和硕县塔**村民委员会与刘**、陈**农业承包合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告和硕县塔哈**村民委员会诉被告刘**、陈**农业承包合同纠纷一案，本院于2015年10月14日立案受理后，依法由代理审判员付**适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告和硕县塔哈**村民委员会委托代理人梁**、肖*到庭参加诉讼，被告刘**、陈**经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告和硕县塔哈**村民委员会起诉称，原告与二被告于2010年8月19日签订了一份土地（大棚）承包合同，约定原告将属于村集体所有的大棚十座（占地43亩）承包给被告方，承包期为8年，每年的承包费为31500元，总价为252，000元，合同还对大棚附属物的数量、品种、付款方式、水电费的承担急违约责任等进行了约定。合同约定后，原告方*约履行了合同，但被告方自2014年至今在合同期内严重违约，拖欠承包费31，500元。该款经原告索要，被告未付，故诉至法院，要求判令解除原、被告双方签订的土地（大棚）承包合同；被告支付2014年至2015年大棚承包费31，500元及违约金31，500元；被告承担本案诉讼费用。

被告辩称

被告刘**、陈**未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。

本院查明

经审理查明，2010年8月19日，原告与二被告签订一份《土地（大棚）承包合同》，约定原告将位于和硕县塔哈其镇浩尧尔莫敦村三组26团路东，东至林带，南至赛尔杰土地，西至林带，北至林带，面积为43亩的十个标准棚承包给二被告，承包期限为8年；该土地及大棚每年的承包费为31，500元，8年承包费总额为252，000元；二被告于每年的8月19日向原告支付承包费10，000元，剩余承包费21，500元定于次年的5月30日一次性付清，以此类推，若未按约支付，原告方终止合同，收回大棚。双方同时约定，合同期内一方违约，违约方承担合同总价款50%的违约金。合同签订后，原告方交付大棚，被告刘**分别于2010年8月18日、2013年2月1日、2014年9月17日分三次向原告支付大棚承包费10，000元，共计30，000元，但剩余承包费并未依约向原告方按时足额支付。2014年经过双方协商，原告方组织本村村民前往被告种植的大棚内取辣椒苗，辣椒苗款由村民出具欠条后直接支付给原告，用以抵消被告所欠的部分承包费。2014年4月至5月间，原告收到村民出具的6张欠条共计106，000元。截止到原告起诉时，被告尚欠原告大棚承包费21，500元，该款经原告索要，被告未付，原告诉至法院。本案在开庭审理前，原告对被告刘**、陈**价值63，000元的财产申请了诉前财产保全。庭审中查明，被告陈**在承包合同签订以后并没有实际种植案涉大棚，被告刘**在笔录中也要求由其自行承担全部合同责任，原告对此认可。

上述事实有（2015）和立保字第28号民事裁定书、《土地（大棚）承包合同》、收款收据、欠条及原告的陈述等证据证实，足以认定。

本院认为

本院认为，原、被告双方签订的大棚承包合同合法有效，双方应当按照合同约定及时履行各自的权利义务。对原告要求被告支付剩余大棚承包费的诉讼请求，有大棚承包合同、收款收据和欠条为证，本院予以支持。对原告要求被告支付违约金的诉讼请求，根据法律规定，当事人约定的违约金不应超过实际损失的百分之三十，故对该项诉讼请求的合理部分本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条，第一百一十四条，《最**法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：

裁判结果

一、解除原告和硕县塔哈**村民委员会与被告刘**、陈**于2010年8月19日签订的《土地（大棚）承包合同》。

二、被告刘**支付原告和硕县塔哈**村民委员会大棚承包费21，500元及违约金6，450元，合计27，950元，定于判决生效后十日内付清。

如果未按本判决的指定期限给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

三、驳回原告和硕县塔哈**村民委员会其他诉讼请求。

案件受理费1，425元，减半收取为712.50元，由原告和硕县塔哈**村民委员会承担305元，被告刘**承担407.50元，定于判决生效后十日内付清。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于巴音郭**级人民法院。

裁判日期

二〇一五年十二月三十一日