吕**与黄千山、潘**、范**房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告吕**诉被告黄**、潘**、范**、范**、黄**房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年1月5日受理后，依法由审判员唐**任审判，于2015年2月16日、7月7日公开开庭进行了审理，原告吕**委托代理人席**，被告黄**、被告潘**委托代理人李**，被告范**、范**委托代理人雷*、李*，被告黄**法定代理人黄**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告吕**诉称，2012年，原告因购买安置住房及门面房支付给黄千山、李**150000元。原告向被告要求交付房屋，被告迟迟无法交付。后李**因病去世，潘**、范**、范**、黄**均系其法定继承人。原告特起诉至贵院，请求判令：1、请求依法判令被告退还房款150000元；2、本案全部诉讼费由被告承担。

被告辩称

被告黄**辩称，我没有收到原告的购房款，这个款项最终转交给李**了，我和李**是夫妻关系，但是李**已经去世，我只承认一部分债务，李**有遗产，我有部分房产，可以冲抵债务。

被告潘**辩称，这个钱的情况我们不清楚，也没有拿过一分钱。李**和黄千山一直共同经营农副产品，这个债务都是共同打的条子，属于共同债务关系。

被告范**、范**辩称，对原告的诉讼请求我方不予认可，收的房款系黄千山个人债务，与我方无关。

被告黄**辩称，黄**只是一个学生，家里的纠纷本人也没有掺与。所以不知道情况。

本院查明

经审理查明，被告黄**与李**（因病去世）系夫妻关系。2012年11月30日，被告黄**给原告出具一份收条：今收到吕**现金150000元，此款由李**帮吕**购买安置房（李**给黄**写的收条为据）。一年内交房，否则退还此款。11月18日，李**给被告黄**出具收条，收到黄**现金150000元。原、被告对该收条上李**的签字的真实性认可。经法庭询问，被告黄**陈述，吕**实际交付房款的时间早于收条上的时间，黄**收到房款将该款交付李**后，因李**拒绝向吕**打收条，在黄**的要求下，李**给黄**出具了收条。2014年4月7日，李**因病去世，原告因合同无法履行故引起诉讼。

另查明，李**系被告潘**的女儿，被告范**、范**的母亲，被告黄**的再婚妻子，被告黄**系李**继子。2014年，潘**、范**、范**因法定继承纠纷在库尔**法院起诉黄**、黄**，库尔**法院于2015年5月22日作出（2014）库民初字第2012号民事判决书，判决书中查明李**的遗产系位于本市石化大道玫瑰庄园24栋1单元402室住房一套，现值为300000元的一半，即150000元。李**的法定继承人各继承30000元。遂判决：位于库尔勒**瑰庄园24栋1单元402室住房由被告黄**、黄**继承，被告黄**、黄**支付原告潘**、范**、范**应继承的遗产金额每人30000元，共计90000元。双方均没有上诉，该判决已生效。

以上事实有收条、结婚证、判决书及原、被告陈述予以证实。

本院认为

本院认为，被告黄**收取了原告购房款150000元，有被告黄**向原告出具的收条予以证实。再结合李**给被告黄**出具的150000元的收条及被告黄**的陈述，可以印证李**收取原告150000元购房款的事实。现原告已实际无法取得购买的房屋，故被告黄**与李**收取的房款应当退还原告。因被告黄**与李**系夫妻关系，在夫妻关系存续期间所负的债务应由夫妻双方共同偿还。李**因病去世，被告潘**、范**、范**、黄柏文系李**的法定继承人，该债务应由以上法定继承人在已继承的财产范围内承担还款责任。（2014）库民初字第2012号民事判决书中已认定的财产价值为300000元，其中150000元属于被告黄**应分得的财产，余下150000元属于遗产，李**的法定继承人各继承30000元。因（2015）库民初字第84号案件中已判决各法定继承人偿还债务各30000元，故本案中各法定继承人已无继承的财产用于偿还债务。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、最**法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、第二十六条和《中华人民共和国继承法》第三十三条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告黄**于本判决生效后三日内退还原告吕**购房款150000元；

二、驳回原告的其他诉讼请求。

本案诉讼费1650元，由被告黄**承担（原告已预付，由被告支付给原告）。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于巴音郭**级人民法院。

裁判日期

二〇一五年八月五日