朱**诉童现洋、何**合伙协议纠纷民事判决书

审理经过

原告朱**诉被告童**、第三人何**合伙协议纠纷一案，本院受理后，依法由审判员齐**独任审判，公开开庭进行了审理。原告朱**及委托代理人欧**，被告童**及委托代理人陈**、第三人何**及委托代理人刘**均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告朱**诉称：第三人何**位于乌鲁木齐市新市区三宫村三队4亩土地及25间房屋转让，2013年8月，原被告与第三人协议转让费为2600000元，原被告各支付转让费1300000元，应各分得土地和房屋一半，被告童**与何**签订了转让协议，原告不仅给何**交纳了1300000元，被告童**只给何**付款500000元，原告替被告童**垫付800000元，原被告各自在占有的一半土地上建造了楼房。原告请求判令被告返还垫付款800000元，并由被告承担本案诉讼费及送达费。

被告辩称

被告童现洋辩称：原告要求我方返还800000元垫付款我方不认可。我方与原告不是朋友也不是亲属，我方是与第三人何**签订的房屋买卖协议书，从何**处购买了22间房屋，总面积是800平方米（占地面积2000平方米），协议签订后，原告朱**通过朋友找到我方也要求够买房屋，后我方将15间房屋，占地面积1000平方米以200万的价格转让给原告，为了方便交易，我方便让原告直接将款项给付第三人何**，我方也从未和原告合伙从第三人处购买房屋，涉案的22间房屋没有合法手续，土地也是农村集体土地，按照相关法律规定，买卖协议都是无效的。

第三人何**辩称：原告诉状中陈述的事实属实，2015年3月6日，原告向公安机关报案，公安机关传唤我方进行询问。我方认为我方不承担任何责任，涉案的房屋25间及院落占地4亩已经转让给原被告二人，原被告全额支付了转让费2600000元（其中原告支付2100000万元，被告支付500000元），因此我方已经完全履行了合同约定。

本院查明

经审理查明：第三人何**发布广告，将位于乌鲁木齐市新市区三宫村三队4亩土地及25间房屋转让，被告童现洋与第三人何**协议转让费为2600000元，2013年9月被告方与第三人签订的转让协议书，转让价2600000元。

一、庭审中原告出示以下证据：

庭审中原告朱**出示乌鲁**乡派出所记录的询问笔录，证明原告朱**与被告童**一起以2600000元购买第三人何**4亩地和25间房屋、出示2015年12月6日何**给原告方出具的证明，证明收到原告付款2100000元，收到被告付款500000元，同时出具何**出具的收款收条7份，原告出具的建成楼房照片，证明原告方与被告方在各自建成房屋；原告出具的转让协议，证明2013年8月27日被告与第三人何**签订的转让协议，转让土地和房屋共计2600000元，原告方与被告应各占50%。

二、庭审中被告对原告出示的证据质证如下：

被告童**对原告提供的乌鲁**乡派出所记录的询问笔录真实性认可，但认为原告方与第三人签订的协议书，原告没有谈到出资和土地分配问题，合同签订后付款金额认可，其他不予认可；对第三人给原告出具的证明不予认可，被告方认为是原被告及第三人之间存在利害关系，并且第三人的证明，也不能证明原被告系合伙关系，对原告出具的收条金额2600000元，被告方只认可原告给付第三人2100000元，被告方付款500000元；对原告提供的房屋照片的真实性认可，对原告提供的转让协议真实性，不予认可。

三、庭审中被告出示以下证据：

被告提供同年9月15日被告与何**签订的转让协议一份，证明2013年9月15日我方与第三方签订的协议书，约定房屋总价260万元，我方从未和原告合伙从第三人处购买房屋。

四、第三方何**对原被告出示的证据质证如下：

第三方何**对上述二宫派出所询问笔录、2015年12月6日原告代理人要求我方给原告出具的证明材料和七份收据、照片均无异议，我方出具给被告的500000元收据，现由原告提供，可以证明原被告双方属于合伙关系，因为原告也是买我地的人，原告和被告一起买地，我不管谁给我钱，那是他们二人的事。

另查明，原告在庭审中向第三人何**发问，转让费2600000元买地，何**是卖给原被告双方二人，还是只卖给被告一人？第三人何**回答原告，“原被告双方曾一起来找我商量买地的事情，在我家里签订转让协议时原告不在场，只和被告签了协议”。

被告在庭审中向原告发问，原告声称为我方垫付800000元，有没有书面证据，原告回答：“没有证据，但我方、第三人和被告三方一起商量好了，如果不按时付完2600000元，就会停工。

上述事实有原告提供的派出所询问笔录、证明、收款收据、转让协议，被告提供的协议书，原被告、第三人的陈述及本案庭审笔录存卷为证。

本院认为

本院认为，因被告否认原被告之间系合伙关系，并且否认原告提出已为被告垫付800000元转让款，原告未能提供相关有效证据证明自己的主张，另外被告原被告双方提供的转让协议，均为被告与第三人签订，协议没有规定原被告必须将转让费2600000元按50%平分，根据相关法律规定，两个以上的公民按照协议各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动。合伙人应对出资数额、盈余分配、债务承担等事项，必须订立书面协议，因此，原告的主张原被告之间存在合伙关系，并且要求平分转让费2600000元，证据不足，对原告的诉讼主张不予支持。被告对其抗辩理由提供相关有效证据映证，事实清楚，证据充分，应予以采信。依照《中华人民共和国民法通则》第三十条、第三十一条规定，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：

裁判结果

驳回原告朱**请求判令被告童**返还垫付款800000元，并由被告承担本案诉讼费及送达费的诉讼请求。

本案起诉标的金额800000元，应收案件受理费11800元，减半收取案件受理费，给原告退费5900元，由原告负担案件受理费5900元。

如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。

裁判日期

二〇一六年四月十九日