张**与哈密**限公司供用热力合同纠纷二审民事判决书

审理经过

上诉人张**因与被上诉人哈密**限公司（以下简称硕**公司）供用热力合同纠纷一案，不服新疆生产建设兵团哈密垦区人民法院（2015）哈**初字第876号民事判决向本院提起上诉。本院于2016年1月22日受理后，依法组成合议庭，于2016年3月3日公开开庭审理了本案。上诉人张**，被上诉人硕**公司的委托代理人马**、周**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

一审原告诉称

原审法院查明：原告硕**公司是红星一场区域的供暖企业，被告张**名下的房屋在原告供用热力服务范围。被告张**位于红星一场綮暄小区12栋2单元302室的房屋采暖面积为85.11平方米，暖气费标准为19元／平方米，每年应缴暖气费1617.09元，被告张**未缴纳2014年度采暖费。红星一场友谊西路4栋2单元301室采暖面积为85.76平方米，暖气费标准为19元／平方米，每年应缴暖气费1629.44元，被告张**未缴纳2012年、2013年、2014年暖气费，合计6505元。原告为维护其合法权益，特诉至法院，请求判令：1、被告支付拖欠的暖气费6504元及滞纳金11640元；2、本案诉讼费由被告承担。

本案庭审中，因2013年度供暖期间，暖气管道发生爆管，导致停暖7天。原告表示愿意将2013年红星一场友谊西路4栋2单元301室的暖气费减免十天（计105元）。现原告将诉讼请求变更为：1、要求被告支付友谊西路4栋2单元301室，2012年的暖气费1629.44元、2013年的暖气费1524.44元，2014年的暖气费1629.44元，合计4783元。2、要求被告支付綮暄小区12栋2单元302室2014年暖气费1617.09元以及以上两套房屋暖气费的逾期利息420元（以2012年、2013年、2014年每年的暖气费数，自当年的12月20日起至2015年5月20日止，按中**银行公布的同期贷款利息5.25%计息）；2、被告承担本案诉讼费。

一审法院认为

原审法院认为，原告**公司对被告张**的房屋提供的供暖服务，双方已形成事实上的供用热力合同关系，张**就硕达热力提供的供暖服务按规定的标准履行交纳供暖费的义务。被告张**位于红星一场綮暄小区12栋2单元302室采暖面积为85.11平方米，暖气费为19元／平方，每年应交暖气费1617.09元，被告张**未缴纳2014年暖气费。红星一场友谊西路4栋2单元301室采暖面积为85.76平米，每年应交暖气费1629.44元，张**未缴纳2012年、2013年、2014年暖气费。对原告**公司主张被告未缴纳暖气费6400元的诉讼请求，原审法院予以支持。对于原告**公司主张以2012年、2013年、2014年暖气费为基数，自当年的12月20日起至2015年5月20日止，按中**银行公布的同期贷款利息5.25%计息，要求被告支付逾期利息420元的诉讼请求，因原被告之间未签订书面的供用热力合同，亦未提交其他依据标准，故对原告的该请求，不予支持。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百八十二条、第一百八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，于2015年12月10日缺席判决如下：一、被告张**向原告哈密**限公司支付红星一场綮暄小区12栋2单元302室2014年度暖气费1617.09元，红星一场友谊西路4栋2单元301室2012年、2013年、2014年暖气费4783元，以上合计6400元，于判决生效之日起十日内付清；二、驳回原告哈密**限公司的其他诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，邮寄费30元，由被告张**负担。

上诉人诉称

宣判后，张**不服向本院提起上诉称，原审认定事实不清，适用法律错误，请求二审撤销原判或依法改判。1、上诉人没有购买红星一场友谊西路4栋2单元301室，也不是该房屋的实际使用人。因此被上诉人要求上诉人支付该房屋的暖气费没有事实依据。2、上诉人虽然主动预交了2013年的暖气费，但在供暖时才发现2013年的供暖不达标，上诉人的室温低于十八度，而且被上诉人因暖气管爆裂停暖七天，故相关热费应予以退还。2014年因室外暖气管漏水，造成上诉人的地下室进水，里面存放的物品被损坏，因此如果被上诉人不解决漏水的赔偿问题，上诉人拒不缴纳2014年的暖气费。

