动产，其所有权取得是以依法登记为准，嘉**司将属于自己的房屋抵债给申请人骆**并无不当。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一款第（二）项的规定及第一百九十九条的规定，特提起再审申请，请求依法立案再审本案。

本院认为

本院认为，计生委以（2013）雁民初字第703号《民事调解书》侵害其合法权益为由，起诉请求撤销该调解书，应为第三人撤销之诉。经一、二审法院审理查明，计生委与嘉**司存在定向购房的法律关系，计生委已向嘉**司支付720万元的购房款，双方因价格问题发生争议，该购房协议尚未解除。计生委所购房产，系雁山法院（2013）雁民初字第703号调解书中嘉**司用以抵债的房产，即桂林市芳华路嘉豪·华盛苑10#商业、办公综合楼。在嘉**司与计生委未解除合同情况下，骆**与嘉**司在（2013）雁民初字第703号案中，自愿调解达成以房产抵债务的调解协议，损害了计生委的合法权益。另骆**与嘉**司为借贷关系，双方的借贷金额仅为500万元，调解书将价值1400万元的房产一并折价确权给骆**，已经超出骆**的诉讼请求。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第三款的规定，第三人因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。因此，一审法院经本院审判委员会讨论，撤销（2013）雁民初字第703号民事调解书，程序合法，适用法律正确。申请人骆**申请再审称，《认购房协议》及其补充协议为无效协议，并已解除，嘉**司将其房产抵债并无不当的理由不成立，本院不予支持。

综上，骆**的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：

再审裁判结果

驳回骆**的再审申请。

裁判日期

二〇一五年十二月二十四日