昌吉市**有限公司与陈**追偿权纠纷一案一审民事判决书

审理经过

原告昌吉市**有限公司诉被告陈**追偿权纠纷一案，本院于2015年8月26日受理后，依法由代理审判员王**适用简易程序，并于2015年9月29日公开开庭进行了审理。原告昌吉市**有限公司的委托代理人吴*到庭参加诉讼。被告陈**经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。

原告诉称

原告昌吉市**有限公司诉称：2007年4月2日，原、被告签订了一份《商品房买卖合同》，合同约定被告购买原告位于昌吉市宁边西路某某房屋。合同第六条约定，买受人首付34222.6元后，其余100000元办理银行按揭贷款。被告支付首付款后，办理了按揭手续，原告为其提供保证金账户作为贷款保证。因被告屡次拖欠银行按揭款，致使银行划扣了原告保证金账户中的相应款项。为此，2013年，原告曾经诉诸贵院，双方当庭达成调解协议。现被告再次拖欠贷款，原告无奈诉至法院请求被告支付上述扣划的款项，并承担自2014年6月至2015年9月期间的利息。现原告诉至法院，请求判令：1、被告偿还原告垫付的购房贷款7666.64元；2、被告支付利息568.68元；3、本案的受理费由被告承担。

被告辩称

被告陈**未到庭，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩权利。

原告举证及本院认证如下：

商品房买卖合同一份、贷款保证金交款扣划通知单5份，拟证实原、被告之间存在商品房买卖合同关系；昌吉**理中心昌吉管理部出具的通知单证明被告陈**未归还贷款，该管理中心从原告公司扣划了相应款项，总共扣划贷款本金7666.64元。

被告陈**未到庭，视为放弃对原告提交的上述证据的质证权利。本院对原告提交的上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。

被告陈**未到庭，视为放弃举证权利。

经庭审，法庭确认以下事实：

2007年4月2日，原告与被告签订《商品房买卖合同》一份，约定被告购买原告位于昌吉市某某房屋一套；房屋总价款134222.6元，被告首付34222.6元，其余100000元办理银行按揭贷款。被告支付首付款后，在昌吉回族**管理中心昌吉管理部办理了住房按揭贷款手续，原告为被告提供保证金账户作为贷款保证。

后因被告多次拖欠按揭贷款，导致昌吉回族**管理中心昌吉管理部划扣原告保证金账户中的部分款项。2013年9月3日，原告将被告起诉至本院。本院受理后以（2013）昌民二初字第00916号立案并依法进行了审理，在该案庭审中，被告对原告起诉的事实均认可。后该案经法庭主持调解，双方达成调解协议，本院向双方送达了民事调解书。

后因被告再次未按时归还2013年10月至2014年6月及2015年3月至2015年4月期间的贷款本息，致使昌吉回族**管理中心昌吉管理部从原告的保证金账户中扣划贷款本金合计7666.64元，并由昌吉回族**管理中心昌吉管理部向原告出具了《贷款保证金扣划通知单》四份及《贷款保证金缴款通知单》一份。

本院认为

本院认为：昌吉回族**管理中心昌吉管理部向被告提供贷款后，被告未按约偿还借款全部本息，致使昌吉回族**管理中心昌吉管理部从原告的保证金账户中扣划贷款本金合计7666.64元，即原告履行了保证责任。现原告向被告追偿符合法律规定，本院予以支持。原告主张的利息符合法律规定，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：

裁判结果

一、被告陈**向原告昌吉市**有限公司偿付现金7666.64元；

二、被告陈**给付原告昌吉市**有限公司利息568.68元。

以上应付款项，被告陈**须于本判决生效后二日内给付。逾期给付则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费25元（已减半收取），由被告陈**负担（本案受理费已由原告预交，所预交的费用在本案执行时，按判决书确定的数额由被告一并支付给原告）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于昌吉回**人民法院。

本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以向本院申请执行，申请执行的期限为两年，若超过法定期限提出申请执行的，本院则依法不予受理。

裁判日期

二〇一五年十月三日