被上诉人辩称

被上**力公司辩称：我公司是根据红星一场房管科的房屋登记表记载的信息，确认红星一场友谊西路4栋2单元301室的房屋系张**购买，因此该房屋所欠暖气费应由张**交纳。因张**一审未到庭应诉，视为其放弃答辩和举证的权利。对于上诉人主张其地下室进水一事，被上诉人不知情，待庭后核实后再做处理，但此事与本案上诉人拖欠的暖气费无关，上诉人不能以此为由，拒交暖气费。上诉人自2011年向红星一场供暖以来，除了2013年因暖气管爆裂停暖一周外，不存在供暖不达标的情况。2013年室外供暖网管爆裂是施工原因导致，并不是被上诉人造成的，但被上诉人积极抢修，并向全部住户减免了十天的暖气费。综上，上诉人的上诉请求没有事实和法律依据，应予驳回。

上诉人张**在二审提供以下证据：缴费单据一张，证明上诉人于2013年9月29日交纳了红星一场綮暄小区12栋2单元302室房屋2013年的暖气费1618元。

被上诉人质证：认可该证据的真实性和关联性。但被上诉人诉请的暖气费是2014年度的。

本院认为

本院认证认为：因被上诉人对该证据不持异议，本院确认该证据的真实性和关联性。

本院另查明：被上诉人硕**公司在本案二审中表示，经被上诉人庭后核实，位于红星一场友谊西路4栋2单元301室的房屋不是本案张**购买的，故该房屋所欠暖气费，不要求张**交纳。因2013年暖气管爆裂停暖7天，张**已全额交纳的红星一场綮暄小区12栋2单元302室2013年度暖气费1618元，可减免十天计104元，该款可以从张**欠交的2014年度暖气费中抵扣，即张**应交纳红星一场綮暄小区12栋2单元302室2014年度暖气费1513.09元。

本院查明的其他事实与一审法院查明的一致，本院予以确认。

本院认为：根据二审查明的事实，位于红星一场友谊西路4栋2单元301室房屋并非本案张**购买，故该房屋所欠暖气费不应由张**承担。原审法院在上诉人张**缺席的情况下，认定由张**交纳该房屋的暖气费4783元，系认定事实错误，应予纠正。

被上诉人对上诉人张**所有的红星一场綮暄小区12栋2单元302室房屋提供了供暖服务，双方形成了事实上的供用热力合同关系。上诉人主张2014年暖气管漏水致地下室物品被毁，不同意交纳该房屋2014年的暖气费。本院认为上诉人的该项主张与本案系两个不同的法律关系，对此本案不予处理，上诉人可另行主张赔偿。上诉人以此为由不交纳2014年暖气费，没有事实和法律依据，本院不予支持。对于上诉人主张被上诉人在2013年供暖不达标的问题。因上诉人未能提供2013年采暖期其室内的测温数据或有关室温状况的其他证据，不能证明被上诉人在2013年供暖不达标，故上诉人应承担举证不利的后果。因被上诉人硕达热力公司同意从张**欠付的2014年暖气费1617.09元中减免2013年停暖七天的暖气费104元，该处理意见不违反有关规定，本院采纳被上诉人的意见，确定上诉人应交纳2014年暖气费1513.09元。

综上，原审判决认定事实部分错误，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十五条之规定，判决如下：

二审裁判结果

一、撤销（2015）哈**初字第876号民事判决书的第一项；

二、上诉人张**于本判决生效之日起十日内向被上诉人哈密**限公司支付红星一场綮暄小区12栋2单元302室2014年度暖气费1513.09元；

三、维持（2015）哈**初字第876号民事判决书的第二项。

一审案件受理费50元，减半收取25元，邮寄送达费30元，由哈密**限公司负担。二审案件受理费50元，由上诉人张**负担。

本判决为终审判决。

裁判日期

二〇一六年三月三十日